名称 编制 大连万科房地产开发有限公司 编号 大连公司品质管理制度-景观（试行版） 更改 审核 版本 批准 密级 第 1 页共 41 页 生效期： 大连万科品质管理制度-景观
目 录
第一章 总则......................................................................................................................................... 3 一、 目的........................................................................................................................................... 3
二、 园林景观工程内容及涵盖范围 .................................................................................................... 3 (一)、 工程内容： ................................................................................................................................ 3 (二)、 涵盖范围： ................................................................................................................................ 3 三、 各阶段控制要点 ......................................................................................................................... 3 四、 景观施工主要涉及部门及职责 .................................................................................................... 6 (一)、 项目部 ....................................................................................................................................... 6 (二)、 采购管理部 ................................................................................................................................ 7 (三)、 设计部 ....................................................................................................................................... 7 (四)、 工程管理部 ................................................................................................................................ 7 (五)、 成本管理部 ................................................................................................................................ 7 五、 景观工程现场管理要点............................................................................................................... 8 第二章 景观施工前期策划 .................................................................................................................... 8 一、 施工图纸审核及深化：............................................................................................................... 8 二、 三、 四、 五、 六、
施工方案的编制与审核............................................................................................................... 8 计划编制.................................................................................................................................... 8 组织管理架构............................................................................................................................. 8 施工工艺流程的梳理及策划........................................................................................................ 9 施工现场踏勘........................................................................................................................... 11
七、 样板引路.................................................................................................................................. 11 第三章 硬质景观工程.......................................................................................................................... 11 一、 基层......................................................................................................................................... 11 (一)、 标高复核： .............................................................................................................................. 11 (二)、 土方开挖： .............................................................................................................................. 11 (三)、 碾压路床: ................................................................................................................................ 11 (四)、 级配砂砾.................................................................................................................................. 12 (五)、 砼垫层（采用单排双向￠8 @200钢筋网）................................................................................ 12 二、 铺装......................................................................................................................................... 13 (一)、 【花岗岩、陶砖铺装】............................................................................................................. 13 (二)、 【砖铺装】 .............................................................................................................................. 14 (三)、 【卵石铺装】........................................................................................................................... 15 (四)、 【碎 拼】 .............................................................................................................................. 15 (五)、 【植 草 砖】........................................................................................................................... 16 (六)、 【木 地 面】........................................................................................................................... 16 (七)、 【沥 青 路 面】 ..................................................................................................................... 17 (八)、 【水洗小粒石】 ....................................................................................................................... 19 三、 构筑物 ..................................................................................................................................... 20 (一)、 景 墙（包括种植池）............................................................................................................. 20 (二)、 挡 土 墙.................................................................................................................................. 21 (三)、 【花架、亭、廊】.................................................................................................................... 22
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名称 编制 大连万科房地产开发有限公司 编号 大连公司品质管理制度-景观（试行版） 更改 审核 版本 批准 密级 第 2 页共 41 页 生效期： (四)、 亭：......................................................................................................................................... 22
(五)、 廊 ............................................................................................................................................ 22 (六)、 花架......................................................................................................................................... 22 (七)、 张拉膜 ..................................................................................................................................... 22 (八)、 桥 ............................................................................................................................................ 23 (九)、 【化妆井盖、窨井与工作井】 .................................................................................................. 23 (一零)、【假山、叠石】 ......................................................................................................................... 23 四、 园林水景.................................................................................................................................. 23 (一)、 水池结构施工应符合下列规定 .................................................................................................. 23 (二)、 水景潜水泵的安装，工程师应重点关注如下五点：................................................................... 24 (三)、 浸入水中的电缆必须采用水下电缆，水下灯具和接线盒应满足密封防渗要求。......................... 24 (四)、 瀑布、跌水工程的出水量应符合设计要求: ............................................................................... 24 (五)、 水景喷泉的喷头安装应符合下列规定： .................................................................................... 24 第四章 软质景观工程.......................................................................................................................... 24 一、 地形规划.................................................................................................................................. 24 (一)、 种植土 ..................................................................................................................................... 24 (二)、 地形塑造.................................................................................................................................. 25 二、 乔木移植.................................................................................................................................. 25 (一)、 乔木移植标准........................................................................................................................... 25 (二)、 栽植标准： .............................................................................................................................. 26 (三)、 后期养护.................................................................................................................................. 29 三、 (一)、 (二)、 (三)、
灌木与藤本移植 ....................................................................................................................... 30 灌木与藤本移植标准 ................................................................................................................ 30 到场定植： .............................................................................................................................. 30 后期养护.................................................................................................................................. 31
四、 草坪移植.................................................................................................................................. 31 (一)、 草坪移植标准........................................................................................................................... 31 (二)、 草坪养护措施： ....................................................................................................................... 32 五、 花卉及地被类移植.................................................................................................................... 32 (一)、 花卉及地被移植标准 ................................................................................................................ 32 (二)、 栽植要求.................................................................................................................................. 33 六、 水生植物移植........................................................................................................................... 33 第五章景观给排水工程 ........................................................................................................................ 34 一、 给水工程.................................................................................................................................. 34 (三)、 图纸深化： .............................................................................................................................. 34 (四)、 给水管网的布置原则 ................................................................................................................ 34 (五)、 给水管网的布置形式 ................................................................................................................ 34 (六)、 园区给水管网注意事项： ......................................................................................................... 35 (七)、 施工顺序.................................................................................................................................. 35 (八)、 加压设备安装........................................................................................................................... 36 (九)、 系统调试.................................................................................................................................. 36 (一零)、 存档： .............................................................................................................................. 36 二、 排水工程.................................................................................................................................. 36
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名称 编制 大连万科房地产开发有限公司 编号 大连公司品质管理制度-景观（试行版） 更改 审核 版本 批准 密级 第 3 页共 41 页 生效期： (一)、 一般规定.................................................................................................................................. 36
(二)、 常用的管材 .............................................................................................................................. 37 (三)、 园林与配套 .............................................................................................................................. 37 (四)、 管网附属设施........................................................................................................................... 37 第六章景观电气工程............................................................................................................................ 38 一、 二、 三、 四、 五、
总则： ..................................................................................................................................... 38 景观电气施工统一要求： ......................................................................................................... 38 线路敷设及配电箱、灯具安装 .................................................................................................. 38 景观配电系统设置.................................................................................................................... 39 本控制标准与相关的设计及验收规范配套使用: ........................................................................ 39 术语解释....................................................................................................................... 39
第一章 总则
一、 目的
? 加强标准化和规范化管理，为大连公司景观工程施工管理提供帮助和参考，推进公司
系统内景观工程统一管理体系和管理标准。
? 通过定期检查评估、识别质量风险项目跟踪和落实项目质量管理措施，规避质量隐患；
? 发挥工程管理平台作用，使大连工程系统内的管理工作系统化、标准化，拉平各项目间的管理差异。
? 对公司系统内已建和在建景观工程进行梳理，从景观工程内容的划分、目标成本的估
算及制定、招标文件编制、单位考察、招标清单和控制价的编制，到招标评标、合同管理、施工管理及竣工结算进行分章节说明，整合大连公司现行的制度流程与实例操作手法。
二、 园林景观工程内容及涵盖范围
(一)、 工程内容：
室外园林景观、道路广场、绿化工程、架空层景观、屋顶花园景观等。 (二)、 涵盖范围：
道路、园路、广场、水景及泳池、景亭、景桥、木栈道(桥)、花架、绿化、运动场地、
园林土石方、景墙及挡土墙、围墙工程、门卫房、入口大门、室外景观水、园林喷灌、景观照明、雕塑、园林桌椅、游乐休闲设施、交通标识、门牌号码、车位划线、信报箱、室外家具、摆设、垃圾桶、临时装饰小品及LOGO 等。
三、 各阶段控制要点 控制要点 控制什么 怎么控制 谁来控制 1、设计变更（1）变更评估 ←项目前期规划、定位要全面、准←成本部负责计算
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名称 编制 大连万科房地产开发有限公司 编号 大连公司品质管理制度-景观（试行版） 更改 审核 版本 批准 密级 第 4 页共 41 页 生效期： 环节 确，尽量避免在施工中的重大设计变更费用（含可能引调整。 起的索赔）。 ↑加强施工前的审核工作。全面考↑甲方项目代表执虑工程造价，对可能发生变更的地行修改的工期评估。 方有预见性，并予以事先约定。 →各部门全面评估变更带来的各种变化，为审批提供参考依据。 （2）变更的审←根据变更原因将设计变更分 核签认 类，不同类别按相应的审核签认 流程进行。 ↑设计变更通知单。 发生变更项目的设计师 →变更必须有设计单位、设计 部、工程部、监理单位和施工单 位共同签字后，才能有效。 （3）变更的审←主管经理审批后方可进行变更。 按流程审批 批 2、施工现场 （1）签证的必←现场签证的确认应严格按照 签证 要性 合同中所约定的条款执行。 经办部门及现行制度 经办部门 设计部 →成本部负责计算变更后的成本现状。 4
名称 编制 大连万科房地产开发有限公司 编号 大连公司品质管理制度-景观（试行版） 更改 审核 版本 批准 密级 第 5 页共 41 页 生效期： （2）签证的时←现场签证确需发生，应坚持当时 限 发生当时签证的原则。 经办部门 （3）签证的工←认真核对签证的工程量准确。 程量 ↑签证的内容、原因、工程量应清（设计部或工程部） 楚准确、无涂改、编号准、全，并有监理工程师的签字确认。 （4）签证的审←施工洽商通知单 批 发生变更项目的负责人 ↑必须遵循“先洽后干”的原则。 按流程审批 在确认签证前，应按相应审批程序报审，通过后方可正式签证。 （5）签证的反←对工程变更应定期进行分类汇馈 总统计分析，并根据统计资料对控制工程变更提出改进意见。 3、审图 （1）扩初图会←图纸多层次会审会签及审批制审 度。 甲方技术负责人牵头 资料工程师 （2）施工图会↑各专业互审互签制度。 审 →力争在开工前把图纸中的问题（3）分项、分修改完。 部图会审 （4）各专业技 5