战略规划报告
调控期内雅戈尔置业可以考虑利用与政府的良好关系， 调控期内雅戈尔置业可以考虑利用与政府的良好关系，合作进行廉租 房或经济适用房的开发
去年以来从中央到地方推出了一系列政策稳定房价，121通知、18号文、20%调 节税，经济适用房、廉租房体系以及低价房等接踵而至，对房地产市场，尤其是 高价房市场带来了明显的冲击。 2004年宁波市政府共推出5012套限价房，面积达35.7万平方米，年底基本售完。 “经济适用房”15.4万平方米。而2004年全市商品房预售面积为193万平方米，限 价房和经济适用房的占到1/4以上比例。 2005年6月1日，宁波市政府表示要在2005年底全面实行廉租房制度，宁波市土 地局文件声称将在放出的土地中大约1/4作为经济适用房用地。可以预计在今后的 几年内廉租房，经济适用房的开发面积将保持较好的发展。 由于在建设廉租房，经济适用房时，开发商能够得到政府的多项补贴，所以对 于开发商来说，仍然可以保持较好的盈利空间。 雅戈尔置业可以利用与政府的良好的关系，今后几年与政府合作进行廉租房和 经济适用房的开发，一则可以降低宏观调控带来的危险，二则可以保持房地产业 务持续的现金流。
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