制度、设备更新、改造、报废规划及审批制度，承租户责任制度和保管设备责任制度、设备清点、盘点制度等一系列物业设备管理制度体系，从而有效实行专业化、制度化的管理。
3、环境卫生的管理工作有哪些内容？
参考答案：
（1）明确环境卫生管理的工作范围。
（2）环境卫生管理制度建设。
（3）加强卫生设施建设。
（4）严格监督检查。
（5）加强环境卫生的宣传教育。
四、论述题（1个，共20分）
简述物业管理处（中心）的职责。
物业管理工作不仅是对物业本身的管理，更重要的是对物业的业主和非业主使用人提供综合服务。管理处是整个物业管理企业指挥链的终端，管理处的员工处于直接面对业主和用户的第一线，在管理中起着执行实际操作和协调的作用。物业管理处的主要职责包括：
（1） 全力做好公共服务工作。
（2） 根据条件和业主需要积极开展专项服务和特约服务。
（3） 组织业主和用户开展社区文化活动，促使住户间建立友好和谐的
邻里关系。
（4） 协助政府职能部门履行职责进行社会综合管理。
（5） 完成企业总部下达的工作任务。