（１）合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款； （２）合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款；
（３）合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由承包人提出适当的变更价格，经工程师确认后执行。 ３１．２承包人在双方确定变更后１４天内不向工程师提出变更工程价款报告时，视为该项变更不涉及合同价款的变更。 ３１．３工程师应在收到变更工程价款报告之日起１４天内予以确认，工程师无正当理由不确认时，自变更工程价款报告送达之日起１４天后视为变更工程价款报告已被确认。
３１．４工程师不同意承包人提出的变更价款，按本通用条款第３７条关于争议的约定处理。 ３１．５工程师确认增加的工程变更价款作为追加合同价款，与工程款同期支付。 ３１．６因承包人自身原因导致的工程变更，承包人无权要求追加合同价款。 九、竣工验收与结算 ３２．竣工验收
３２．１工程具备竣工验收条件，承包人按国家工程竣工验收有关规定，向发包人提供完整竣工资料及竣工验收报告。双方约定由承包人提供竣工图的，应当在专用条款内约定提供的日期和份数。 ３２．２发包人收到竣工验收报告后２８天内组织有关单位验收，并在验收后１４天内给予认可或提出修改意见。承包人按要求修改，并承担由自身原因造成修改的费用。 ３２．３发包人收到承包人送交的竣工验收报告后２８天内不组织验收，或验收后１４天内不提出修改意见，视为竣工验收报告已被认可。
３２．４工程竣工验收通过，承包人送交竣工验收报告的日期为实际竣工日期。工程按发包人要求修改后通过竣工验收的，实际竣工日期为承包人修改后提请发包人验收的日期。 ３２．５发包人收到承包人竣工验收报告后２８天内不组织验收，从第２９天起承担工程保管及一切意外责任。
３２．６中间交工工程的范围和竣工时间，双方在专用条款内约定，其验收程序按本通用条款３２．１款至３２．４款办理。
３２．７因特殊原因，发包人要求部分单位工程或工程部位甩项竣工的，双方另行签订甩项竣工协议，明确双方责任和工程价款的支付方法。
３２．８工程未经竣工验收或竣工验收未通过的，发包人不得使用。发包人强行使用时，由此发生的质量问题及其他问题，由发包人承担责任。 ３３．竣工结算 ３３．１工程竣工验收报告经发包人认可后２８天内，承包人向发包人递交竣工结算报告及完整的结算资料，双方按照协议书约定的合同价款及专用条款约定的合同价款调整内容，进行工程竣工结算。 ３３．２发包人收到承包人递交的竣工结算报告及结算资料后２８天内进行核实，给予确认或者提出修改意见。发包人确认竣工结算报告后通知经办银行向承包人支付工程竣工结算价款。承包人收到竣工结算价款后１４天内将竣工工程交付发包人。 ３３．３发包人收到竣工结算报告及结算资料后２８天内无正当理由不支付工程竣工结算价款，从第２９天起按承包人同期向银行贷款利率支付拖欠工程价款的利息，并承担违约责任。 ３３．４发包人收到竣工结算报告及结算资料后２８天内不支付工程竣工结算价款，承包人可以催告发包人支付结算价款。发包人在收到竣工结算报告及结算资料后５６天内仍不支付的，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以由承包人申请人民法院将该工程依法拍卖，承包人就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。 ３３．５工程竣工验收报告经发包人认可后２８天内，承包人未能向发包人递交竣工结算报告及完整的结算资料，造成工程竣工结算不能正常进行或工程竣工结算价款不能及时支付，发包人要求交付工程的，承包人应当交付；发包人不要求交付工程的，承包人承担保管责任。 ３３．６发包人承包人对工程竣工结算价款发生争议时，按本通用条款第３７条关于争议的约定处理。
３４．质量保修
３４．１承包人应按法律、行政法规或国家关于工程质量保修的有关规定，对交付发包人使用的工程在质量保修期内承担质量保修责任。
３４．２质量保修工作的实施。承包人应在工程竣工验收之前，与发包人签订质量保修书，作为本合同附件（附件３）。
３４．３质量保修书的主要内容包括： （１）质量保修项目内容及范围；
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（２）质理保修期； （３）质量保修责任；
（４）质量保修金的支付方法。 十、违约、索赔和争议 ３５．违约
３５．１发包人违约。当发生下列情况时：
（１）本通用条款第２４条提到的发包人不按时支付工程预付款；
（２）本通用条款第２６．４款提到的发包人不按合同约定支付工程款，导致施工无法进行； （３）本通用条款第３３．３款提到的发包人无正当理由不支付工程竣工结算价款； （４）发包人不履行合同义务或不按合同约定履行义务的其他情况。
发包人承担违约责任，赔偿因其违约给承包人造成的经济损失，顺延延误的工期。双方在专用条款内约定发包人赔偿承包人损失的计算方法或者发包人应当支付违约金的数额或计算方法。 ３５．２承包人违约。当发生下列情况时：
（１）本通用条款第１４．２款提到的因承包人原因不能按照协议书约定的竣工日期或工程师同意顺延的工期竣工；
（２）本通用条款第１５．１款提到的因承包人原因工程质量达不到协议书约定的质量标准； （３）承包人不履行合同义务或不按合同约定履行义务的其他情况。 承包人承担违约责任，赔偿因其违约给发包人造成的损失。双方在专用条款内约定承包人赔偿发包人损失的计算方法或者承包人应当支付违约金的数额或计算方法。
３５．３一方违约后，另一方要求违约方继续履行合同时，违约方承担上述违约责任后仍应继续履行合同。
３６．索赔
３６．１当一方向另一方提出索赔时，要有正当索赔理由，且有索赔事件发生时的有效证据。 ３６．２发包人未能按合同约定履行自己的各项义务或发生错误以及应由发包人承担责任的其他情况，造成工期延误和（或）承包人不能及时得到合同价款及承包人的其他经济损失，承包人可按下列程序以书面形式向发包人索赔：
（１）索赔事件发生后２８天内，向工程师发出索赔意向通知；
（２）发出索赔意向通知后２８天内，向工程师提出延长工期和（或）补偿经济损失的索赔报告及有关资料；
（３）工程师在收到承包人送交的索赔报告和有关资料后，于２８天内给予答复，或要求承包人进一步补充索赔理由和证据； （４）工程师在收到承包人送交的索赔报告和有关资料后２８天内未予答复或未对承包人作进一步要求，视为该项索赔已经认可；
（５）当该索赔事件持续进行时，承包人应当阶段性向工程师发出索赔意向，在索赔事件终了后２８天内，向工程师送交索赔的有关资料和最终索赔报告。索赔答复程序与（３）、（４）规定相同。 ３６．３承包人未能按合同约定履行自己的各项义务或发生错误，给发包人造成经济损失，发包人可按３６．２款确定的时限向承包人提出索赔。 ３７．争议
３７．１发包人承包人在履行合同时发生争议，可以和解或者要求有关主管部门调解。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，双方可以在专用条款内约定以下一种方式解决争议： 第一种解决方式：双方达成仲裁协议，向约定的仲裁委员会申请仲裁； 第二种解决方式；向有管辖权的人民法院起诉。
３７．２发生争议后，除非出现下列情况的，双方都应继续履行合同，保持施工连续，保护好已完工程：
（１）单方违约导致合同确已无法履行，双方协议停止施工； （２）调解要求停止施工，且为双方接受； （３）仲裁机构要求停止施工； （４）法院要求停止施工。 十一、其他 ３８．工程分包
３８．１承包人按专用条款的约定分包所承包的部分工程，并与分包单位签订分包合同。非经发包人同意，承包人不得将承包工程的任何部分分包。 ３８．２承包人不得将其承包的全部工程转包给他人，也不得将其承包的全部工程肢解以后以分包
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的名义分别转包给他人。
３８．３工程分包不能解除承包人任何责任与义务。承包人应在分包场地派驻相应管理人员，保证本合同的履行。分包单位的任何违约行为或疏忽导致工程损害或给发包人造成其他损失，承包人承担连带责任。 ３８．４分包工程价款由承包人与分包单位结算。发包人未经承包人同意不得以任何形式向分包单位支付各种工程款项。 ３９．不可抗力
３９．１不可抗力包括因战争、动乱、空中飞行物体坠落或其他非发包人承包人责任造成的爆炸、火灾，以及专用条款约定的风、雨、雪、洪、震等自然灾害。
３９．２不可抗力事件发生后，承包人应立即通知工程师，并在力所能及的条件下迅速采取措施，尽力减少损失，发包人应协助承包人采取措施。工程师认为应当暂停施工的，承包人应暂停施工。不可抗力事件结束后４８小时内承包人向工程师通报受害情况和损失情况，及预计清理和修复的费用。不可抗力事件持续发生，承包人应每隔７天向工程师报告一次受害情况。不可抗力事件结束后１４天内，承包人向工程师提交清理和修复费用的正式报告及有关资料。
３９．３因不可抗力事件导致的费用及延误的工期由双方按以下方法分别承担：
（１）工程本身的损害、因工程损害导致第三人人员伤亡和财产损失以及运至施工场地用于施工的材料和待安装的设备的损害，由发包人承担；
（２）发包人承包人人员伤亡由其所在单位负责，并承担相应费用； （３）承包人机械设备损坏及停工损失，由承包人承担；
（４）停工期间，承包人应工程师要求留在施工场地的必要的管理人员及保卫人员的费用由发包人承担；
（５）工程所需清理、修复费用，由发包人承担； （６）延误的工期相应顺延。
３９．４因合同一方迟延履行合同后发生不可抗力的，不能免除迟延履行方的相应责任。 ４０．保险 ４０．１工程开工前，发包人为建设工程和施工场地内的自有人员及第三人人员生命财产办理保险，支付保险费用。
４０．２运至施工场地内用于工程的材料和待安装设备，由发包人办理保险，并支付保险费用。 ４０．３发包人可以将有关保险事项委托承包人办理，费用由发包人承担。 ４０．４承包人必须为从事危险作业的职工办理意外伤害保险，并为施工场地内自有人员生命财产和施工机械设备办理保险，支付保险费用。
４０．５保险事故发生时，发包人承包人有责任尽力采取必要的措施，防止或者减少损失。 ４０．６具体投保内容和相关责任，发包人承包人在专用条款中约定。 ４１．担保
４１．１发包人承包人为了全面履行合同，应互相提供以下担保：
（１）发包人向承包人提供履约担保，按合同约定支付工程价款及履行合同约定的其他义务。 （２）承包人向发包人提供履约担保，按合同约定履行自己的各项义务。 ４１．２一方违约后，另一方可要求提供担保的第三人承担相应责任。
４１．３提供担保的内容、方式和相关责任，发包人承包人除在专用条款中约定外，被担保方与担保方还应签订担保合同，作为本合同附件。 ４２．专利技术及特殊工艺
４２．１发包人要求使用专利技术或特殊工艺，应负责办理相应的申报手续，承担申报、试验、使用等费用；承包人提出使用专利技术或特殊工艺，应取得工程师认可，承包人负责办理申报手续并承担有关费用。
４２．２擅自使用专利技术侵犯他人专利权的，责任者依法承担相应责任。 ４３．文物和地下障碍物
４３．１在施工中发现古墓、古建筑遗址等文物及化石或其他有考古、地质研究等价值的物品时，承包人应立即保护好现场并于４小时内以书面形式通知工程师，工程师应于收到书面通知后２４小时内报告当地文物管理部门，发包人承包人按文物管理部门的要求采取妥善保护措施。发包人承担由此发生的费用，顺延延误的工期。
如发现后隐瞒不报，致使文物遭受破坏，责任者依法承担相应责任。
４３．２施工中发现影响施工的地下障碍物时，承包人应于８小时内以书面形式通知工程师，同时提出处臵方案，工程师收到处臵方案后２４小时内予以认可或提出修正方案。发包人承担由此发生的费
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用，顺延延误的工期。
所发现的地下障碍物有归属单位时，发包人应报请有关部门协同处臵 ４４．合同解除
４４．１发包人承包人协商一致，可以解除合同。
４４．２发生本通用条款第２６．４款情况，停止施工超过５６天，发包人仍不支付工程款（进度款），承包人有权解除合同。
４４．３发生本通用条款第３８．２款禁止的情况，承包人将其承包的全部工程转包给他人或者肢解以后以分包的包义分别转包给他人，发包人有权解除合同。 ４４．４有下列情形之一的，发包人承包人可以解除合同： （１）因不可抗力致使合同无法履行；
（２）因一方违约（包括因发包人原因造成工程停建或缓建）致使合同无法履行。
４４．５一方依据４４．２、４４．３、４４．４款约定要求解除合同的，应以书面形式向对方发出解除合同的通知，并在发出通知前７天告知对方，通知到达对方时合同解除。对解除合同有争议的，按本通用条款第３７条关于争议的约定处理。
４４．６合同解除后，承包人应妥善做好已完工程和已购材料、设备的保护和移交工作，按发包人要求将自有机械设备和人员撤出施工场地。发包人应为承包人撤出提供必要条件，支付以上所发生的费用，并按合同约定支付已完工程价款。已经订货的材料、设备由订货方负责退货或解除订货合同，不能退还的货款和因退货、解除订货合同发生的费用，由发包人承担，因未及时退货造成的损失由责任方承担。除此之外，有过错的一方应当赔偿因合同解除给对方造成的损失。
４４．７合同解除后，不影响双方在合同中约定的结算和清理条款的效力。 ４５．合同生效与终止
４５．１双方在协议书中约定合同生效方式。
４５．２除本通用条款第３４条外，发包人承包人履行合同全部义务，竣工结算价款支付完毕，承包人向发包人交付竣工工程后，本合同即告终止。
４５．３合同的权利义务终止后，发包人承包人应当遵循诚实信用原则，履行通知、协助、保密等义务。
４６．合同份数
４６．１本合同正本两份，具有同等效力，由发包人承包人分别保存一份。 ４６．２本合同副本份数，由双方根据需要在专用条款内约定。 ４７．补充条款。
双方根据有关法律、行政法规规定，结合工程实际，经协商一致后，可对本通用条款内容具体化、补充或修改，在专用条款内约定。
第三部分 专用条款 一、词语定义及合同文件 ２、合同文件及解释顺序
合同文件组成及解释顺序： _执行通用条款______________ ３、语言文字和适用法律、标准及规范
3.1本合同除使用汉语外，还使用 / 语言文字。
3.2适用法律和法规需要明示的法律、行政法规：__《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》_、《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》。__ 3.3适用标准、规范
适用标准、规范的名称： 发包人提供标准、规范的时间：
____承包人自行解决，费用自理。_______________ 国内没有相应标准、规范时的约定：
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______ ___________________________ ４、图纸
4.1发包人向承包人提供图纸日期和套数：
____提供 套（含竣工图 套），不足的由承包人自行复制，费用自理；工程竣工验收合格后全部图纸归还发包人。___
发包人对图纸的保密要求：
____未经发包人许可不得将图纸泄露给第三方。_____ 使用国外图纸的要求及费用承担： _____________________________________ 二、双方一般权利和义务 ５、工程师
5.2监理单位委派的工程师
姓名：________________职务：________________ 发包人委托的职权：___执行监理合同。_______________ 需要取得发包人批准才能行使的职权：
______执行监理合同。_________________________ 5.3发包人派驻的工程师
姓名：________________职务：________________________
职权：
____执行通用条款。______________________________________ 5.6不实行监理的，工程师的职权：
______不采用。_____________________________ ７、项目经理 （中标的项目经理）
姓名：________________职务：________________ ８、发包人工作
8.1发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：
（1）施工场地具备施工条件的要求及完成的时间： ____开工前7日内完成。_______________
（2）将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求：
_____施工用水、电以投标时现场踏勘条件为准，其他需做的工作由承包人自行解决，费用自理；电讯线路承包人自行解决，费用自理。 _______
（3）施工场地与公共道路的通道开通时间和要求： ______已开通。___________________ （4）工程地质和地下管线资料的提供时间： _____开工前7日内完成。 ____
（5）由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间： ___ ___ （6）水准点与座标控制点交验要求：
___发包人在开工前3日内进行书面移交并进行现场交验；承包人有义务对发包人提交的原始数
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