建筑工程设计合同
算支付 规划建筑方1、 按建设部颁发2003版《建筑工程设计 案调整设计 文件编制深度规定》完成方案设计。 2、 方案报建文本6份，光盘资料1份 方案调整 1、 建筑单体入户层平面（反映与道路关 设计阶段 系）、标准层平面、顶层平面及地室或架空层平面 2、 综合考虑立面平面，确定室外空调机位置 3、 单体的四个立面，不同材质可用不同填充表达，反映建筑形体，立面应绘制阴影 4、 主要立面及入口的局部透视草图 5、 为说明立面效果的参考照片 6、 根据甲方意见及甲方委托的公司提供的条件图，完成规划方案调整 7、 建筑单体定位及补勘点定位图 8、 台地图、土方平衡计算 扩初设计 1、建筑单体四个彩色立面，标明材料（或 模型） 2、材料样板和材料清单 3、 大比例的典型外墙剖面 4、 组团放大平面，反映道路、入口、车位及私家庭院的关系。 5、 总图竖向设计，包括挡土墙的定位。 方案设计图完成后7日内，第二次付款：按照本期总设计费的25％计算支付。 - 15 -
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1、 按建设部颁发2003版《建筑工程设计 文件编制深度规定》完成扩初设计,包括人 防设计 2、 场地排水布置图 3、 消防道路及室外管线图 4、 厨卫提资图（供装修专业二次装修用） 扩初报建图 1、 扩初报建图8份 2、 各项报建表格 3、 电子文件刻录光盘1份 1、 建筑单体彩色立面，包括庭院等在大 立面中无法反映的内立面，标明立面材料及节点大样索引。 2、 细部节点大样，包括材料装饰做法 3、 门窗分隔、栏杆、百叶等建筑物品形式和节点要求 4、 建筑单体围墙及分户墙的立面、材料及节点 5、 完善材料清单，如：涂料的肌理要求，石材的肌理规格和铺贴要求等，并提供实例照片 6、 确定基础形式 施工图设计 1. 桩基施工图 审查通过55日后 1． 按照2003版《建筑工程设计文件编制审查通深度规定》、现行国标标准完成施工图设过7日后 施工图通过政府相关部门审计，包括人防设计。 2. 户型大样设计（开关\\插座燃气表等需精确定位） 查和甲方书面确认后7日内，第三次付款: 按照本期设计费50%计算支付。 - 16 -
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3. 主体施工图、人防施工图 4. 立面分色图。 5． 建筑、结构施工图标明所有构造柱、后浇反坎、混凝土小墙垛等。 6. 施工图白图以供校审。 7. 根据政府报建要求提供相应的报建图纸3份和光盘资料3份。 8. 全套施工蓝图12份，相应光盘资料3份（甲方增加图纸份数按加晒价格另行支付，但因乙方设计错漏引起的修正加晒图纸费用由乙方承担）。 施工设计配合 1、现场服务配合现场施工补充设计或修改根据各设计。 阶段甲项目主体施工完成后7日内，第四次付款: 按照本期设计费20%计算支付。 2、现场服务完成合同范围内的销售资料。 方的进3、配合竣工验收。 4、完成竣工图，并提供盖章图纸4份。 注： 度要求 1、 项目若分期或滚动开发，按当期竣工查丈的总建筑面积（含地下室、半地下室和架空层）
计算当期设计费，根据上表设计付费比例支付各阶段费用； 3、 双方另行约定每一期的出图时间,以书面确认为准。
4、 各设计阶段的报建工作，乙方应完成相关电子报批工作，并与图纸一同提交。
5、 在正常合同之外，甲方根据乙方完成设计工作的质量给予设计奖励，具体数额另行商定。
5.4 本合同设计收费为固定单价合同，合同总价为 肆佰二十陆万元（￥4，260，
000.00 元）合同人民币总价随方案面积的增加或减少而调整。设计费支付进度详见下表。 占总设计费付费额 付费时间 付费次序 比例 (万元) （由交付设计文件决定） 第一次付费 5% 合同签订后7日内 第二次付费 25% 方案确定并交付后7日内 第三次付费 40% 施工图全部交付并审查通过后7日内 第四次付费 30% 主体竣工验收通过后7日内 - 17 -
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注1、 项目若分期或分批滚动开发，应当按具体分期分批按表中比例付款。
5.5 成果交付
成套阶段性设计成果应在甲方公司所在地或甲方指定的其他地点交付，修改通知单及其他文件交付地点为乙方公司资料室。 6 甲方向乙方提供的有关资料及文件 序号 资料及文件名称 份数 1 时间 设计开始前 1 项目设计总任务书（施工图设计指导书、工程技术统一标准） 2 项目用地红线图 3 建设用地规划许可证 4 关于土地使用权的政府文件 5 工程地质勘察报告（详勘） 6 周边道路实测标高及市政管线资料 7 甲方已确认的境外公司方案 8 经甲方确认的境外公司建筑初步设计文件 9 政府对设计方案认可的批文 10 甲方通知乙方可进行下阶段设计工作的通知函 11 附件二： 《宗地规划要求》 12 附件三： 宗地地形图 13 附件四：东莞地区气象资料 14 附件五：售楼图则样板 15 附件六：销售合同附图样板 16 附件七：产品说明书图则样板 17 附件八：设计文件深度及设计错误分类 7 合同生效、终止与结束
1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 合同签订后 合同签订后 合同签订后 初步设计开始前 初步设计开始前 方案设计开始前 初步设计开始前 初步设计开始前 开始下阶段设计前 7.1 本合同需经甲乙双方加盖单位公章，并且双方单位法人代表或由法人代表授权
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的委托代理人的签字后生效；本合同生效日期以甲乙双方中最后一方签字（并盖章）的日期为准。
7.2 若乙方发生下述情形之一，甲方有权终止本合同，而不承担任何违约责任，同
时甲方有权依照本合同相关规定和法律规定采取相映救济措施。 7.2.1 乙方进行破产或破产和解的程序；
7.2.2 乙方有转移资产、抽逃资金或其它丧失声誉及履约能力之情形； 7.2.3 乙方严重违反本合同规定义务，经过甲方合理限期改正，而未改正者。 7.3 合同终止后果
7.3.1 本合同终止后，乙方应当于甲方指定期间内返还甲方所有商业秘密资料、信息，不能返还的予以销毁。
7.3.2 甲方享有乙方已交付的设计文件及图纸的在本工程项目的无偿使用权。 8 责任与权利
8.1 甲方因自身原因不能履行或不能继续履行本合同的，应按照合同付清乙方已完
成阶段设计任务对应的设计费，若日后工程仍再度进行，甲方与乙方应就原合同尚未履行部分或新的服务范围，协商新的收费方式或重新签订合同。甲方或甲方的上级对设计文件不审批或本合同项目停缓建超过六十天，或乙方被通知无限期停止工作时，此工程作停建论，甲方应按乙方实际完成的工作量支付应付的设计费，乙方保留由此造成损失申请赔偿的权利。
8.2 乙方按工作进度分阶段提交帐单/发票，甲方核审无误后，收到发票的三十日内
支付乙方。甲方逾期支付超过六十天以上时，乙方有权暂停履行下阶段工作，并书面通知甲方；
a) 乙方因自身原因无法继续履行合同或导致甲方按照第7.2条规定或合同其他规定解除合同者，应退还相应设计阶段全部设计费。甲方享有乙方已交付的设计文件及图纸的在本工程项目的使用权。由于乙方自身原因，延误了按本合同第三条规定的设计文件交付时间，超过三天的，则每延误一天，应减收该项目相应阶段应收设计费的1%；但乙方不因为邮政造成的延误负责；由于甲方自身原因，延误了设计费支付时间，超过三天的，则每延误一天，应按该项目相应阶段应付设计费的1%支付违约金；施工图阶段提供设计资料及设
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