范本编号：JYHT-2015-SJ02s
建筑工程设计合同
工 程 名 称：
工 程 地 点：
合 同 编 号：
设 计 证 书 等 级：
甲 方：
乙 方：
签 订 日 期：
甲 方： 乙 方：
甲方委托乙方承担： 工程土建施工图设计，经双方协商一致，签订本合同。 第一条
本合同依据下列文件签订：
1.1 《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建筑工程勘察设计市场管理规定》。
1.2 国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。 1.3 建设工程批准文件。 第二条
本合同设计的内容及成果要求(按总部取费标准填写)： 2.1 项目的名称、规模、阶段及设计费等见下表：
序 号 项目规模 分项目名称 层数 合计 建筑面积（M） 2设计阶段及内容 初步 设计 施工图 费率 (元/M) 2估算设计费（元） 1.结算总价按施工图实际面积进行计算，多退少补； 2.项目中住宅单体套用的比例不低于30%（经佳源总部特批项目除外）； 说 3.套用单体按35%取费，套用规则如下： 1）除别墅、排屋以外的建筑单体，室外地坪以上部分完全一致的，从第二个单明 体开始算套用图纸，室外地坪以下部分不计套用； 2）别墅、排屋的室外地坪以上部分完全一致的，从第二个单体开始算套用图纸，套用计算范围含单体投影范围的地下室，其它地下部分不计套用。 1
2.2 设计深度要求：
乙方向甲方提交的施工图设计文件，其设计深度应符合《建筑工程设计文件编制深度规定》2008版及佳源集团《施工图设计指导标准》当期版本有关规定。所有施工图及后续修改均应提供相应CAD电子文件一套。
2.3 设计标准要求：
2.3.1乙方向甲方提交的住宅施工图设计文件，住宅项目必须符合佳源集团《第四代住宅产品标准化大纲》及《第四代住宅产品设计标准细则》当期版本要求，新市镇综合体必须符合佳源集团《新市镇商业综合体产品标准化大纲》及《新市镇商业综合体产品设计标准细则》当期版本要求，，如不能满足，乙方需提前向甲方提交书面申请并说明原因，在获得甲方同意后其设计成果才为有效成果；
2.4 成果认定要求
2.4.1 乙方的初步设计成果必须经甲方组织的评审及确认无误后，方可进行后续的施工图深化设计，否则视为初步设计成果无效。
2.4.2乙方的施工图设计文件在正式出图前，须进行自审，同时提交方案设计单位进行方案及标准符合性审核，乙方在提交正式设计成果时须包含上述两份审核材料。
2.4.3乙方负责做好施工图交底工作（详见附件2）。
2.4.4施工图需通过图纸审查取得审图报告并且报佳源总部备案后，则视为有效设计成果。
2.5 成本控制要求：
乙方施工图设计成果，按浙江省10定额进行测算，高层住宅地上部分的单方造价应控制在 元/㎡范围内（不含采暖），含钢量及含砼量应控制在 公斤及 m3；地下部分的单方造价应控制在 元/㎡范围内（非人防），含钢量及含砼量应控制在 公斤及 m3；商业地上部分的单方造价应控制在 元/㎡，含钢量及含砼量应控制在 公斤及 m3，地下部分的单方造价应控制在 元/㎡，含钢量及含砼量应控制在 公斤及 m3。
乙方在施工图设计成果提交前，须根据《施工图设计参数化成本控制办法》规定逐项自查、优化并填表说明，提交甲方审核，如未达到控制目
2
标要求，应立即进行优化。若因方案原因造成目标成本无法达标的，乙方必须提出方案的修改要求，甲方应在3天内进行协调，并回复乙方。
施工图设计参数化成本自审表为设计成果的组成部分，须与其它设计成果同时提交给甲方。
2.6设计进度要求
在接到甲方设计启动指令3天内，乙方应制定细化到周的专业设计进度计划提交给甲方，并严格按制定的进度计划组织相关设计，并在按进度计划进行到中间时间节点时将中间结果提交甲方，若甲方发现乙方未按照进度计划执行时，甲方可调用其他设计单位承担剩余部分设计工作量并将此部分费用从乙方设计费中扣除，乙方需无条件服从。进度计划如因故变更，乙方需与甲方协商确定，在确定变更后的2天内，向甲方提交调整后的进度计划。
2.7设计变更要求：
2.7.1 如项目开发或工程现场需要设计变更，由甲方通过工作联系单向乙方提出设计变更要求，乙方须在2天内予以回复。工作联系单必须签署完整并盖章，否则乙方可不予接受。
2.7.2 由乙方提出的设计变更，必须经甲方同意方可提交给施工单位。 2.7.3乙方应在与甲方经协商一致的时间内完成设计修改工作，工地急需的设计变更，应能保证工地施工的正常进行。
2.7.4乙方用于设计变更的联系单应符合甲方的格式要求。 2.7.5 变更设计费
设计修改工作量在每次变更时确认，每年年底一并结算与支付。设计修改的总工作量不超过本合同委托工作量的10%时，不予结算；设计修改的工作量超过委托工作量的10%时，超过部分工作量按50%计；由于设计本身质量问题或违反集团设计标准及设计常见病等原因造成的设计变更，变更的联系单不予以计算设计修改费用，并将追究乙方一定的经济处罚。
2.8现场服务要求： 2.8.1 设计交底
乙方须按甲方工作标准的有关规定进行设计交底，详见附件2；并要求专业负责人在样板区建设期时现场办公不少于10天。
3
2.8.2施工巡查
乙方须按甲方工作标准的有关规定进行施工巡查，详见附件3。 2.8.3 如甲方有要求，乙方须在24小时内委派专业人员到达施工现场，特殊情况应随叫随到。
2.9满意度审查
甲方将根据附件4中的《设计单位评价表》，对乙方完成的施工图设计进行满意度审查，审查得分与设计费挂钩。
2.10施工图审查时效要求
乙方必须负责施工图送审工作，主动对接审图单位，并保证施工图审查在送审之日起20天内通过，特殊情况不超过30天。
2.11 乙方人员要求
在合同签订后3天内，乙方需将项目设计人员小组名单提交给甲方，并指定一名专业负责人，专业负责人需按照《设计项目（专业）负责人作业标准》开展工作，详见附件5。
第三条 甲方应向乙方提交的有关资料及文件： 序号 1 2 3 4 5 资料及文件名称 用地红线图 规划设计条件 地质勘察报告 份数 1 1 1 提交日期 用地周边城市管网接口及高程 1 设计方案文件（含电子文件） 1 有关事宜 第四条 乙方应向甲方交付的设计资料及文件： 序号 资料及文件名称 份数 提交日期 有关事宜 4