温州市申瓯通信设备有限公司 厂房扩建工程 监 理 规 划 编制： 审核： 湖北华茂建设监理有限公司
二0一四年七月五日
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目 录
一、 工程项目概况 二、 监理工作依据 三、 监理工作指导思想
四、 监理工作范围、内容、目标 五、 监理工作内容
六、 项目监理机构的组织形式 七、 项目监理机构的人员配备计划 八、 项目监理机构的人员岗位职责 九、 监理工作程序 十、 监理工作方法及措施 十一、 监理工作制度 十二、 监理设施
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温州市申瓯通信设备有限公司厂房扩建工程 工程监理规划
一、 工程概况
工程名称： 温州市申瓯通信设备有限公司厂房扩建工程 工程地点：温州市炬光园工业园区炬光园中路118号 建设单位：温州市申瓯通信设备有限公司 设计单位：温州市城市规划设计研究院 施工单位：新宇建设有限公司 监理单位：湖北华茂建设监理有限公司 勘察单位：温州市勘察测绘研究院测绘分院
本工程位于温州市炬光园工业区，工程东侧为炬新路，南侧为炬光园中路，西侧为104国道，北侧为炬高路，由申瓯通信设备有限公司筹建建设，建筑占地面积为3496.12平方米，总建筑面积为12619.21平方米。
本工程地下室一层，地下十四层建筑，耐火等级为一级（地下室为一级），生产的火灾危险分类为丙类，抗设防裂度为六度，地下室一层为车库（战时作为六级人防）。建筑总高度为58.2米，室内发发±0.000标高相当于黄海高程系绝对标高5.35M。
结构形式及特点：
本工程采用机械钻孔灌注桩，结构为框剪结构;砼等级为：地下室垫层采用C15砼，地下室基础承台、梁板、侧墙及水池砼抗压强度均采用C35，地下室基础承台、地梁、底板、侧壁的抗渗等级为P8，地下室顶板和消防水池砼的抗渗等级为P6，地下室底板至3层梁板采用C35砼，3~9层梁板采用C30砼，9~屋面梁板均采用C25砼。填充墙为砌体结构,砌体为非粘土烧结多孔砖、蒸压加气砼砌块等。
装饰工程：
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本工程楼地面采用面层，楼梯扶手采用不锈钢和60钢管扶和等。
外墙面层采用高级外墙涂料，1：3层裙房采用石材板，外门窗为PVC塑钢门窗，一层主要出入口有钢结构玻璃结构雨棚。内墙为中级混合砂浆抹灰,天棚为柔性腻子二遍,内门为防火门和带百叶木门 二、监理工作依据
1、国家有关工程建设的法律、法规、经建设主管部门批准的工程项目建设文件； 2、与建设工程相关的标准、设计文件、技术资料； 3、本工程委托监理合同和工程施工承包合同。 三、监理工作指导思想
业主的要求，本着守法、诚信、公正、科学的原则对工程质量、工程进度、工程投资进行有效的监督和控制，做好各方面协调工作，全面维护业主合法利益，协助业主实现预定的工程建设目标。 四、监理工作范围、内容及目标
1）范围、内容：应当符合国家有关法律、法规和标准规范，满足约定的服务内容和质量等要求。施工阶段主要工作内容包括：施工过程中的质量、进度、费用控制、安全生产监督管理、合同、信息等方面的协调管理，向业主提交阶段性总结材料和完整的监理档案资料。本工程施工监理范围包括建筑工程（地下室、地上建筑、道路、地坪、场地绿化），安装工程（给排电气、照明、动力、通风、送风、煤气、弱电系统等）。
2）目标：项目监理部按照国家和浙江省的法律、法规及温州市的有关规定，按图纸要求，通过合同管理、信息管理、协调各参建单位的工作关系，以达到施工合同约定的，在约定的质量、进度、投资的范围内圆满完成在建工程项目，并一次性通过合格验收。 五、监理工作内容
按有关监理规定，本工程监理工作主要内容如下：
（一）施工准备阶段监理工作内容
1)协助业主与承包商签定工程承包合同；
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2)审查承包单位现场项目管理机构的质量管理体系，技术管理体系和质量保证
体系并予以确认；
3)协助业主组织施工图会审，并对图纸中存在的问题通过建设单位向设计单位
提出书面的意见和建议，负责会审纪要成文；
4)审查承包单位报送的分包单位资格报审表和分包单位有关资质资料并确认总
承包商选择的分包单位；
5)工程项目开工前审查承包单位报送的施工组织设计（方案）报审表，审核、
签认后报建设单位；
6)对承包单位报送的测量放线控制成果及保护措施进行检查并予以签认。 7）承包单位报送的工程开工报审表及相关资料，签发开工令并报建设单位； 8）工程项目开工前，参加由建设单位主持召开的第一次工地会议；
9）要求承包单位报送重点部位内容，关键工序的施工工艺和确保工程质量的措施，审核同意后予以签认。 （二）施工过程中监理工作内容
1)施工过程中督促承包商严格执行工程承包合同和技术标准；
2)对承包单位报送的进场工程材料、构配件和设备的质量证明资料进行审核，并对进场的实物按规定的比例采用平行检验或见证取样方式抽检，检查安全防护措施和设施；
3)对承包单位在施工过程中报送的施工测量放线成果进行复验和确认。
4)检查工程进度和施工质量，验收隐蔽工程和分部分项工程，签署工程付款凭证，对工程投资、进度、质量进行控制；
5)组织召开协调会议，调解有关工程建设施工合同的争议，处理索赔事项； 6)督促承包商及时整理工程技术档案资料，审核竣工验收质量保证资料； 7)组织工程竣工初步验收，提出整改意见，参加竣工验收； 8)定期编制监理报告，向业主提供完整的监理档案资料。 （三）工程竣工后的监理工作内容 1)参加审核工程结算；
2)建立保修期服务管理体系，定期检查工程使用状况；
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