东海滨城U1、7d地块分户验收方案 每户最多只出现一个不相符项目时，视其验收结果有效。
2、每单位工程抽检存在的两户以上（含两户）出现同一个项目不符合时，对该项目重新组织分户验收。
3、每单位工程抽检存在的两户以上（含两户）出现二个及以上项目不符合时，重新组织分户验收。
八、检查验收表格
住宅工程质量分户验收汇总表 住宅工程质量分户验收规则 住宅工程质量分户验收表
室内空间尺寸质量分户验收记录表 室内空间尺寸、室内楼地面分户验收记录表
室内墙面、顶棚面层工程、烟囱道、排气道与穿墙预留管工程质量分户验收记录表
门窗、护栏及扶手、玻璃工程质量分户验收记录表
卫生间与及厨房、墙体、外窗、顶棚与屋面防水工程质量分户验收记录表 安装工程分户验收质量记录表
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东海滨城U1、7d地块分户验收方案
附录B 住宅工程质量分户验收汇总表
B.0.1 住宅工程质量分户验收汇总应按表B.0.1的规定填写。
表B.0.1 住宅工程质量分户验收汇总表 工程名称 结构 层数 面积 总户 数 开工 日期 竣工 日期 验 收 情 况： 根据《福建省住宅工程质量分户验收规程》要求，于 年 月 日至 年 月 日对本工程进行了分户验收。 本工程共______________户， 共 验 收______________户， 验收合格______________户， 验收不合格____________户，已整改至合格_____________户，不符合验收户数 《福建省住宅工程质量分户验收规程》，但不影响结构安全和使用功能_____________户。 不符合《福建省住宅工程质量分户验收规程》，但不影响结构安全和使用功能户号为： 验收结论： m2 建设单位 监理单位 施工单位 内 容 验收时间 21
东海滨城U1、7d地块分户验收方案 建设单位 （公章） (项目)负责人： 监理单位 （公章） 施工单位 （公章） 物业公司 （公章） 参加人员： 总监理工程师： 项目经理： 质量检查员： 年 月 日 年 月 日 年 月 日 年 月 日 注：分户验收结论，应明确分户验收一次性合格率及经一次整改或多次整改后分户验收合格情况，并
加盖公章。
住宅工程质量分户验收规则（验收项目、内容、检查方法及参照标准、条文）
序验收验收内容 号 项目 楼地面空及数量 小锤轻 GB50209-2002第5.3.4面层与下一层应结合牢固，无空鼓、裂纹。 注：空鼓面积不应大于400C㎡，且每自然间（标准间）不多于２处可不计。 5.3.6面层表面应洁净，无裂纹、脱皮、麻面、起砂等缺陷。 GB50210-2001第4.3.5各抹灰层之间及抹灰层与基体之间必须粘接牢固，抹灰层应无脱层、空鼓和裂缝。 观察检墙面、天楼地棚脱层、面、空鼓、裂1 墙面缝、和爆和天灰（鱼裂棚 除外） 对已经出现的严重缺陷,应由施工单位提出技术处理方案,并经监理(建设)单位认可后进行处理。对经处理的部位，应重新检查验收。(强) 厕、浴、观察和泼阳台地面水检查 表面坡度 积水现象。 GB50209-2002第5.3.5面层表面的坡度应符合设计要求，不得有倒泛水和灰 的楼面）。 裂缝和爆GB50204-2002第8.2.1现浇结构的外观质量不应有严重缺陷（设计无找平处正视无观。 查面1m２高级抹灰表面应光滑、洁净、颜色均匀、无抹纹，分格缝和灰线应清晰美查，距检１普通抹灰表面应光滑、洁净、接槎平整，分格缝应清晰。 GB502010-2001第4.2.6一般抹灰工程的表面质量应符合下列规定： 检查方法参照标准、条文 鼓、裂缝、击和观察起砂 检查 22
东海滨城U1、7d地块分户验收方案 雨后或蓄屋面渗漏 水试验检查 厨、卫、GB50207-2002第10.0.5检查屋面有无渗漏、积水和排水系统是否畅通，应在雨后或持续淋水2ｈ后进行。有可能作蓄水检验的屋面，其蓄水时间不应少于24ｈ。 GB50327-2001第6.3.3防水层应从地面延伸到墙面，高出地面100mm；浴室阳台防水工程施工 尺量检查 墙面的防水层不得低于1800ｍｍ。 蓄水GB50209-2002第4.9.8有防水要求的建筑地面工程的立管、套管、地漏处不得小于严禁渗漏，坡向应正确、无积水。 20mm，观察检查 淋水24h《建筑法》第六十条：建筑工程竣工时，屋顶、墙面不得有渗漏、开裂等质2 防水 卫生间等24h，深度有防水要求的地面渗漏 外墙渗漏 或雨后观量缺陷；对已经发现的质量缺陷，建筑施工企业应当修复。 察检查 外窗台或护外栏3 门窗 高台 度 栏杆间于一处 注：1 住宅窗台低于0．90m时，应采取防护措施； 2 低窗台、凸窗等下部有能上人站立的宽窗台面时，贴窗护栏或固定窗的防护高度应从窗台面起计算。 GB50096-1999第3.9.1外窗窗台距楼面、地面的净高低于0.90m时，应有防护设施，窗外有阳台或平台时可不受此限制。（强） 窗窗台不少8 天窗应便于开启、关闭、固定、防渗水，并方便清洗。 查,每个6 天窗应采用防破碎伤人的透光材料； 钢尺检GB50352-2005第6.10.3 窗的设置应符合下列规定： 1 窗扇的开启形式应方便使用，安全和易于维修、清洗； 2 当采用外开窗时应加强牢固窗扇的措施； 3 开向公共走道的窗扇，其底面高度不应低于2m； 5 防火墙上必须开设窗洞时，应按防火规范设置； 23
东海滨城U1、7d地块分户验收方案 距 钢尺测量,每片栏杆不少于一处 栏杆高度检查：GB50368-2005第5.1.5??六层及六层以下住宅的阳栏杆净高不应低于1.05m，七层及七层以上住宅的阳台栏杆净高不应低于1.10m。阳台栏杆应有防护措施。防护栏杆垂直间距净距不应大于0.11m GB50368-2005第5.2.2外廊、内天井及上人屋面等临空处栏杆净高，六层及六层以下不应低于1.05m；七层及七层以上不应低于1.10m（不得有负偏差）。栏杆应防止攀登，垂直杆件间净距不应大于0.11m。 用１ｍ垂竖杆间距检查：临空处栏杆净间距不应大于0.11m,正偏差不大于3mm 直检测GB50210-2001第12.5.9护栏和扶手安装的允许偏差应下列规定： 尺、钢尺、１.护栏垂直度允许偏差３mm。２.栏杆间距允许偏差３mm。３.扶手直线度拉通线检允许偏差４mm。４.扶手高度允许偏差３mm 查 防攀爬措施检查：GB50352-2005第6.6.3 阳台、外廊、室内回廊、内天井、护栏 上人屋面及室外楼梯等临空处应设置防护栏杆，并应符合下列规定： 1 栏杆应以坚固、耐久的材料制作，并能承受荷载规范规定的水平荷载； 2 临空高度在24m以下时，栏杆高度不应低于1.05m，临空高度在24m及24m以上(包括中高层住宅)时，栏杆高度不应低于1.10m； 观察检查 注：栏杆高度应从楼地面或屋面至栏杆扶手顶面垂直高度计算，如底部有宽度大于或等于0.22m，且高度低于或等于0.45m的可踏部位，应从可踏部位顶面起计算。 3 栏杆离楼面或屋面0.10m高度内不宜留空； 4 住宅??的栏杆必须采用防止少年儿童攀登的构造，当采用垂直杆件做栏杆时，其杆件净距不应大于0.11m； 观察检查护栏玻璃检查：GB50210-2001第12.5.7护栏玻璃应使用公称厚度不小于3C安全12mm的钢化玻璃或钢化夹层玻璃。当护栏一侧距楼地面高度为５m及以上标识,卡时，应使用钢化夹层玻璃。 尺测量 雨后观察《建筑法》第六十条：建筑工程竣工时，屋顶、墙面不得有渗漏、开裂等质量缺陷；对已经发现的质量缺陷，建筑施工企业应当修复。 外窗渗漏 检查 24