可行性研究报告
与服务能力。深圳市华星地产顾问公司在高端商业地产的营销策划，品牌实施方面，具有很好的策划能力，在未来商城的本地招商服务，运营管理方面，都将起到积极的推动作用。与深圳本地的商业精英合作，也将大大降低项目实施的区域进入成本，以及推广成本。
四、 项目的市场核心竞争力是项目成功的必要保证
衡量智慧商城项目的盈利竞争能力，主要从以下几个方面进行分析：
招商能力：目前项目所处的商圈是深圳的成熟商圈，原商城已经存在的部分知名商家将成为商城的首批主力商家，合作伙伴华星地产可以将目标商业楼成本控制在最理想的范围内，根据恒信移动运营商、供应商的资源优势，将优先引入运营商类体验中心和3C产品体验服务中心，并根据智慧商城的消费者特点，将优先引入互联网品牌影响力大的商家，为电子商务市场上的明星商家（例如：淘宝的金冠卖家，大众点评的五星商家）提供地面体验店，利用线上的号召力集结地面的消费者，同时也为互联网电子商务品牌提供了消费者信任保障。与此同时，智慧商城也为传统的商家提供一站式移动电子商务服务，通过恒信移动电子商务信息平台，传统商家可以在租赁商城店铺的同时，获得互联网和移动互联网的展示与销售平台。所以平台从招商能力来说，相对于周边的同类商城相比，具备不可比拟的数字营销能力，而作为深圳市首座智慧主题商城，其自身的品牌影响力也将提升招商号召力。
项目研发与设计能力：这项能力主要体现在开发者进行市场调研、项目策划、建筑与商业设计这几个环节上，这几个环节决定了项目发展方向与运营成败。本项目聘请国内知名团队进行总体设计，根据智慧商城的特点，结合项目所处地点和空间、业态，进行建筑设计，打造出差异化，使得本项目既能满足当前市场的需求，有符合未来市场变化的趋势。对于商户而言，智慧商城的互动性，美轮美奂的商品展示能力，客户随时随地连接能力，及对客户的了知能力极大的拓展了商户与目标客户的互动关系，在提高商户盈利能力的同时，打造了新型的客户商业社区，构建了新型的商业业态。智慧商城汇集了最新的移动互联技术，物联网，云计算等先进科技手段，体现了信息技术与现代商业的完美结合，从这点来说，项目的研发和设计能力已经大大超过比邻商业综合体的技术内涵。
运营能力：本项目在规划、设计、实施的全过程中，结合智慧商城的总目标，树立智慧品牌，无论是现场和物业的管理、设施和设备的维护，为商户提供全流程托管式IT服务，通过持续
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