名称 编制 大连万科房地产开发有限公司 编号 大连公司品质管理制度-景观（试行版） 更改 审核 版本 批准 密级 第 11 页共 41 页 生效期： （六）、 工期奖罚的可操作性和有效性 （七）、 进度调整措施的实施效果
六、 施工现场踏勘
园建单位在进场施工前，由监理单位组织总包、配套及园建单位共同对施工现场进行勘察，提出对园建入场前场地提供的要求，经总包或配套单位整改完成后，再与园建单位进行场
地移交并签署书面记录，备忘。
七、 样板引路
园建单位在施工中应严格遵守 “样板引路”制度，在大批量施工前必须进行现场样板施工，施工的技术标准、质量及品质经工程管理部、设计部、采购部及客户关系部联合验收合格后方可进行大面
积施工。
第三章 硬质景观工程
控制要点：铺装材料的材质、厚度、尺寸；标高及坡向控制；铺装面上附属物（包括井盖处）的节点处理；铺装拼缝的处理；不同材质结合面节点处理；铺装后完成面的养护及维护。 一、 基层
(一)、 标高复核：
园建单位进场之初应进行场地标高复核，根据场地实际情况划分并绘制方格网，形成
书面记录，过程中监理要进行全程旁站。标高复核记录作为计算土方平衡依据，指导
土方挖填及场地平整。
(二)、 土方开挖：
1、 为避免路床开挖时遇雨天造成路基积水，路床土方开挖前，应在道路两侧先行做好截
水沟，截水沟宽度宜为200mm左右，深度宜低于路床开挖基面100mm。 2、 路床土方开挖应结合现场情况尽量与外运同步进行。以利于下道工序的及时衔接施工。
机械开挖为避免路床基层扰动，应预留不少于5cm的基面土层采用人工处理。
3、 路床土方开挖完成后应对路床基面进行人工整理，以满足基面要求。
(三)、 碾压路床:
1、 压实度：路床碾压采用机具应不小于12T震动压路机反复碾压。当碾压基面无明显轮
迹时，视为压实度满足要求。
2、 标高与坡向：路床标高应根据园区排水设置及地形走向，进行顺平，路中应向两侧路
边倒坡，坡度控制应不小于3‰，以便于路面排水。
3、 分层碾压：如碾压的路床涉及回填土层过厚，应进行分层回填、分层碾压，分层厚度
宜为不大于300mm每层。
4、 基面湿度 ：在路床碾压前，应检查基面土质的湿度，如基面过干，应适当掺入石灰与
原土搅拌并随摊铺随洒水，避免出现压实后基层出现裂纹；如基面过湿，应进行适当的晾晒后方可碾压，避免大部或局部出现弹软现象。
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名称 编制 大连万科房地产开发有限公司 编号 大连公司品质管理制度-景观（试行版） 更改 审核 版本 批准 密级 第 12 页共 41 页 生效期： (四)、 级配砂砾
1、 级配控制：摊铺砂砾骨料级配应连续、均匀，避免粗细骨料集中产生梅花（过粗）或
沙窝（过细）现象，摊铺前应检查砂砾级配，如不满足要求，应适当掺入其他骨料补充级配，搅拌均匀后再摊铺碾压。
2、 压实度：路床碾压采用机具应不小于8T震动压路机反复碾压。当碾压基面无明显轮迹
时，视为压实度满足要求。
3、 洒水养生：摊铺碾压过程中应随铺谁洒水，以保证基面含水率。含水率检验方法为手
抓后不残留泥污或土灰为宜。碾压完成后应经常洒水养生，一般不少于7天，直至面
层摊铺。
4、 标高与坡向：路床标高应根据园区排水设置及地形走向，进行顺平，路中应向两侧路
边倒坡，坡度控制为不小于3‰，以便于路面排水。
(五)、 砼垫层（采用单排双向￠8 @200钢筋网）
1、 适用范围：车行路及与配套管网相交叉段的人行路。
2、 混凝土：路面基础垫层应采用商品砼，并由园建单位提供混凝土相关质量合格报告提
交甲方及监理单位存档；混凝土标号不应小于C15，厚度不小于150mm。
3、 钢筋质量要求：钢筋进场后，监理工程师现场截取三根50cm长的钢筋作为随机抽检的样品由园建
单位送检至检测机构，检测报告提交甲方及监理单位存档。钢筋网间距及绑扎完成后，必须经监理验收，符合要求后方可浇筑砼。
4、 伸缩缝留置：混凝土垫层必须沿路面走向设置变形缝，按设计要求设置，如设计无要求，伸缩缝
按每隔6米设置一道，伸缩缝处钢筋应断开。
5、 混凝土浇筑：
(1)、 清理：浇筑混凝土以前，应将垫层下基土表面的一切杂物清理干净。 (2)、 抄平放线：根据放线图撒白灰线，并每隔5米加设厚度控制桩(线)。
(3)、 临边控制:混凝土浇筑必须进行临边控制。针对园区主路在混凝土基层施工前需完
成两侧边石的稳护并强度满足要求。针对园区支路或人行路应对混凝土边界采用模
具支护。
(4)、 浇筑: 为避免砼产生不均匀沉降或裂缝、通缝，振捣过程需进行振捣。振捣应均
匀连续，避免漏振。 (5)、 养护：混凝土浇捣完毕后，要及时加以覆盖和洒水养护。（留存养护记录）
6、 路缘石
(1)、 材料进场验收：
a. 材料进场后监理组织总包单位对材料的规格尺寸（长、宽、高）应一致、颜色进行检查，甲方工程抽查不低于30%。对不符合要求的材料予以退场。 b. 施工单位对进场材料经监理工程师鉴证封样后送试检测。
c. 材料经验收合格后，签订四方验收单。
(2)、 砌筑要点：路缘石应每隔5米设置控制点挂线安装砌筑，应按设计标高采用M7.5
砌筑砂浆（100厚）卧底座落在砼垫层上。对于弧形路缘石须采用厂家定尺加工，杜绝现场切割及用直线型石材拼接。边石接缝处内边必须采用砼护墩加固以保持边
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名称 编制 大连万科房地产开发有限公司 编号 大连公司品质管理制度-景观（试行版） 更改 审核 版本 批准 密级 第 13 页共 41 页 生效期： 石稳定。
(3)、 留缝及勾缝：边石与边石应留置分割缝，缝隙宽度为10mm，缝隙采用砂浆灌实。
表面采用灰色密缝剂勾缝，勾缝应美观密实，形成面为U型凹槽。 (4)、 观感验收标准：铺砌好的路缘石应隔缝均匀，勾缝密实，线条顺直、顶面平整，
砌筑牢固。
二、 铺装
(一)、 【花岗岩、陶砖铺装】
1、 材料要求：
", 人行道铺地、景墙压顶（经济型）、墙面、花池贴面、楼梯踢面20mm 厚
", 花池、泳池、楼梯踏面30mm 厚 ", 车行道40mm 厚 2、 石材打磨、倒角
(1)、 加工：尺寸精度±1mm（厚度、长宽、对角），石材缩尺要结合施工图纸考虑具体
铺装的缝隙标准，不同铺装部位的石材，不同缩尺的尺度一定要提前向加工厂明
示。石材进场，监理对石材尺寸进行抽检（每批3片）。铺装工程中，发现色差、
尺差随时调整、更换。
(2)、 规则板材的打磨、倒角需要根据施工图纸的要求在石材加工厂加工完成，主管监
理工程师要对加工后到场材料现场验收，合格后方可进行下道工序。
3、 石材六面防护
前提条件：石材在防护前要求所有石材打磨、倒角验收合格且表面必须保持干净、干燥。
(1)、 做法要求：采用浸泡的方式（根据甲方的要求来施工）。浸泡石材的过程需由甲
方指派的监理现场进行旁站监督（要求附影像资料）。 (2)、 养生阶段：养生之前，应清除防护剂表面残留物。石材经防护后都必须进行养生，
不同的养护剂有不同的养生时间，一般的养生时间在二十四小时左右。（留存养生记录）
4、 材料运输
(1)、 所有规则板材需要按规格编号、统一打箱，石材之间应采用柔性材料隔离保护。
装卸要求采用专用叉车。 (2)、 运到施工现场的石材需要抽样做六面防护试验，甲方工程师和监理验收合格后方可卸车。
5、 石材成品保护
材料到场后应有主管监理工程师组织对材料材质、规格及保护情况进行验收。并
签署材料验收记录。对不符合要求的石材必须退场。
6、 工序要求
(1)、 在石材石铺装前，园建单位应根据施工小样图进行弹线、试拼，经甲方工程师及
景观设计师查看其颜色、编号、拼花缝隙是否符合要求，图案是否美观后方可进行
大面积施工。
(2)、 密封拼接的具体要求见下表
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名称 编制 大连万科房地产开发有限公司 编号 大连公司品质管理制度-景观（试行版） 更改 审核 版本 批准 密级 第 14 页共 41 页 生效期： 序号 1 2 3 4 5 项目 表面平整度 缝格平直 接缝高低差 踢脚线上口平直 板块间宽度（密缝时） 允许偏差（mm） 1 2 0.5 1 1 检验方法 用2m靠尺和楔形塞尺检查 用2m靠尺和楔形塞尺检查 用2m靠尺和楔形塞尺检查 拉5m线和用钢尺检查 用钢尺检查 (3)、 小块石材拼接时勾缝剂勾缝采用专业厂家的勾缝剂施工，不可使用水泥砂浆进行勾缝。
(4)、 砂浆结合层：铺筑时，在找平层上均匀铺一层水泥砂浆，随刷随铺，用20mm～30
mm厚1：3干硬性水泥砂浆作粘结层。
(5)、 成品保护：养护期3天之内禁止踩踏。
(6)、 观感验收标准：石材面层的表面应洁净、平整、斧凿面纹路清晰、整齐、色泽一
致，铺贴后表面平整，斧凿面纹路交叉、整齐美观，接缝均匀、周边顺直、镶嵌正
确，板块无裂纹、掉角等缺陷。
(二)、 【砖铺装】 1、 材料要求
", 人行道铺地 60mm 厚 ", 车行道铺地60mm 厚
2、 结合层：
(1)、 透水砖（人行道）：混凝土垫层上方铺设50mm厚级配砂或粗砂，设置路拱（3%）。
压实后按排尺图进行铺装，并对砖缝进行细砂扫缝、密实。
(2)、 水泥砖、烧结砖：混凝土垫层上方直接用30厚1:3水泥砂浆作找平层。 3、 透水砖、水泥砖、烧结砖进场验收：
甲方工程师及设计师应对板块的规格尺寸、外观质量、色泽等进行验收，合格后方可使用。园建单位应对选用的材料提供质量检测报告单提交监理及甲方，并进行备案。 4、 铺装质量验收： 序号 项目 1 2 3 4 5 表面平整度 缝格平直 接缝高低差 踢脚线上口平直 板块间宽度（密缝时） 允许偏差（mm） 1 2 0.5 1 1 检验方法 用2m靠尺和楔形塞尺检查 用2m靠尺和楔形塞尺检查 用2m靠尺和楔形塞尺检查 拉5m线和用钢尺检查 用钢尺检查 5、 观感验收：
(1)、 铺设前必须先按铺设范围排砖，如发现边沿部位可能形成小粒砖时，必须调整砖
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名称 编制 大连万科房地产开发有限公司 编号 大连公司品质管理制度-景观（试行版） 更改 审核 版本 批准 密级 第 15 页共 41 页 生效期： 块的间距或进行两边切割，以保证边沿砖体大小符合美观和稳固要求；
(2)、 完成面砖块间隙均匀、平整，图案清晰，色泽一致，周边顺直，排列形式符合设
计要求，板块无裂缝、掉角和缺楞等缺陷。表面平整无松动。 (三)、 【卵石铺装】 1、 材料要求：
铺贴鹅卵石直径40－80mm
水池底散置鹅卵石直径60－120mm
2、 施工要求：
(1)、 水泥砂浆结合层：在平整后的场地铺设一层粗砂（厚度大约3cm）。在其上抹上一
层6cm的水泥砂浆（7:1）后整平； (2)、 卵石铺装：（边线）要求窄面向上，露面卵石均匀，无明显下沉颗粒，并达到全铺
设面70%以上。嵌入砂浆的厚度为卵石厚度的60%。待砂浆强度达到设计强度的70%时，？应冲洗石子表面；
(3)、 修整：铺装完成后，园建单位应及时使用泥铲将卵石上边干的水泥砂浆刮掉，由
监理工程师检查铺装材料是否稳固，如果需要的话还应使用水泥砂浆对其重新加固；
(4)、 清理现场：最后在水泥砂浆完全凝固之前，用硬毛刷子清除多余的粗沙和无用的
材料，但是注意不要破坏刚刚铺好的卵石；
(5)、 施工过程中监理全程监控，及时纠偏。
(6)、 验收标准：允许偏差和检验方法应符合下表的规定。 项次 1 2 3 项目 表面平整度 接缝高低差 卵石间隙宽度 允许偏差（mm） 4 4 5 检验方式 用2m靠尺和楔形塞尺检查 尺量和楔形塞尺检查 尺量检查 (四)、 【碎 拼】 1、 材料要求：
(1)、 地面碎拼铺装的石材禁止使用光面石材（必须经过火烧或凿毛的处理）；
(2)、 石材进场应满足尺寸规格要求，经甲方工程师、监理工程师认可后方可使用，具
体要求如下：少量的不规则的石材应在材料边缘呈自然碎裂形状，形态基本相似，不宜出现尖锐角及规则形，保证每块板5-6个边；（六个边，避免内角；五个边，短边大于150mm）色泽及大小搭配协调。
2、 石材切割：
园建单位应根据电脑绘制的图案小样图，利用画布或钢板制作模具，采用1：1打样的方
法控制每一块石材的成活标准。根据模具的实际尺寸进行石材的现场切割。
3、 铺装要求：
接缝大小深浅基本一致接近，板间缝隙（W=5-20mm）均匀、勾缝面低于板面5mm，表面洁
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