东海滨城U1、7d地块分户验收方案 GB50210-2001第5.3.9金属门窗扇的橡胶密封条或毛毡密封条应安装完好，观察，开启和关闭门窗质量 检查,手扳检查 密，无倒翘。推拉门窗扇必须有防脱落措施。 GB50210-2001第5.1.11建筑外门窗的安装必须牢固。在砌体上安装门窗严禁用射钉固定。（强条） GB50210-2001第5.4.11玻璃密封条与玻璃及玻璃槽口的接缝应平整，不得卷边、脱槽。 GB50210-2001第5.6.2玻璃的品种、规格、尺寸、色彩、图案和涂膜朝向应符合设计要求。单块玻璃大于1.5㎡时应使用安全玻璃。 发改运行[2003]2116号： 观察检查门窗玻璃 安全认证标识 第六条 建筑物需要以玻璃作为建筑材料的下列部位必须使用安全玻璃：（一）7层及7层以上建筑物外开窗；（二）面积大于1.5m的窗玻璃或玻璃底边离最终装修面小于500mm的落地窗；（三）幕墙（全玻幕除外）；（四）倾斜装配窗、各类天棚（含天窗、采光顶）、吊顶；（五）观光电梯及其外围护；（六）室内隔断、浴室围护和屏风；（七）楼梯、阳台、平台走廊的栏板和中庭内拦板；（八）用于承受行人行走的地面板；（九）水族馆和游泳池的观察窗、观察孔；（十）公共建筑物的出入口、门厅等部位；（十一）易遭受撞击、冲击而造成人体伤害的其他部位。 管道渗漏 观察试水管道堵塞 室内给排4 水安装 管道坡度 观察检查 度25?，最小坡度12?；2、管径75mm，标准坡度15?，最小坡度8?；3、管径110mm，标准坡度12?，最小坡度6?；4、管径125mm，标准坡度10?，最小坡度5?；5、管径160mm，标准坡度7?，最小坡度4?。 GB50242-2002 第7.2.1排水栓和地漏的安装应平正、牢固，低于排水表面，地漏水封 尺量检查 周边无渗漏。地漏水封高度不得小于50ｍｍ。 检查 GB50242-2002 第5.2.3生活污水塑料管道的坡度必须符合设计或本规范表5.2.3的规定。表5.2.3生活污水塑料管道的坡度：1、管径50mm，标准坡GB50242-2002 第4.2.2给水系统交付使用前必须进行通水试验并做好记录。 2不得脱槽。 GB50210-2001第5.3.4金属门窗扇必须安装牢固，并应开关灵活、关闭严 25
东海滨城U1、7d地块分户验收方案 “漏电开关测试仪”无接错显示 GB50303-2002第22.1.2插座接线应符合下列规定： １单相两孔插座，面对插座的右孔或上孔与相线连接，左孔或下孔与零线连使用“漏插座相电开关测接；单相三孔插座，面对插座的右孔与相线连接，左孔与零线连接； ２单相三孔、三相四孔及三相五孔插座的接地（ＰＥ）或接零（ＰＥＮ）线接在上孔。插座的接地端子不与零线端子连接。同一场所的三相插座，接线的相序一致。 ３接地（ＰＥ）或接零（ＰＥＮ）线在插座间不串联连接。 第3.1.7接地（ＰＥ）或接零（ＰＥＮ）支线必须单独与接地（ＰＥ）或接零（ＰＥＮ）干线相连接，不得串联连接。（强条） GB50303-2002第6.1.9照明配电箱（盘）安装应符合下列规定： １箱（盘）内配线整齐，无绞接现象。导线连接紧密，不伤芯线，不断股。室内5 电气安装 观察和３照明箱（盘）内，分别设置零线（Ｎ）和保护地线（ＰＥ线）汇流排，零户内配电开、关触线和保护地线经汇流排配出。 箱（盘） 电保护器第6.2.8照明配电箱（盘）安装应符合下列规定： 动作 １位置正确，部件齐全，箱体开孔与导管管径适配，暗装配电箱箱盖紧贴墙面，箱（盘）涂层完整； ２箱（盘）内接线整齐，回路编号齐全，标识正确； ３箱（盘）不采用可燃材料制作； ４箱（盘）安装牢固，垂直度允许偏差为1.5?；底边距地面为1.5ｍ，照明配电板底边距地面不小于1.8ｍ。 GB50303-2002第23.1.1照明系统通电，灯具回路控制应与照明配电箱及回照明试验 通电检查 路的标识一致；开关与灯具控制顺序相对应，风扇的转向及调速开关应正常。 垫圈下螺丝两侧压的导线截面积相同，同一端子上导线连接不多于２根，防松垫圈等零件齐全； ２箱（盘）内开关动作灵活可靠，带有漏电保护的回路，漏电保护装置动作电流不大于30ｍＡ，动作时间不大于0.1ｓ。 序、接地 试仪”逐个检查 26
东海滨城U1、7d地块分户验收方案 GB50303-2002第27.1.1建筑物等电位联结干线应从与接地装置有不少于２处直接连接的接地干线或总等电位箱引出，等电位联结干线或局部等电位箱间的连接线形成环形网路，环形网路应就近与等电位联结干线或局部等电位等电位 观察检查 箱连接。支线间不应串联连接。 第27.2.1等电位联结的可接近裸露导体或其他金属部件、构件与支线连接应可靠，熔焊、钎焊或机械紧固应导通正常。 外窗传热建筑节能6 （内保温） 保温层 系数、气密性能检验 观察检查或小锤轻击 烟雾或火烟囱道设苗试验观置及附件 7 其它 墙面空调观察检查 无渗漏、反坡，位置正确，与插座位置协调，孔周边墙面装饰无破坏 孔 注：引用标准、规范目录
1、《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300－2001) 2、《高层民用建筑设计防火规范》(GB50045－95) 3、《住宅设计规范》(GB50096－1999 ) 4、《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB50204－2002 )
5、《屋面工程施工质量验收规范》(GB50207－2002) 6、《地下防水工程施工质量验收规范》(GB50208－2002) 7、《建筑地面工程施工质量验收规范》(GB50209－2002 ) 8、《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB502010－2001) 9、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》(GB50242－2002 ) 10、《建筑电气工程施工质量验收规范》(GB50303－2002) 11、《住宅装饰装修工程施工规范》(GB50327－2002) 12、《民用建筑设计通则》(GB50352－2005 ) 13、《住宅建筑规范》(GB50368－2005)
住宅工程质量分户验收记录
总 页 第 页 工程名称 建设单位 房 号 验收日期 号楼 单元 年 月 日 察检查 住宅厨房排烟道JG/T3028-1995，无漏风、串风现象 无脱层、空鼓、无损伤 检查检验符合设计及相关标准要求 报告 27 东海滨城U1、7d地块分户验收方案 施工单位 序验收项目 号 楼地面空鼓、裂缝、验收内容 验收标准 监理单位 验收记录 验收结论 空鼓面积不超过400cm；不 得出现裂缝和起砂 起砂 地面、墙面1 和顶棚 抹灰质量 厕、浴、阳台地面表面坡度 屋面渗漏 卫生间、厨房、阳台防水 2 防水 卫生间等有防水要求的地面渗漏 外墙渗漏 门窗质量 灵活、有防坠落措施 外窗渗漏 外窗及周边无渗漏 窗台距楼板、地面净高不低于0.9m；六层及以下护栏高外窗台或护度不低于1.05m，七层及以栏高度、护上护栏高度不低于1.10m，栏间距 护栏栏杆间距不应大于0.11m。 墙面无渗漏 外门窗安装必须牢固、开启 无渗漏、排水顺畅 屋面无渗漏、无积水 防水层应从地面延伸到墙面，高出地面100mm，浴室墙面防水层不低于1800mm 不得有倒泛水和积水现象 无裂缝（龟裂除外） 墙面、天棚抹灰表面应无空鼓、脱层； 23 门窗 28
东海滨城U1、7d地块分户验收方案 安装玻璃应牢固，无破裂； 单片面积大于1.5m的窗玻门窗玻璃 璃或玻璃底边离最终装修 面小于500mm的落地窗；7层及7层以上建筑物外开窗应用安全玻璃 给水、排水、热水管道、卫生器具、阀门、水表等的接管道渗漏 口无渗漏，安装牢固，位置正确 室内给水4 排水安装 管道堵塞 排水管道通球试验无堵塞 排水管道坡向、坡度正确，管道坡度 标识明晰 地漏水封 插座相序、无接错现象 接线 箱（盘）内配线整齐，回路户内配电箱室内电气5 安装 照明试验 试运行8h无故障 等电位 外窗传热系建筑节能6 数、气密性符合设计及相关标准要求 支线间不应串联连接 （盘） 动作灵活可靠 照明系统满负荷通电连续 编号齐全，标识正确；开关 地漏水封深度不小于50mm。 给水、热水管道通水试验及 2（内保温） 能检验 保护层 烟（风）道无脱层、空鼓、无损伤 7 其它 通风 无漏风串风现象 29