会计报表附注内容提要-金融子企业
本公司存货包括在生产经营过程中为销售或耗用而储备的原材料、库存商品、周转材料等。房地产开发企业的存货主要包括库存材料、房地产开发成本、房地产开发产品和意图出售而暂时出租的开发产品等。房地产开发产品的成本包括土地出让金、基础配套设施支出、建筑安装工程支出、开发项目完工之前所发生的借款费用及开发过程中的其他相关费用。
2、 取得和发出存货的计价方法
本公司存货取得时按实际成本计价；发出采用先进先出法或加权平均法计价。 3、 确定不同类别存货可变现净值的依据及存货跌价准备的计提方法： （1） 确定不同类别存货可变现净值的依据
一般存货的可变现净值按日常经营活动中存货的估计售价减去至完工时将要发生的成本、估计的销售费用以及相关税费后的金额确定；
为执行销售合同或者劳务合同而持有的存货，其可变现净值以合同价格为基础计算，持有存货超出订购数量的，超出部分存货的可变现净值以一般销售价格为基础计算。
（2） 存货跌价准备的计提方法
资产负债表日，存货按照成本与可变现净值孰低计量。存货成本高于其可变现净值的，计提存货跌价准备。
一般情况下，按照单个存货项目计提存货跌价准备；
对于数量多、单价较低的存货，按照存货类别计提存货跌价准备；
与在同一地区生产和销售的产品系列相关、具有相同或类似最终用途或目的，且难以与其他项目分开计量的存货，合并计提存货跌价准备。
4、 存货的盘存制度
本公司存货盘存制度为永续盘存制。 5、 周转材料的摊销方法
周转材料采用分次摊销法或分期摊销法摊销。 6、 建造合同
建造合同工程按照累计发生的工程施工成本和累积确认的合同毛利（亏损）扣除已经办理结算的价款以及确认的合同预计损失后的净额列示。
建造合同工程累计发生的工程施工成本和累计确认的合同毛利（亏损）超过累计已经办理结算的价款部分在存货中列示为“已完工未结算”；累计已经办理结算的价款超过累计发生的工程施工成本和累计确认的合同毛利（亏损）部分在预收账款中列示为“已结算未完工”。
（八） 投资性房地产
投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或者两者兼有而持有的房地产。 1、 计量模式
本公司的投资性房地产采用成本计量模式。