建筑工程设计合同
条约定义务所涉及的设计补偿费由甲、乙双方根据实际工作内容协商后另签协议。
3.6 其它约定：
3.6.1 消防报建图、供电报建图、防雷报建图，必须单独出图，按消防主管部门、
供电局、政府防雷办公室要求装订。 3.6.2 完成建筑施工竣工图纸电子版制作； 3.6.3 按甲方要求完成销售模型及效果图的制作； 3.6.4 按甲方要求配合专业公司完成人防设计工作；
3.6.5 对甲方、审图公司所提设计意见、建议，乙方均配合并及时反馈。 3.6.6 设计图纸与项目现场情况，市政配套一致。
3.6.7 对于整个项目结构、设备方案应经过经济、技术方案比较（应有二至三个方
案），乙方须与甲方相关专业工程师协商确认实施方案。
3.6.8 配合供电局的审图中心审查，避免反复，完成供电配电房的规划报建。 4. 服务与职责 4.1 甲方职责
4.1.1 甲方向乙方提交设计基础资料及文件，并对其完整性、正确性及时限负责。
甲方应保证所提交给乙方的各项基础资料及文件不会侵犯第三人的合法权利（包括但不限于著作权、商标权、专利权、商业秘密、名称权、肖像权等各项权利），也不会违反相关强制性法律规定。否则甲方应立即纠正并承担相应的法律责任。
4.1.2 甲方应按本合同规定的金额和时间向乙方支付设计费用。
4.1.3 甲方因非乙方原因不确认或甲方上级对设计文件不审批或本合同项目停缓
建，甲方应按乙方实际完成的工作量支付应付的设计费；
4.1.4 甲方应保护乙方的设计版权，未经乙方同意，甲方对乙方交付的设计文件不
得复制、向第三方转让，否则，乙方有权索赔。
4.1.5 若乙方主动对施工图纸，结合现场条件进行优化处理，甲方根据成本节约成
果，给予乙方以适当的奖励。 4.2 乙方基本服务：
4.2.1 作为该项目规划、方案、扩初方案设计阶段的设计主导，乙方与 甲方委托的
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建筑工程设计合同
设计 公司紧密合作，关于国内各种规划、建筑、消防等规范予以指导。对于甲方委托的设计 公司的各阶段设计成果和所有设计变更文件，乙方应对方案提出意见并对可实施性进行复核和相应的结构、水、电等专业进行配合。乙方须在三日内对各阶段设计成果和所有设计变更文件向_甲方委托的设计公司 、甲方提交复核意见，如甲方委托的设计 公司对该复核意见有异议，乙方有责任及时积极与之进行协商，如仍不能达成共识，可要求甲方进行乙方与_甲方委托的设计公司的协调工作，并由甲方明确最终意见。图纸的最终审批权在甲方。
4.2.2 乙方须配合甲方完成项目各阶段的规划、消防、人防、环保等报建工作，提
供准确的图纸及说明。乙方应对项目的建筑面积按东莞市有关规定准确计算，以计容积率面积为准，上下误差不超过 平方米，如超过该误差，乙方应予以人民币 元补偿给甲方，对于此补偿，甲方有权在向乙方支付的任何费用中单方面给予抵扣。
4.2.3 作为施工图制作的总协调者，乙方将提供以下服务： 4.2.3.1 配合甲方设计图纸审查，包括：
? 甲方委托审图公司对乙方施工图审查，审查范围包括国家规范，强制性条文
和甲方内部评审标准。
? 乙方对审查过程予以配合，专业设计师及时去审图公司对接，对审图意见及
时修改并反馈，保证两轮审查通过。
? 甲方委托设计监理进行设计管理,设计单位须接受设计监理的管理,对设计
监理提出的质疑, 乙方应在三个工作日内回复。
4.2.3.2 配合人防设计单位完成人防设计和报建工作。包括：
※甲方指定在本地有设计资质的人防设计单位（丙方），由甲、乙、丙三方另行签订人防设计协议，三方协议需约定乙方对丙方负有设计管理职责，人防设计费由甲方支付，丙方出具合法税票。
? 乙方与人防设计单位(丙方)直接对接，处理与人防专业的配合问题，优化专
业布置。
? 乙方为人防设计中各专业提供技术参数、电子图纸。
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4.2.3.3 乙方施工图纸设计必须满足国家与地方节能设计要求。
4.2.3.4 设计过程中，乙方提交初步设计提资图给甲方，供甲方技术审查。 4.2.3.5 配合甲方委托的精装修设计、户型优化方案，包括：
? 甲方委托装修公司、橱柜公司进行精装修设计，并向乙方提交装修方案图纸。 ? 乙方向装修公司、橱柜公司及时提供户型大样、厨卫大样、公共区域图纸，
并按装修图纸配合建筑、结构、设备专业施工图设计、户型优化方案。
4.2.3.6 配合甲方委托的景观设计单位完成环境景观设计和施工图制作。包括：
? 对景观设计方案的构思予以协调和建议；
? 对景观设计施工图中各种构筑物、设备、管线提供各相关专业技术参数与电
子图纸；
? 根据景观设计的需要，对该项目相关设计做相应的调整和修改。 4.2.3.7 配合并满足万科物业公司对“物业智能化”部分的配管要求，并在施工图
中体现。
4.2.3.8 根据甲方委托的装饰设计单位的需要，提供设计配合与修改，包括建筑、
结构、设备、主管线。
4.2.4 乙方对设计文件出现的遗漏或错误应无条件修改或补充。 4.3 乙方职责
4.3.1 乙方应按合同规定的内容和时限向甲方提交设计成果，并对其完整性、正确
性、适用性、经济合理性及时限负责，具体要求详见第__5.3__条。 4.3.2 乙方必须对其交付的设计文件的质量负责,设计文件应当符合国家技术规范
标准、规程、政府审批部门有关本工程的文件，并应符合《施工图设计任务书》的要求。在采用适合我国国情的外国先进技术和材料设备，而我国尚无该项规范或技术规则时，可参照国外使用，应须经有关上级单位的批复。 4.3.3 乙方对甲方选择的其它设计单位提供各专业的技术支持。 4.3.4 成本控制
4.3.4.1 乙方应做到所有设计方案经济合理，并做到认真计算，如甲方认为乙方在设计过程中存在经济上的不合理现象，有权向乙方提出质疑，必要时可要求乙方提供诸如计算书等技术资料，乙方应予合理解释并积极配合。
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4.3.4.2 限额指标要求： 序业态 部号 名称 位 分类条件 有两塔层 无塔有一塔层 无塔有塔楼 裙房 无塔楼 塔楼 地下室 地 上 塔楼 序业态 部号 名称 位 有人防 无人防 有人防 无人防 有人防 无人防 有人防 无人防 6度设7度设8度设6度设7度设8度设6度设7度设8度设无人防 无人防 6度设7度设8度设6度设7度设8度设限额指标建议值 钢筋 混凝土 (kg/㎡) (m3/㎡) 120 1.20 110 1.10 110 1.10 105 1.05 165 1.40 150 1.30 150 1.30 135 1.20 55 0.31 57 0.32 62 0.34 50 0.29 55 0.30 60 0.32 53 0.33 55 0.34 60 0.36 150 1.50 200 1.90 68 0.39 73 0.40 80 0.42 55 0.36 60 0.38 65 0.40 限额指标建议值 钢筋(kg/混凝土㎡) (m3/㎡) 42 45 50 50 0.29 0.30 0.32 0.41 含基础 地下室指标同大商业 备注 地下室 大商业 （17） 1、计算面积为：塔楼及裙房平面范围内±0.000（含）以下的面积，包括底板； 2、地下水接近自然地面； 3、人防等级为核6级； 1 1、计算面积为：塔楼和裙房平面范围内±0.000（不含）至裙房顶（含）的面积； ＜100m 两层 一层 裙房 1、计算面积为：裙房顶（不含）至塔楼顶（含）的面积； 1、计算面积为：塔楼和裙房平面范围内±0.000（含）以下面积，包括底板； 1、计算面积为：塔楼和裙房平面范围内±0.000（不含）至裙房顶（含）的面积； 1、计算面积为：裙房顶（不含）至塔楼顶（含）的面积； 2 五星酒店 （8） 分类条件 6度设防 7度设防 8度设防 6度设防 备注 3 外铺 （6） 地 上 有地下室 无地下室 - 8 -
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地下室 住宅 （17） 车库 7度设53 防 8度设60 防 （130） 两有人防 120层 无人防 110（120） 有人防 145（160） 一层 无人防 135（150） 两层 一层 有人防 无人防 有人防 无人防 6度设7度设8度设6度设7度设8度设6度设7度设8度设6度设7度设8度设0.42 0.44 1.10 1.00 1.30 1.20 1、计算面积为：车库（有覆土）平面范围内的面积，包括底板； 2、人防等级为核6级； 3、覆土荷载按2.0m考虑，括号内数字适用于覆土荷载为2.5m的情况； 1、计算面积为：塔楼平面范围内±0.000（含）以下面积，包括底板； 2、人防等级为核6级； 1、计算面积为：塔楼平面范围内±0.000（含）至转换层（含）的面积； 4 塔楼 转换层 地 上 标准层 ≤80m ＞80m ＜商务5 酒店 地 上 （3） 序业态 部分类条件 号 名称 位 两有人防 塔层 无人防 楼 一有人防 地层 无人防 下两有人防 独立室 车层 无人防 写字库 一有人防 6 楼 层 无人防 （146度设≤裙） 247度设房 m 8度设地 上 6度设＜塔1007度设楼 m 8度设170 1.60 160 1.50 250 2.50 230 2.30 160 1.20 180 1.40 200 1.60 45 0.34 48 0.35 53 0.36 45 0.34 50 0.35 55 0.36 48 0.34 53 0.35 58 0.36 限额指标建议值 钢筋混凝土160 1.60 150 1.50 250 2.50 230 2.30 120 1.10 110 1.00 145 1.30 135 1.20 55 0.30 60 0.32 65 0.34 53 0.33 55 0.34 60 0.36 1、计算面积为：转换层（不含）至塔楼顶（含）的面积； 1、地下指标同大商业； 2、结构型式为框剪结构； 3、建筑高度不超过60m； 备注 1、计算面积为：塔楼平面范围内±0.000（含）以下面积，包括底板； 2、人防等级为核6级； 3、塔楼地下室占总地下室面积为15%。 1、计算面积为：车库（有覆土）平面范围内的面积，包括底板； 2、人防等级为核6级； 3、覆土荷载按2.0m考虑。 1、计算面积为：塔楼和裙房平面范围内±0.000（不含）至裙房顶（含）的面积； 1、计算面积为：裙房顶（不含）至塔楼顶（含）的面积； - 9 -