陵水县高峰温泉度假区控制性详细规划（2005-2020）修编论证报告
溴、碘等有益元素及组分；偏硅酸含量达到饮用天然热矿水的标准但氟的含量却已超过饮用标准；pH值为8.24，属弱碱性水，水化学类型为氯化钠型水。 ? 医疗作用：具有良好的医疗保健功能，可促进皮下组织毛细血管扩张，加快体内血
液循环，促进皮下组织对水中矿物的吸收，使皮肤收敛和变薄；另外水中钠离子对皮肤具有消炎、润滑作用，对皮肤炎症有特殊疗效。
2、山水田园景观
地内植被分为灌木和乔木两种，灌木为刺灌丛；乔木为人工种植的芒果树，占总植物资源的60%以上。场地内有大面积的基本农田和芒果林；规划区东侧为黎民居住的村庄（高土村），中部内有大面积农田，勤劳朴实的村民在田间劳作形成一幅自然和谐的田园风光景致，成为场地内极具魅力的自然与人文和谐统一的景观资源。
3、黎族风情
黎族人民在长期的生产劳动中创造了丰富多彩的民族文化。其中民族节日盛会、纺织工艺、歌舞技艺等都独具特色，都是颇具吸引力的旅游观光文化资源。
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第三章 控规修编背景
一、宏观背景
1、海南国际旅游岛建设
国际旅游岛战略的启动和实施，带来了新一轮的投资和开发热潮，为高峰温泉度假区迎来了难得的发展机遇。随着《海南国际旅游岛建设发展规划纲要》的颁布，强岛富民，普惠民生，统筹协调，全面发展成为海南国际旅游岛建设的重中之重。让老百姓充分享受到国际旅游岛建设发展的成果，将海南国际旅游岛打造成为中外游客的度假天堂和海南百姓的幸福家园，成为国际旅游岛建设的主要目标。
高峰温泉度假区以《规划纲要》为指导，坚持国际标准，打造精品；坚持生态优先，保护环境；坚持规划引导，扎实推进。完善温泉度假旅游产品体系，完善休闲疗养服务网络，大力发展温泉康体疗养、森林氧吧康复、中医康复疗养等疗养服务项目，满足境内外游客的休闲疗养服务需求，打造海南著名温泉旅游目的地。
2、海南社会主义新农村建设和休闲农业发展
海南从2000年开始创建文明生态村，到目前全省共建成文明生态村6896个，占全省自然村总数29.6%，农村面貌大为改观，文明生态村成为海南新农村的综合创建载体。在示范村镇建设方面，加强对环岛高速公路及东、西环铁路沿线打造一批主题特色鲜明、风情浓郁、环境优美的特色景观旅游名镇名村。每个市县（区）每年至少抓一个示范镇，每个镇每年至少抓一个示范村。
国际旅游岛建设为发展休闲农业带来了良好的机遇，休闲农业将会成为海南新的旅游增长点。首先，伴随着国际旅游岛建设的提出，休闲农业地位得到提升。国际旅游岛建设为休闲农业发展提供了丰富的客源。凭借资源优势和政策优势，随着国际旅游岛建设各项政策的逐步推进和岛内旅游设施的不断完善，以及海南国际旅游形象的不断提升，海南的客源市场将逐步拓展，游客数量增多；本岛城镇居民经济收入增加，将成为休闲农业旅游的主要顾客。最后，国家对海南旅游岛建设优惠政策的出台，增加了海南省的投资吸引力，也因而诱导了对旅游业的投资，休闲农业作为自然生态、热带农业、民族风情的最佳组合，将获得充裕的资金和物质建设供应。
二、区域发展环境
高峰温泉处于大三亚旅游圈东翼热带滨海度假旅游带范围内。南边有海棠湾、土福湾、清水湾、国际旅游岛先行试验区、香水湾、蜈支洲岛、南湾猴岛、赤岭等滨海旅游度假区，北边有七仙岭与吊罗山等以温泉和山地热带雨林为特色的森林公园。
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三、旅游发展趋势
1、世界旅游发展趋势
? 旅游产品趋向多元化、特色化、体验化。 ? 休闲度假、康体养生游成为旅游的主要趋势。 ? 山地生态旅游成为新的热点。
? 以民族文化体验、乡野田居体验为特色的乡村游、民俗游日渐兴起。
2、海南旅游市场发展趋势
? 旅游业态由单一的旅游或单一的度假业态向旅游和度假有机结合的复合业态发展，
形成多元化的旅游度假区。
? 海南旅游由传统的3S（阳光、沙滩、大海）向“3S+文化+生态+??”等多重资源
为依托的旅游方式过渡。
? 海南旅游向专业化高级阶段发展，由大众化的“休闲度假”向追求休闲、养生、健
康的度假模式转变。
? 海南旅游由长期以来的重沿海轻内陆向蓝绿联动的旅游格局转变。 ? 突出旅游度假区对地方经济的带动，强调富民、惠民。
3、温泉旅游发展趋势
（1）国内温泉开发模式的演变
? 第一代(游泳池+澡堂子 ):改革开放后，温泉由疗养功能向休闲度假旅游发展。主
要特点为规模小,面向高消费阶层, 温泉室内化, 基本上是“游泳池+澡堂子”或“温泉酒店集合体”的开发模式
? 第二代(温泉旅游度假区):20世纪90年代末，以温泉为主题的观光度假去如春笋
般涌现，标志着我国进入第二代温泉旅游度假区的开发阶段,即综合性的温泉旅游。 ? 第三代(温泉综合旅游):综合度假、观光、游乐,休闲，康体功能，以大型或超大型
温泉主题休闲娱乐公园为开发形式，将温泉资源与周边的资源充分结合，以主题休闲游乐设计为核心，融观光、度假、休闲、娱乐、保健于一体。
（2）海南温泉旅游发展概况
海南已开发行成一定接待规模的温泉度假区有5个：万宁兴隆、琼海官塘、儋州兰洋、保亭七仙岭、三亚南田。这些温泉不仅都具有温度高、流量大、含多种微量元素、能治愈病症，而且各具特色。
海南五大温泉旅游区对比
兴隆温泉 兰洋温泉 官塘温泉 七仙岭温泉 南田温泉 7
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距万宁市区位 25km，距东条件 线高速公路约10km 距儋州12km，海口140km 距东线高速公路3km，琼海8km，海口92km 距保亭县10km，三亚76km 40多个泉眼,7口自喷泉眼 紧靠海榆东线和东线高速公路，距三亚45km 温泉明显泉眼6个，小开发20多个泉眼 10多个泉眼 泉眼90多个 规模 20多个泉眼 流量207吨／天，338吨／天，402吨／天，210吨／天，286吨／天，74℃ 水温 63．0℃ 83℃ 89℃ 47℃ 可溶性二氧化硅和氟温泉 的含量较类型 高，可称为“氟硅水” 含有对人体温泉 十分有益的特点 多种微量元素和氡 无色、无味、无臭，清澈透明，“含氡的氟硅医疗热矿水”； 具有硫磺气味，“氯重碳酸钠型氟硅医疗热矿水” 含有的氟、钠、锌、氡、钾等多种对人体有益的天然硅酸矿泉 具有硫化氢气味，属硅酸重碳酸钠型 泉点多、分布广、流量硫化氢含量高，最水温最高，自大、水温高，“臭”，最具人情然生态保护最奇特的温味 最好 泉 对神经衰弱、心血管、风湿等疾病有一定的辅助治疗价值 4家温泉度假酒店和度假村 特色温泉度假区：冷热泉、温泉火锅 对皮肤、心血管、呼吸系统、神经系适宜治疗风统和肾功能皆有湿病等 良好影响，疗养、医疗康复效果好 4家温泉度假酒店和度假村 7家温泉度假村 森林温泉度假区：温泉度假和热带雨林旅游相结合, 喷得最高，名气最大，号称“神州第一泉”。 适宜治疗皮医疗 肤病、关节价值 炎等症状 最早开发、项目 最具规模，设施 大小宾馆酒店35家 热带侨乡风项目 情温泉度假特色 区 有益皮肤、舒缓神经 1家温泉度假村 集温泉养生、休闲度假、绿色美食、商务会议为一体的五星级度假区 南田农场六大农业观光园 大众疗养型温泉度假区 兴隆热带花周边 园兴隆热带东坡书院 白石岭景区 景点 植物园、东云月湖景区 万泉河旅游区 南亚风情村
总体而言，海南温泉度假具有以下几个特点：
七仙岭景区 ? 温泉的开发主要依托于酒店和度假区，但是普遍档次不高，接待设施水平较低； ? 温泉度假产品种类单一，各度假区之间的项目重复性较多；
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? 温泉资源的开发保护工作不到位，温泉水资源浪费情况较为严重。
4、休闲农业旅游发展趋势
（1）乡村旅游发展背景
乡村旅游在欧美发达国家已经发展成为一种举足轻重的旅游产业，其收入份额已接近整个旅游收入的20%。
? 英国：农业和畜牧业类的旅游景点已成为英国最受欢迎的三大类旅游景点之一，英
国近有1/4的农场都开展了旅游活动。
? 意大利：“绿色假期”，对农村资源的综合开发和利用，改善城乡关系，起着非常重
要的纽带作用。
? 法国：2004年，农村地区接待了全国28.2%的旅游者，每年假期50％的法国人选
择乡村旅游。
随着我国社会不断进步，经济快速发展，人们的生活节奏越来越快。社会竞争使得人们的生活压力越来越大，幸福感日渐缺失。越来越多的人向往着“采菊东篱下，悠然见南山”这样慢节奏而又恬淡宁静的田园生活。亲近大自然是人类的天性，旅游度假便成为满足这种需求的一个绝好机会。以亲近自然为目的农业体验、生态度假在世界范围内逐渐兴起。 （2）乡村旅游的发展阶段和趋势
? 初始时期：以乡村度假和体验农村生活为主，例如目前成都市周边的“农家乐” ，
由赏花采果、农家观光、棋牌、卡拉OK、钓鱼等内容构成。
? 发展时期：内容的丰富性和体验差异性越来越高，旅游目的地和旅游内容不断泛化，
乡村旅游向着融观赏、考察、学习、参与、娱乐、购物和度假于一体的综合化方向发展。
? 成熟时期及趋势：走向更加自助化的方式，包括交通出行的自助化、自驾车、单车
或徒步出行，不再满足于一般的乡村旅游服务，更加愿意选择利用乡村环境和资源开展自娱自乐活动。
四、相关规划背景
1、海南省温泉旅游发展总体规划（2012-2020）
（1）主要内容
战略思路：
? 从温泉旅游经济向温泉综合产业经济转变 ? 从温泉旅游体验向温泉休闲生活方式转变 ? 从温泉景区化发展向温泉产业集聚区发展转变 ? 从景区温泉品牌向海岛温泉整体品牌转变
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