所示：
第二节 项目建设目标
2015年，ＡＡ景区在扩大经营规模的同时，不断提升服务档次和服务质量，全力打造ＰＸ的旅游窗口单位形象。然而景区内现有基础设施已不能满足景区内日益增多的中外游客的实际需求。为了从根本解决这一问题，为游客营造一种方便、舒适的旅游环境，依据景区内自然条件、根据目前基础设施现状，拟新建ＡＡ景区旅游基础设施建设项目。项目将建设以ＡＡ街道办本地温泉资源和自然风光为依托。以温泉度假、森林公园、湿地公园、特色农业景区、风情古镇6大版块为中心，打造成ＡＡ西部著名的AAAA级景区、休闲旅游目的地和旅游集散中心的重要旅游基础设施建设。
第三节 项目依据与研究范围
一、项目编制依据
《中华人民共和国环境保护法》 《中华人民共和国土地管理法》 《中华人民共和国水污染防治法》 《中华人民共和国大气污染防治法》 《中华人民共和国城乡规划法》（2015版） 《旅游规划通则》（GB/T18971—2003） 《旅游度假区等级划分》 (GB/T26358-2010) 《旅游安全管理暂行办法实施细则》
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《旅游度假区管理暂行办法》 《旅游发展规划管理办法》
《国务院关于加快发展旅游业的意见》（国发[2014]31号） 《ＡＡ省生产性服务业发展规划（2014-2020年）》 《ＰＸ国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》 《ＰＸ旅游发展总体规划》 可行性研究报告编制合同及委托书 建设单位提供的有关基础资料和基础数据 二、研究范围
本可行性研究报告针对ＰＸＡＡ景区旅游基础设建设工程进行必要性及可行性分析，对其建设方案进行研究并确定，提出建设条件、建设方案、项目投资、工程进度安排的建议、资金筹措、社会效益分析，为项目的申报、设计、实施做好前期准备工作，以保证该项目按管理程序完成前期工作并尽快实施。
第四节 项目内容及建设规模
一、项目建设内容
根据景区规划及建设计划，结合当前的实际需要，在本次实施区域范围内建设景区的基础设施，主要建设内容如下：
项目拟建设的建构筑工程内容有：建设游客服务中心2个15500平方米，游客集散中心2个18000平方米，停车场7个56000平方米，游客观光亭11个，观景台3个，另配套建设景区绿化60000平方米等。
拟建设的道路栈道工程计87公里，其中：建设旅游公路29公里，
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景区栈道8公里，景区人行步行道50公里。
拟建设给排水管网58公里，其中给水管网29公里，排水管网29公里，另配套建设污水处理系统。
拟建设强弱电工程，其中新建设10kV线路33公里，通信线路30公里，亮化工程工程87公里。
拟建设景区智能系统，其中景区智能旅游体系1套，安防、消防设施5套。
拟建设环卫设施，其中厕所8座，配套建设其它环卫设施（垃圾桶600个等），具体数据如下表所示：
表1-2 项目建设内容表
序号 一 1 2 3 4 5 6 二 1 2 3 三 1 2 3 四 1 2 五 1 2 道路名称 建构筑工程 游客接待中心 游客集散中心 停车场 观景亭 观景台 景区绿化工程 道路栈道工程 旅游公路 景区栈道 人行步道 给排水工程 给水管网 排水管网 配套设施 景区智能系统等 景区智慧旅游体系 安防、消防设施 强弱电工程 新建10Kv线路 通信线路 单位 平方米 平方米 平方米 个 个 平方米 公里 公里 公里 公里 公里 套 套 公里 公里 数量 15500 18000 56000 11 3 60000 87 29 8 50 29 29 1 5 33 30 备注
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3 4 六 1 2 亮化工程 强弱电配套工程 环卫设施 厕所 其它环卫设施（垃圾桶） 公里 所 个 87 8 600 二、建设期 项目于2016年7月启动，2017年7月开工建设，2019年6月竣工，建设工期36个月。
第五节 投资规划及财务评价
一、项目投资和资金来源
本项目建设项目总投资为108000万元，其中建设工程费用93952万元、工程建设其他费用8648万元、工程预备费用5400万元。
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表1-3 项目投资估算表
序号 一 1 2 3 4 5 6 6 二 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 工程或费用名称 基础设施建设工程 建构筑工程 道路栈道工程 给排水工程 景区智能系统 强弱电工程 环卫工程 其它配套工程 第二部分 工程建设其他费用 建设单位管理费 工程建设监理费 工程勘察费 工程设计费 环境影响咨询服务费 场地准备及施工设施费 施工图审查费 工程保险费 工程招标代理费用 预算编制审核费 环境评审报告编制费 社会风险评估报告编制费 竣工结算编制审核费 估 算 价 值 （万元） 设备购置其 他 工程费 合 计 与安装费 费 用 86452.00 7500.00 0.00 93952.00 20022.00 20022.00 55400.00 55400.00 6400.00 6400.00 7500.00 7500.00 2730.00 2730.00 1300.00 1300.00 600.00 600.00 8648.00 2818.56 939.52 1033.47 1033.47 30.00 939.52 72.34 345.81 57.31 563.71 7.00 22.56 704.64 8648.00 2818.56 939.52 1033.47 1033.47 30.00 939.52 72.34 345.81 57.31 563.71 7.00 22.56 704.64 经济技术指标 数量 指标 备注 占总投资% 86.99% 8.01% 财建[2016]504号 发改价格[2007]670号 计价格[2002]10号 计价格[2002]10号 计价格[2002]125号 计标[85]352号 发改价格[2011]534号 黔价房〔2011〕69号 黔价房[2012]86号 计价格[2002]125号 市场价 黔价房[2012]86号 93952.00 3.00% 93952.00 93952.00 93952.00 93952.00 1.00% 1.10% 1.50% 0.03% 93952.00 1.00% 2066.94 86452.00 93952.00 93952.00 93952.00 0.08% 0.37% 0.06% 0.60% 0.01% 93952.00 0.02% 93952.00 0.75%
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