建筑工程设计合同
合同编号：
建设工程设计合同
项目名称： 项目建设地点： 委托方（甲方）： 承接方（乙方）： 签订日期：二零一四年 月
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建筑工程设计合同
目 录
正 文：
1. 合同依据 2. 项目概况 3. 设计范围 4. 服务与职责
5. 费用、付款方式、设计成果和进度要求及交付6. 甲方向乙方提供的有关资料及文件 7. 合同生效、终止与结束 8. 责任与权利 9. 一般条款
附录一：设计文件深度及设计错误的分类
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1． 合同依据
1.1 《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》。
1.2 《建设工程勘查设计市场管理规定》及其它有关建筑工程勘察设计管理法规和
规章。
1.3 相关建设工程审批文件。 2． 项目概况
2.1 工程名称： 项目 2.2 项目地点：
项目总占地面积 万平方米，总建筑面积暂定约 万平方米。其中酒店部分约为 万平方米；商业部分约为 万平方米，公寓部分约为 万平方米；车库部分约为 万平方米。
备注：以政府主管部门竣工查丈建筑面积为准（包括地下室、半地下室、架空层等不计容积率面积）。
2.3 产品类型：城市综合体。 3． 设计范围
本项目设计范围为建筑红线范围内的建筑、结构、机电设计，其中不包括桥梁、沟渠、防洪、排洪、基地处理、岩土工程勘探和试验、用地红线外的任何设施、市政道路、市政电力等设计和施工图预算及工程量清单，但乙方有责任配合甲方完成上述工作。
3.1 规划建筑方案设计阶段： 3.1.1 进行规划方案设计。 3.1.2 报建图纸制作。 3.1.3 设备方案的总体规划。 3.2 方案调整设计阶段
3.2.1根据甲方及政府部门的意见，完成规划方案调整； 3.2.2酒店、商业及公寓、写字楼单体方案设计调整 3.3 扩初设计阶段
3.3.1 规划总图设计，包括土方台地、道路及室外主要管线等。
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3.3.2 完成单体建筑扩初设计、结构及设备的扩初设计； 3.3.3 向甲方提交各专业扩初条件图，供甲方审查；
3.3.4 结合甲方的开发节奏，制定较详细的设备方案（强、弱电、空调通风及水专
业）。 3.4 施工图设计阶段
3.4.1 乙方应结合甲方提供的百叶、低窗护栏、楼梯栏杆、阳台栏杆等标准做法，
完成用地红线范围内所有建筑物、构筑物和室外工程的施工图设计。 3.4.1.1 完成建筑施工图设计 建筑：
1) 室内（根据甲方提供的要求，完成住宅、商场、地下室等所有建筑的常规一次
装修）；
2) 立面（包括所有建筑的外立面分色图及装修详图设计、立面材料样板及清单）。 3.4.1.2 完成结构施工图设计；
3.4.1.3 完成设备施工图设计（含强弱电、智能化系统主要通道预留、配合精装修
房的强弱电插座定位、给排水、通风空调；市政管网系统接驳的设计工作）； 3.4.1.4 总图施工图设计（含土方平整图、总图定位、竖向包括挡土墙定位、管线
综合图等，管线综合图应配合甲方现场施工需要，必要时应先出道路的综合管线图，在总图中须明确小区内各管线与市政管线的接口关系；） 3.4.1.5 完成节能设计及测算，并提交及计算书。 3.4.1.6 其他可选施工图设计
3.4.1.7 某些特殊专业由甲方委托其它单位设计或由相关专业公司设计，乙方要协
助甲方作方案审核并协调合理布局，并承担总体责任。如： ? 小区建筑夜景灯光设计配合（建筑、机电管线等）； ? 小区背景音乐系统布置的配合设计（建筑、机电管线等） ? 电梯设计； ? 公共区域装修设计； ? 雨水再利用设计； ? 太阳能设计；
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? 湿地设计； ? 钢结构设计；
? 厨卫模块化设计、全面家居的解决方案及户型优化方案； ? 幕墙、铝合金节点设计； ? 小区内水景的设计； ? 环境照明的深化设计； ? 人防； ? 燃气；
? 小区智能化设计。
3.4.2 完成宗地内所有建筑物销售用建筑图的制作。 3.5 品质提升设计阶段 3.5.1 乙方应完成以下设计； ? 小区、组团、公建、住宅主入口； ? 公共部位设计、大堂、电梯厅、公共走道；
? 外装部品设计、提供材料样板清单（实物样板或照片）； ? 重要立面节点设计、雨篷、顶部造型；
备注：A.建筑物包括： ? 各类住宅建筑； ? 商业、会所等公共建筑； ? 各类小区配套建筑；
? 各种独立或存在于主体建筑中的设备用房； B.构筑物包括：
? 环境景观用途的构筑物如亭、廊、花架等; ? 室内外游泳池; ? 公交车站和出租车站； C.室外工程包括：
? 封闭组团围墙及入口装置；
? 底层住户户外花园围墙；
乙方因履行本合同3.4.1.7条与3.5条及备注B,C项、3.6.3、4.3.7、4.3.8、4.3.12、4.3.13
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