东海滨城U1、7d地块分户验收方案 3 4 5 阴阳角方正 分格条（缝）直线度 墙裙、勒脚上口直线度 4 3 3 用边长20厘米直角检测尺检查 拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查 拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查 注：普通抹灰，本表第3项阴角方正可不检查。 4.4实测项目说明：
一般抹灰工程质量分户验收实测内容分别是：立面垂直度、表面平整度、阴阳角方正、墙裙、勒脚上口直线度。检查时，宜在分户验收抽查点分布图中规定的房间，按照上述实测内容进行检查，并实数记录。
a、检查立面垂直度时，使用2m垂直检测尺等测量工具，对房间每面墙体进行测量，测量点宜设置在距墙角水平距离500，距地300位置且每面墙不少于1点。
b、检查表面平整度时，使用2m靠尺和塞尺等测量工具，对房间每面墙体进行测量。
c、检查普通抹灰阳角方正以及高级抹灰的阴阳角方正时，使用边长为20厘米的直角检测尺等测量工具，对房间每个阴阳角进行测量，测量点宜设在墙角距地高1米处，且不少于1点。
d、检查墙裙上口直线度时，采用拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺等有关测量工具，对房间每面墙体墙裙上口处进行测量，测量点不少于1点。 5、门窗安装质量分户验收
5.1检查内容：门窗安装工程分户质量验收内容，可根据施工结束后观察到的观感和使用功能以及实测项目的质量进行确定。
5.2质量标准、检查数量、方法 一般规定：
a、门窗安装工程应符合施工图、设计说明及其他设计文件的要求。
b、门窗安装工程分户验收应按每户住宅划分为一个检验批。当分户检验批具备验收条件时，可及时验收。每户应全数检查。
c、每户住宅门窗安装工程观感质量应全数检查。以房间为单位，检查并记录。 d、实测实量内容应按照分户验收方案规定的检查部位、检查数量，确定检查点。当量取长度、高度尺寸时确定实测值的基准值，记录在相应项目表格中第一个空格内，实测值或基准值相减的差值在允许偏差范围内判为合格，当超出允许偏差时应在此实测值记录上画圈作出不合格记号，以便判断不合格点是否超出允许偏差1.5 10
东海滨城U1、7d地块分户验收方案 倍和不合格点率。实测值应全数记录。
e、当分户检验批的主控项目的质量经检查全部合格，一般项目的合格点率达到80%及以上，且不得有严重缺陷时（不合格点实测偏差，应小于允许偏差的1.5倍），判为合格。
f、当实测偏差大于允许偏差1.5倍，或不合格点率超出20%时，应整顿并重新验收，记录整改项目测量结果。
主控项目：
a、门窗的品种、类别、规格、尺寸、开启方向、安装位置、连接方式及填嵌密封处理应符合设计要求。检验方法：观察；尺量检查。
b、门窗框、副框和扇的安装必须牢固。检验方法：观察；手扳检查。 c、当门窗有拼樘料时，窗框必须与拼樘撩连接紧密，固定点间距应不大于600㎜。检验方法：观察；手扳检查；量尺检查。
d、门窗扇应开关灵活、关闭严密，无倒翘。推拉门窗必须有脱落措施。检查方法：观察；开启和关闭检查；手扳检查。
e、门窗配件的型号、规格、数量应符合设计要求，安装应牢固，位置正确，功能应满足使用要求。检验方法：观察；手扳检查；尺量检查。
f、门窗框与墙体间缝隙应采用闭孔弹性材料填嵌饱满，表面应采用密封胶密封。密封胶应粘结牢固，表面应光滑、顺直、无裂纹。检验方法：观察；检查隐蔽工程验收记录。
一般项目：
a、门窗表面应洁净、平整、光滑，大面应无划痕、碰伤。检验方法：观察。 b、门窗扇的密封条不得脱槽。旋转间隙应基本均匀。检验方法：观察。 c、门窗扇的开关力应符合相关规定
d、玻璃密封条与玻璃及玻璃槽口的接缝应平整，不得卷边、脱槽。检验方法：观察。
e、排水孔应畅通，位置和数量应符合设计要求。检验方法：观察。 f、门窗安装的允许偏差和检验方法应符合门窗安装做法表的规定。 5.3实测项目说明：
门窗安装工程质量分户验收实测内容分别是：门窗槽口宽度、高度；门窗槽口对角线长度差；门窗框的正、侧面垂直度；门窗横框的水平度；门窗很框标高；门窗竖向偏离中心；双层门窗内外框间距；同樘平开门窗像邻扇高度差；平开门窗铰 11
东海滨城U1、7d地块分户验收方案 链部位配合间隙；推拉门窗扇与框搭接量；推拉门窗扇与竖框平行度。检查时，宜对分户验收抽查点分布图中规定的门窗，按照上述实测内容，使用相关测量工具，参照下列测量位置和数量进行检查，并全数记录。
a、检查门窗槽口宽度时，使用钢尺等测量工具，距门窗槽口上下300位置，水平测量个1点。（计算基准值）
b、检查门窗槽口高度时，使用钢尺等测量工具，距门窗槽口左右200位置，竖向测量各1点。（计算基准值）
c、检查门窗槽口对角线长度差时，使用钢尺等测量工具，在门窗槽口的企口方向，分别量取槽口对角线长度，两个方向长度分别记录。
d、检查门窗框的正、侧面垂直度时，使用1m垂直检测尺等测量工具，在一侧门窗竖框中心位置的正、侧面，个测量1点。
e、检查门窗横框的水平度时，使用1m水平尺和塞尺等测量工具，在上横框下口中心位置测量1点。
f、检查门窗横框标高时，使用钢尺等测量工具，测量上横框下口距1米线高度尺寸，测量1点。（计算基准值）
g、检查门窗竖向偏离中心时，使用钢尺等测量工具，在每侧门窗竖框中部，测量门窗框两侧宽度各1点。
h、检查双层门窗内外框检举时，使用钢尺等测量工具，在每侧门窗竖框中部，测量框间距各1点。（计算基准值）
i、检查同樘平开门窗相邻扇高度差时，使用钢直尺等测量工具，在同樘平开门窗对口缝下端，测量1点。
j、检查平开门窗铰链部位配合间隙时，使用塞尺等测量工具，在同一个窗扇的下铰链部位，测量1点。
k、检查推拉门窗扇与框搭接量时，使用钢直尺等测量工具，在门窗扇与框搭接处，测量1点。
l、检查推拉门窗扇与竖框平行度时，使用1m水平尺和塞尺等测量工具，测量门窗扇与竖框1米范围内最大缝隙，测量1点。
6、门窗玻璃安装质量分户验收 6.1主控项目：
a、玻璃的品种、规格、尺寸、颜色、图案和涂模朝相应符合设计要求。单块玻璃大于1.5㎡时使用安全玻璃。 检验方法：观察。
12
东海滨城U1、7d地块分户验收方案 b、门窗玻璃裁割尺寸应正确，安装后的玻璃牢固，不得有裂纹、损伤和松动。检验方法：观察，轻敲检查
c、低窗、凸窗防护措施：每套全数实测实量，高度不得小于900mm。 d、密封与玻璃、玻璃槽口的接触应紧密平整。密封胶与玻璃、玻璃槽口的边缘紧贴牢固，接逢平齐。检验方法：观察
e、带密封条的玻璃压条，其密封条必须与玻璃全部贴紧压条与型材之间应无明显隙，压条接缝应不大于0.5㎜。检验方法：观察、尺量检查。
6.2一般项目
a、玻璃表面应洁净，不得有腻子、密封条、涂料等污，中空玻璃内外表面均应洁净，玻璃中空层不得有灰尘和水蒸汽。检验方法：观察、
b、门窗玻璃不应直接接触型材。单面渡模玻璃的渡模层及磨砂玻璃的磨砂面应朝向室内，中空玻璃的单面渡模玻璃应在最外面，渡模层应朝向室内。检验方法：观察
c、腻子应填抹饱满、粘结牢固，腻子边缘与裁口平齐，固顶玻璃的卡子不因应在腻子表满显露。检验方法：观察
7、防水工程质量分户验收
7.1验收项目：屋面渗漏、有防水要求的房间渗漏、外窗渗漏、外墙渗漏等。 7.2验收标准：屋面不得有渗漏或积水现象；地面无渗漏、排水顺畅；外墙面无渗漏；外窗及周边无渗漏，外窗楣滴水线无爬水痕迹。
7.3检查方法和数量： 验收项目 屋面渗漏 卫生间渗漏 外窗渗漏 外墙渗漏 检查方法 根据检测报告及雨后检查 蓄水试验检查，水深20—30cm 雨后目测 雨后观察 检查数量 全数检查 全数检查 全数检查 全数检查 8、“热桥”部位处理工程质量分户验收 8.1检查内容
“热桥”部位处理工程质量验收的内容可根据设计选择的不同节能形式确定观感检查的项目。
8.2质量标准、检查数量、方法、内容
a、“热桥”部位处理工程质量应按施工图、设计说明及其他设计文件的要求进 13
东海滨城U1、7d地块分户验收方案 行检查。当发现图纸中存在“热桥”部位时应及时与设计部门沟通，进行处理。
b、“热桥”部位处理质量验收应按易发生“热桥”的部位进行验收。 c、“热桥”部位处理工程质量应针对易发生“热桥”的部位分阶段对功能应全数检查。检查的方法为观察。
d、“热桥”部位处理不符合要求时，应返工处理达到标准要求。 8.3检查内容
采用保温墙体时应重点对下列部位检查：
a、窗口周边：框体填塞的保温材料、窗口周边是否进行保温处理。 b、圈梁：外墙圈梁混凝土设计应有保温措施，施工处理是否到位。 c、构造柱：设计与施工是否符合要求。 9、室内给水管道及配件安装质量分户验收 9.1一般规定
室内给水管道及配件安装应符合施工图、设应计说明及其它设计文件的要求。 室内给水管道及配件安装质量分户验收应按每户划分一检验批，当分户个检验批，具备验收条件时，可及时验收，每户抽查数量不应少于相关规定。
每户住宅室内给水管道及配件安装观感质量应全数检查，实测实量内容宜按照本规定的检查部位、检查数量，确定检查点，使用相关测量工具，认真测量全数记录。
9.2主控项目
室内给水系统通水试验，给水系统在交付前必须进行通数水试验并做好记录。检查数量：全数检查。检查方法：按照设计和施工验收规范规定，供水压力流量正常，观察和开放启阀门、水嘴等水，逐个检查各配水点出水均畅通，接口无渗漏，水嘴和阀门启闭灵活，试验结果符合设计和施工质量验收规范。
室内生活给水系统管道冲洗和消毒，生活给水系统管道在交付前必须冲洗和消毒并经有关部门取样检测，符合国家《生活饮用水标准》才能交付使用。检查数量：全数检查。检验方法：按照设计和施工验收规范规定，检验生活给水系统管道冲洗和消毒，首先打开给水阀门放水，目测从放水处观察水质情况，水质无杂质，水色透明。同时为保证水质，使用安全，检验有关部门提供的检验报告，达到国家《生活饮用水标准》才能交付使用。
9.3一般项目
给水水平管道坡度坡向，给水水平管道应有2?-5?的坡度坡向泄水装置。检 14