第四章 参与模式
第十三条 社会投资人可与市级国有投资公司、县级地方人民政府协商确定成立合资公司、项目公司或者以独资公司形式投入资金参与土地一级开发整理项目。
第十四条 社会投资人与市级国有投资公司、县级地方人民政府在土地一级开发整理项目中的具体权利、义务，除本办法规定外，由双方在合同中约定。
第五章 投资回报
第十五条 土地一级开发整理项目开发周期原则上不超过2年。
第十六条 社会投资人参与土地一级开发整理项目投入的资金，其资金成本参照银行同期贷款基准利率据实计入成本，但不计入投资回报的计算基数。
第十七条 社会投资人参与土地整理、征地、拆迁、安置、基础设施配套工程建设，其投入资金依照下述公式协商确定项目投资回报率。
项目投资回报率 = 8% × （ 1 + ------------------------------------- ）
征地拆迁安置资金量 + 建设工程资金量 征地拆迁安置资金量
具体由市级国有投资公司根据金融形势、社会资金成本水平及具体付款期限与社会投资人商谈，并按管理权限上报昆明发展投资集团公司或市政府决定。
第六章 投资保障和退出机制
第十八条 对于社会投资人参与土地一级开发整理项目的资 — 5 —