包括采光井、外墙防潮层及保护墙）外边线所围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。
6、坡地的建筑物吊脚架空层和深基础架空层，设计加以利用并有围护结构的，层高在2.20m及以上的部位应计算全面积，层高不足2.20m的部位应计算1/2面积。设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的1/2计算；设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积。
7、建筑物的门厅、大厅，按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。
8、建筑物内有围护结构的架空走廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。
9、立体书库、立体仓库、立体车库，无结构层的应按一层计算建筑面积；有结构层的，应按结构层面积分别计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。
10、有围护结构的舞台灯光控制室，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。
11、建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。
12、有永久性顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的1/2计算。
13、建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。
14、设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，应按其底板面的外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。
15、建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算。
16、雨蓬结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.10m者，应按雨蓬结构板的水平投影面积的1/2计算。 17、有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物的自然层水平投影面积的1/2计算。 18、建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。
19、有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等，应按其顶盖水平投影面积的1/2计算。 20、高低连跨的建筑物，应以高跨结构外边线为界分别计算建筑面积；其高低跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨面积内。
21、以幕墙作为围护结构的建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面积。
22、建筑物外墙外侧有保温隔热层的，应按保温隔热层的外边线计算建筑面积。 23、建筑物内变形缝、应按其自然层合并在建筑物面积内计算。
二、不计算建筑面积的范围
1、建筑物通道（骑楼、过街楼的底层）。 2、建筑物内的设备管道夹层。
3、建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等。 4、屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。
5、建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台。
6、勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调室外机搁板（箱）、飘窗、构件、配件、宽度在2.10m及以内的雨蓬以及建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。
7、无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯。 8、自动扶梯、自动人行道。
9、独立烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、气柜、水塔、贮油（水）池、贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道。
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附录A 建筑工程工程量清单
项目及计算规则
概述
（一） 内容及适用范围
1. 内容：附录A清单项目包括土石方工程、地基与基础工程、砌筑工程、混凝土及钢筋混凝土工程、厂库房大门、特种门、木结构工程、金属结构工程、屋面及防水工程、防腐隔热保温工程，共8章45节，177个项目。
2. 适用范围：附录A清单项目适用于采用工程量清单计价的工业与民用的建筑物和构筑物的建筑工程。 （二） 有关问题的说明：
1.附录与附录之间的衔接。 （1） （2） （3）
1） 2） （1） （2） （3） （4） （5）
附录A的管沟土石方、基础、地沟等清单项目也适用与附录C“安装工程工程量清单项目及计算规则”。 附录A清单项目也适用于附录E“园林绿化工程工程量清单项目及计算规则”中未列项的清单项目。 附录A与附录B“装饰装修工程工程量清单项目及计算规则”的界线：
基础垫层含在附录A基础项目内；楼地面垫层含在附录B.1.1、 B.1.2、 B.1.3、B.1.3、B.1.8项目内。 库房大门、特种门含在附录A表A.5.1内；其他门含在附录B.4.1内。
附录A清单项目中的工程量是按建筑物或构筑物的实体净量计算，施工中所发生的材料、成品、半成品的各种制作、安装等的一切损耗，应包括在报价内。
附录A清单项目中所发生的钢材（包括钢筋、型钢、钢管等）均按理论重量计算、其理论重量与实际重量的偏差，应包括在报价内。
设计规定或施工组织设计规定的已完工产品保护发生的费用列入工程量清单措施项目费内。
高层建筑所发生的人工降效、机械降效、施工用水加压等应包括在各分项报价内；卫生用临时管道应考虑在临时设施费内。
施工中所发生的施工降水、土方支护结构、施工脚手架、模板及支撑费用、垂直运输费用等，应列在工程量清单措施项目费内。
2.附录A共性问题的说明。
二、附录A.1 土（石）方工程
（一）概况
本章共分3节10个项目。包括土方工程、石方工程、土（石）方回填。适用于建筑物和构筑物的土石方开挖及回填工程。
（二）有关项目的说明
1.“平整场地”项目适用于建筑场地厚度在±30cm以内的挖、填、运、找平。应注意： （1） （2）
可能出现±30cm以内的全部是挖方或全部是填方，需外运土方或借土回填时，在工程量清单项目中应描述弃土运距（或弃土地点）或取土运距（或取土地点），这部分的运输应包括在“平整场地”项目报价内。 工程量“按建筑物首层面积计算”，如施工组织设计规定超面积平整场地时，超出部分应包括在报价内。
2.“挖土方”项目适用于±30cm以外的竖向布置的挖土或山坡切土，是指设计室外地坪标高以上的挖土，并包括指定范围内的土方运输。应注意：
（1） （2）
由于地形起状变化大，不能提供平均厚度时应提供方格网法或断面法施工的设计文件。 设计标高以下的填土应按“土石方回填”项目编码列项。
3.“挖基础土方”项目适用于基础土方开挖（包括带型基础、独立基础、满堂基础、地下室基础、设备基础、人工挖孔桩土方），并包括指定范围内的土方运输。应注意：
（1）
根据施工方案规定的放坡、操作工作面和机械挖土进出施工工作面的坡道等的增加的施工量，应包括在报价
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内。
（2） （3） （4）
工程量清单挖基础土方项目中应描述弃土运距，施工增量的弃土运输包括在报价内。 截桩头包括剔打混凝土、钢筋清理、调直弯钩及清运弃渣、桩头。
深基础的支护结构：如钢板桩、H钢桩、预制钢筋混凝土板桩、钻孔灌注混凝土排桩挡墙、预制钢筋混凝土排桩挡墙、人工挖孔灌注混凝土排桩挡墙、旋喷桩地下连续墙和基坑内的水平钢支撑、水平钢筋混凝土支撑、锚杆拉固、基坑外拉锚、排桩的圈梁、H钢桩之间的木挡土板以及施工降水等，应列入工程量清单项目费内。
4.“管沟土方”项目适用于管沟土方开挖、回填。应注意： （1） （2） （1） （2）
管沟土方工程量不论有无管沟设计均按设计长度计算。管沟开挖加宽工作面、放坡和接口处加宽工作面，应包括在管沟土方报价内。
采用多管同一直埋时，管间距必须符合有关规定。
设计规定需光面爆破的坡面、需摊座的基底，工程清单中应描述。 石方爆破的超挖量，应包括在报价内。
5.“石方开挖”项目适用于人工凿石、人工打眼爆破、机械打眼爆破等，并包括指定范围内的石方清除运输。应注意：
6.“土（石）方回填”项目适用于场地回填、室内回填和基础回填，并包括指定范围内的运输以及借土回填的土方开挖。应注意：基础土方放坡等施工的增加量应包括在报价内。 （三）土石方的共性问题的说明
1.“指定范围内的运输”是指由招标人指定的弃土地点或取土地点的运距；若招标文件规定由投标人确定弃土地点或取土地点时，则此条件不必在工程量清单中进行描述。
2.土石方清单项目报价应包括指定范围内的土石一次或多次运输、装卸以及基地夯实、修理边坡、清理现场等全部施工工序。
3.桩间挖土工程量方不扣除桩所占体积。
4.因地质情况变化或设计变更引起的土（石）方工程量的变更，由业主与承包人双方现场认证，依据合同条件进行调整。 （四）名词解释
1. 2. 3. 4.
淤泥：是一种稀软状，不易成型的灰黑色、有臭味、含有半腐朽的植物遗体（占60%以上）、置于水中有动植物残体渣滓浮于水面，并常有气泡由水中冒出的泥土。
流沙：在坑内抽水时，坑底的土会成流动状态，随地下水涌出，这种土无承载力边挖边冒，无法挖深，强挖会掏空临近地基。
房心回填土工程量以主墙间净面积乘填土深度计算，这里的“主墙”是指结构厚度在120mm以上（不含120mm）的各类墙体。
预裂爆破：是指为降低爆震波对周围已有建筑物的影响，按照设计的开挖边线，钻一排预裂炮眼，炮眼均需按设计规定药量装炸药，在开挖区炮爆破前，预先炸裂一条缝，在开挖炮爆破时，这条缝能够反射，阻隔炮震坡。
5. 6. 7.
减震孔：与预裂爆破起相同作用，在设计开挖边线加密炮眼，缩小排间距，不装炸药，起反射阻隔爆震坡的作用。
光面爆破：是指按照设计要求，某一坡面（多为垂直面）需要实施光面爆破，在这个坡面设计开挖边线，加密炮眼和缩小排间距离，控制药量，达到爆破后该坡面比较规整的要求。
基底摊座：是指开挖爆破后，在需要设置基础的基底进行剔打找平，使基底达到设计标高要求，以便基础垫层的浇筑。
（五）计算规则
1、（010101001）平整场地：按设计图示尺寸以建筑物首层面积计算。 2、（010101002）挖土方：按设计图示尺寸以体积计算。
3、（010101003）挖基础土方：按设计图示尺寸以基础垫层底面积乘以挖土深度计算。 4、（010101004）冻土开挖：按设计图示尺寸开挖面积乘以厚度以体积计算。
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5、（010101005）挖淤泥、流砂：按设计图示位置、界线以体积计算。 6、（010101006）管沟土方：按设计图示以管道中心线长度计算。 7、（010102001）预裂爆破：按设计图示以钻孔总长度计算。 8、（010102002）石方开挖：按设计图示尺寸以体积计算。 9、（010102003）管沟石方：按设计图示以管道中心线长度计算。
10、（010103001）土（石）方回填：按设计图示尺寸以体积计算：（1）、场地回填按回填面积乘以平均回填厚
度计算。（2）、室内回填按主墙间净面积乘以回填厚度计算。（3）、基础回填按挖方体积减去室外地坪以下埋设的基础体积（包括基础垫层及其他构筑物）。
三、附录A.2 桩与地基基础工程
（一）
1.“预制钢筋混凝土桩”项目适用于预制混凝土方桩、管桩和板桩等。应注意： （1） （2） （3） （4） （1） （2）
试桩应按“预制钢筋混凝土桩”项目编码单独列项。
试桩与打桩之间间歇时间，机械在现场的停滞，应包括在报价内。
打钢筋混凝土预制板桩是指流滞原位（既不拔出）的板桩，板桩应在工程量清单中描述其单桩垂直投影面积。 预制桩刷防护材料应包括在报价内。
方桩、管桩接桩按接头个数计算；板桩按接头长度计算。 接桩应在工程量清单中描述接头材料。
概况
本章共3节12个项目。包括混凝土桩、其他桩和地基与边坡的处理。适用于地基与边坡的处理、加固。
（二）有关的项目说明
2.“接桩”项目适用于预制钢筋混凝土方桩、管桩和板桩的接桩。应注意：
3.“混凝土灌注桩”项目适用于人工挖孔灌注桩、钻孔灌注桩、爆扩灌注桩、打管灌注桩、振动管灌注桩。应注意： 人工挖孔时的护壁（如：砖砌护壁、预制钢筋混凝土护壁、现浇钢筋混凝土护壁、钢模周转护壁、竹笼护壁等），应包括在
报价内。
钻空固壁泥浆的搅拌运输，泥浆池、泥浆沟槽的砌筑、拆除，应包括在报价内。
4.“砂石灌注桩”适用于各种成孔方式（振动沉管、锤击沉管等）的砂石灌注桩。应注意：灌注桩的砂石级配、密实系数均应包括在报价内。
5.“挤密桩“项目适用于各种成孔方式的灰土、石灰、水泥粉、煤灰、碎石等挤密桩。应注意：挤密桩的灰土级配、密实系数均应包括在报价内。
6.“旋喷桩”项目适用于水泥浆旋喷桩。
7.“喷粉桩”项目适用于水泥、生石灰粉等喷粉桩。
8.“地下连续墙”项目适用于各种导墙施工的复合型地下连续墙工程。
9.“锚杆支护”项目适用于岩石高削坡混泥土支护挡墙和风化岩石混凝土、砂浆护坡。应注意： 钻孔、布筋、锚杆安装、灌浆、张拉等搭设的脚手架，应列如报价内。 锚杆土钉应按混凝土及钢筋混凝土相关项目编码列项。
10.“土钉支护“项目适用于土层的锚固（注意事项同锚杆支护）。 （三）共性问题的说明
1. 本章各项目适用于工程实体，如：地下连续墙适用于构成建筑物、构筑物地下结构部分的永久性的复合型地下连续
墙。作为深基础支护结构，应列入清单措施项目费，在分部分项工程量清单中不反映其项目。 2. 各种桩（除预制钢筋混凝土桩）的充盈量，应包括在报价内。 3. 振动沉管、锤击沉管若使用预制混凝土桩尖时，应包括在报价内。
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4. 爆扩桩扩大头的混凝土量，应包括在报价内。
5. 桩的钢筋（如：灌注桩的钢筋笼、地下连续墙的钢筋网、锚杆支护、土钉支护的钢筋网及预制桩头的钢筋等）应按
混凝土及钢筋混凝土有关项目编码列项。
（五）计算规则
1、（010201001）预制钢筋混凝土桩：按设计桩长(包括桩尖)乘以断面面积,以立方米计算(管桩的空心体积应扣除)。 2、（010201002）接桩；按设计图示规定以接头数量计算（板桩按接头长度计算）。 3、（010201003）混凝土灌注桩：按设计桩长（包括桩尖）乘以桩径，以立方米计算。
4、（010202001）砂石灌注桩：按设计桩长（包括桩尖）乘以设计桩外径截面积，以立方米计算。 5、（010202002）灰土挤密桩：按设计桩长（包括桩尖）乘以设计桩外径截面积，以立方米计算。 6、（010202003）喷粉桩：按设计桩长（包括桩尖）乘以设计桩外径截面积，以立方米计算。 7、（010203001）地下连续墙：按设计图示墙中心线乘以厚度乘以槽深以体积计算。 8、（010203002）振冲灌注碎石：按设计孔深乘以孔截面积以体积计算。 9、（010203003）地基强夯：按设计图示尺寸以面积计算。 10、（010202004）锚杆支护：按设计图示尺寸以支护面积计算。 11、（010203005）土钉支护：按设计图示尺寸以支护面积计算。
四、 附录A.3砌筑工程
（一）概况
本章共6节25个项目。包括砖基础、砖砌体、砖构筑物、砌块砌体、石砌体、砖散水、地坪、地沟。适用于建筑物、构筑物的砌筑工程。
（二）有关项目的说明
2.“砖基础”项目适用于各种类型的砖基础：柱基础、墙基础、烟筒基础、水塔基础、管道基础等。应注意：对基础类型
1.基础垫层包括在各类基础项目内，垫层的种类、厚度、材料的强度等级、配合比、应在工程量清单中进行描述。 应在工程量清单中进行描述。
3.“实心砖墙”项目适用于各种类型实心砖墙，可分为外墙、内墙、围墙、双面混水墙、双面清水墙、单面清水墙、直形墙、弧形墙以及不同的墙厚，砌筑砂浆分水泥砂浆、混合砂浆以及不同的强度，不同的砖强度等级，加浆勾缝，原浆勾缝等，应在工程量清单中一一描述。应注意：
不论三皮砖以下或三皮砖以上的腰线、挑檐突出墙面部分均不计算体积（与定额不同）。 内墙算至楼板隔层板顶（与定额不同）。
女儿墙的砖压顶、围墙的砖压顶突出墙面部分不计算体积，压顶顶面凹进部分也不扣除（包括一般围墙的抽屉檐、棱角檐、
防瓦砖檐等）。
墙内砖平旋、砖拱旋、砖过梁的体积不扣除，应包括在报价内。
4.“空斗墙”项目适用于各种砌法的空斗墙。应注意：空斗墙工程量以空斗墙外形体积计算，包括墙角、内外墙交接处、
门窗洞口立边、窗台砖、屋檐实砌部分的体积；窗间墙、窗台下、楼板下、梁头下的实砌部分，应另行计算。按零星砌砖项目编码列项。
5.“空花墙”项目适用于各种类型空花墙。应注意： （1） “空花部分的外形体积计算”应包括空花的外框。
（2） 使用混凝土花格砌筑的空花墙，分实砌墙体与混凝土花格分别计算工程量，混凝土花格按混凝土及钢筋混凝土预制
零星构件编码列项。
6.“实心砖柱”项目适用于各种类型柱、矩形柱、异形柱、圆柱、包柱等。应注意：工程量应扣除混凝土及钢筋混凝土梁垫、梁头、板头所占体积（与定额不同。
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