17英里销售手册(30页)(3)

2019-08-26 18:31

3、水文状况

项目的最终潮涨系数为1.78,属不正规半日混合潮类型。这类潮汐的特点是,每个太阴日(24小时50分)出现两次高潮和两次低潮,潮汐不等现象比较明显,浅水分潮也很显著,落潮历时稍大于涨潮历时。根据1985年4月到1994年5月的潮位观测资料,可得潮位特征值如下: 最高潮位2.98米(1989年11月) 最低潮位-0.34米(1993年2月) 平均高潮位1.72米 平均低潮位0.65米 平均海平面1.22米 最大潮差2.74米 平均潮差1.12米

平均涨潮历时7小时31分 平均落潮历时6小时08分

溪涌湾水环境质量现状调查资料采用深圳市环境保护监测站2002年2月18日至19日的检测数据,溪涌湾两个监测点的水温、PH值、DO、COD、活性磷酸盐、无机氮、石油类等7项监测项目均符合《海水水质标准》二类水质标准,达标率为100%,可见溪涌湾区域的海水水质质量良好。 4、污染情况分析

项目所处的深圳东部海岸线是深圳市重要的旅游景观线路,空气清新,环境优美。本项目周边群山环抱,蓝海相绕,风向受海洋性气候控制,以东北风和东南风向为主,上风向不存在污染源。下洞油气码头海域在97年以前曾经发生过石油泄漏事故,清理干净后,现在看不到任何痕迹,而且,政府加强了海上油船的管理,泄油事故对项目的影响有限。

以上资料提供部门:项目事务部 提供人:方福祥

设计单位、设计师和设计理念介绍

1、建筑设计单位:许李严建筑师有限公司 1)公司介绍

“许李严建筑师有限公司”乃一多元化建筑设计事务所,一方面拥有累积多年的技术,务实及行政实力,另一方面保持了朝气动力,以及创新设计的专长。

“许李严建筑师有限公司”执业实际上已有二十年。其前身之“严迅奇建筑师事务所”由严迅奇先生于一九七九年三月创立,李柏荣先生于一九八零年六月中加入,许文博先生于一九八二年六月加入,完成三人合伙的“许李严建筑工程师”组织。

事务所的执业方针是提供以建筑设计为主的全面性专业服务,各董事都直接及深入地参与设计任务,从构思、推行至落成的各方面工作。着重提高设计的实用及创意,亦强调对建造成本及进度的控制,对客户需要及期望的体会,以及对提高整体环境质素的警觉。

在管理方面,事务所已经实施了一套品质管理系统,并在一九九五年十一月经香港品质保证局审核后获颁发国际标准ISO9001。事务所从开业至今,曾广泛为本地及国际性的私人、企业及公众客户完成任务,并曾赢取多项国际性及本地举办之设计比赛: 2)主创设计师严迅奇先生的介绍

严迅奇先生是近二十年来香港最成功的建筑师之一。二十年前创立了他的设计事务所,在香港和亚洲地区有大量建筑作品。他的设计风格现代、高雅、耐人寻味,在国际上多次获奖。在香港,其代表性的建筑作品有最著名的半岛酒店二期工程,香港新机场中环机场大厅,TITUS广场,Pollock Path山顶公寓,HANLEY VILLA公寓,PARKLANE购物中心,乐富购物中心,花旗银行大厦,香港大学研究生中心,中国北京南银大厦,希尔顿酒店和中国天津会展中心等。负责总体规划将参加威尼斯艺术双年展的 \建筑师走廊\项目。 所获奖项:

1981 香港建筑师学会优异奖(建新中心) 1983 国际竞赛一等奖(巴黎巴士的歌剧院) 1984 香港建筑师学会会长奖(望东湾青年旅舍) 1986 香港建筑师学会会长奖(白沙澳青年旅舍) 1986 国际竞赛首30名优异奖之一(日本东京国家剧院) 1989 国际竞赛荣誉奖(埃及亚历山大利亚图书馆重建) 1990 艺术家联盟建筑师年奖

1991 香港建筑师学会优异奖(乐富中心二期) 1994 亚洲建筑师协会金牌奖(乐富中心二期) 1994 香港建筑师学会银牌奖(万国宝通广场) 1995 卡地亚杰出建筑师奖

1995 香港建筑师学会银牌奖(半岛酒店扩建工程) 1998 香港建筑师学会银牌奖(香港大学研究生堂)

1999 香港建筑师学会优异奖(机铁中环站及上层一期发展) 2001年香港建筑师学会优异奖(中环皇后大道8号) 2001年香港建筑师学会优异奖(好莱坞华庭)

2001年香港建筑师学会香港境外作品奖(林文化节优异奖) 2002年西九龙填海区综合文娱艺术区概念设计国际比赛优异奖 2002年新加坡公共房屋设计国际比赛优异奖 3)设计原则:

在尽量减低斜坡平整的情况下,通过住宅单位的平面图设计及布局,做到户户有海景,单位越大,其位置则越靠近海岸线,而又要做到不遮挡后面单位的景观,体现真正的海边住宅特色。 要做到建筑与自然环境的结合,首先再设计初期,就要清楚了解溪涌的自然山势,整个设计(一期部分)是以层叠的手法,将一个简单的建筑盒子,顺着山坡叠上去,尽量减低填土/削土的幅度。此外,在空间设计上,则尽量提供多元化的室外空间,让住户与大自然有更直接的沟通。

17英里的建筑设计没有刻意营造的建筑风格,但却有鲜明的建筑理念及主题,希望做到建筑与山坡结合,

生活空间与大自然的融合,体现真正的海岸生活模式及态度。

如果在香港,为争取更多的海景单位,这样的项目将建成一列排屋,着重风派的豪华别墅。相反,在这里,将会有简约的建筑风格。以组团形式排列的别墅群,组团之间留着一些自然的山径,及公共的景观布置,设计上着重室内与室外的空间融合。在那里生活的人,将会有一种独特的气质,无论他们喜欢大伙儿的聚会派对,又或是一两个人的宁静空间,他们的共同点都是爱上这一种与大自然一起生活,一起呼吸的生活态度,忘掉都市的烦嚣生活,闲适而自在。

2、景观设计单位:美国SLA Studio Land Inc. 1)美国SLA Studio Land Inc公司介绍

SLA景观设计公司是一个有19年历史以规划及景观设计为专长的公司。公司有四个分公司,它们分别分部在:加里弗尼亚州的寇斯特梅萨;德克萨斯州的休斯顿;以及日本的东京。公司自成立以来做了许多不同种类的项目,也因此吸引了很多国际客户。所做的项目主要是:住宅,商业;教育;娱乐;度假村;以及多功能的综合性项目。自SLA景观设计公司成立以来,已经在15个州17个国家提供了非常令客户满意的服务。良好的远距离工作的历史和设计观念,使之溪涌项目能够表现出项目的个性特点,反映出地域文化,而且能够保护生态环境。自从SLA景观设计公司成立以来,SLA先后赢得了30多个州立,国立,以及国际奖项。

2)17英里项目的工作团队介绍

Thomas Skinfill---副总裁/执行总管—SLA Costa Mesa,CA;Skinfill先生将作为本项目的设计总监及主管总监。他自1979年起便已参与设计大量亚洲地区的项目,包括:度假村,规划,多功能商业区和城市住宅项目。Skinfill先生毕业于California State Polytectuic Institute,Pomona,(BSLA 1977)拥有23年以上的丰富经验。他的设计遍布美国,亚洲,中东和欧洲地区,是一位在加利福尼亚州,北卡罗来纳州和德克萨斯州均有注册执照的景观建筑师。他曾在著名的SWA Group和EDAW担任高级设计职位,并曾在以夏威夷的Honolulu为基地的Media 与Arduitects担任景观建筑部门的总监。他在世界多功能项目上有着广泛的,丰富的专业性,尤其在购物及商业项目上有着公认的权威性。Skinfill先生是美国景观建筑学会(ASLA)的成员。

David Chang ---章纯,执行总监,SLA上海,章先生是一位在美国及亚洲各地拥有8年以上工作经验的景观建筑师,现担任SLA Studio land上海附属公司的设计总监。他在宾馆/度假区,购物,城镇设计和多功能商业方面的项目,尤其有着丰富的经验。他曾在著名的贝尔高林公司及EDAW公司担任过高级景观建筑师及项目经理,现在上海主管一个拥有两名董事及两名设计师的事务所。他曾主导参与的一些亚洲项目包括杭州的得奖小区---吴庄;位于上海浦东的占地22ha的住宅/商业区---金桥花园;位于沈阳的占地150ha的大型住宅发展区---新世界花园。章先生于1994年毕业于美国加州大学DAVIS分校的景观建筑系,并曾在Cal State University Fullevton的商业管理系深造。他又极好的中英文语言能力。

Keiji Asakura,主管---SLA,Houston,德州。Asakura先生在规划及城市设计方面拥有23年的丰富经验。Asakura先生将同Skiufill先生一起为本项目提供资深专业设计服务。自1985年起Asakura先生便已在亚洲和日本地区积累了大量的总体规划设计经验。他广泛的经验远涉世界各地包括英国,中美,南美和俄国。Asakura先生曾在SWA Group担任高级主管设计师及资深董事助理。他于1977年毕业于美国California State Polytecnuic Univercity,Pomona。是一位在德克萨斯州,亚利桑那州和加利福尼亚州注册登记执照的景观建筑师,并且担任美国规划协会及美国景观建筑协会会员。他能说流利的日语和英语。

Sara O’Bright,助理董事---SLA Costa Mesa,CA;O’Bright女士将会帮助概念设计发展,她在购物/办公楼方面的项目上有6年以上的经验,并在SLA工作了五年之久。O’Bright女士曾在加州的Peridian Group担任设计职务。她是加拿大公民,毕业于University of Guelph,Ontario,Canada的景观建筑系。她能说流利的英语和法语。

Tom Hayes,资深助理董事---SLA Costa Mesa,CA; Hayes先生将会帮助概念设计并担任本项目加州方面的项目经理。他是一位在加州注册的景观建筑师,拥有15年以上的工作经验并在SLA任职11年之久。Hayes先生在美国及亚洲地区拥有丰富的宾馆/渡假村,购物,商业及住宅方面项目的经验。

Tom Du,景观建筑师,SLA Costa Mesa,CA;Du先生是一位拥有4年工作经验的景观建筑师是公司主要的CAD成员/景观建筑师。他自1997年从Cal Poly,Pomona毕业以来便一直就职于SLA。他的工作经验包括办公楼/商务项目,公园项目和住宅项目。他能说流利的英语和越南语。

3)景观设计理念

17英里花园项目的规划设计理念 – 溪涌的绿宝石 项目规划设计概念及探索

17英里花园项目的规划设计探索力求做到以下几项: ? ? ?

设计一个有独特个性的、令人向往的度假村; 营造一种新的海滩度假的生活方式和气氛;

保护现存的可以了望的自然景致,保护溪涌现有的自然特征,维护溪涌与周围山林,海滩,以及海湾的自然交融

用合理的设计方案策略地实现现代建筑学与粗犷、自然的周遭环境的完美过渡

建筑师把海湾的了望景致延伸至每一个单元,不过景观设计创造了公众了望的走廊;维护加强了主要风景台的特色;景观设计为不同单元有清晰的风景提供了最大的可能性。从17英里花园项目开始以来,最初的建筑设计被大幅度地修正了,单元数量被减少,通向高山以及海洋的视觉景观被更多地呈现出来,这使整个项目变得更自然更开放。很多美丽的礁石得以保存在这些景观走廊里,并使它们被运用在景观设计之中。这个景观设计理念在这个区域是全新的,极具个性的,而且在很大程度上把人造的建筑景观巧妙地与自然结合在一起。在整个的设计工程中,虽然建筑元素和地理状况做了很大改动,我们的扎实的设计概念却能适应各种各样的变化,使景观设计保持了它原有的理念和故事的完整性.。17英里花园项目为这个区域度假村的建设以及如何保持原地况的风格树立了良好的标准.

整个17英里花园景观设计的主题是围绕着在:怎样在粗犷的海岸与整齐洁净的建筑风格之间创造出一种自然的和谐;怎样创造出两者之间的一种恰如其分对比;以及怎样才能在人与自然之间创造出最完美的交融。

核心要素一)景观设计创造出很多石块参差叠落的墙体,这些强体连接了建筑物和周边的土地,连接了多种类的俯瞰台、了望台;这些石墙是小区内公园的一部分;这些连接强体,我们称它们为”波浪墙”因为它的绵延的、穿梭于整个项目地的形状好像是从海滩蔓延进来的波浪.。

17英里项目在短短的两年之内孕育而成,它会很快地形成自己独特的自然风格。在这一段的发展过程中,小区内的建筑会与慢慢成熟的环境景观相融合;那些墙体,及层层的平台会渐渐的变得不那么抢眼,整个17英里花园会给人以古代旧址的感觉,而不会给人带来一个新建的建筑群的感受。

核心要素二)位于项目地的中心的“大鹏”游泳池,是所有其它花园的代表,及亮点。我们采用的的设计手段使“大鹏”游泳池成为了连接高山、海洋、沙滩和大门入口的目光集聚点。我们的设计还使“大鹏”游泳池成为了项目地水景的源泉,成为了景观元素与礁石的联系。17英里花园的景观设计还反映了人与自然的和谐交织;正规小区域的景观设计与非正式的热带公园的总体布局的完美结合。

4)设计感想 关于海滩

由于溪涌海岸特定的地理形式-宽阔的海滩,小的海湾和海岸线上众多的礁石,溪涌项目会为人们带来为多种多样的海滩经历。这一特点与美国和墨西哥的度假村非常相似。17英里花园里的大礁石异常的叹为观止,我们的设计人员做了巨大的努力以便能更好的烘托出礁石的壮丽。这部分的海滩是很温暖的,又有美丽绝伦的礁石,非常适合创造出小规模的,安全的环礁湖,以便让孩子嬉戏玩耍。从海滩上边的居住区里是基本上看不见的海滩的,但是人们会在居住区里花园小径的终端发现这个美丽的园外之园。为了我们的后代,我们会维护保存这个独特的海滨使它得到更好更合理的开发与建设。 其他

加里弗尼亚州中部的卡莫尔也是一个非常美丽的海滨,它的自然景观和深圳的溪涌非常类似,它也拥有峭壁、礁石海滩、小沙湾、以及22英里沿海的绵延道路。溪涌海岸也是同样的引人入胜、富有情趣,它也同样具有着巨大的成为海滨度假区的潜能。在加里弗尼亚州建造一个象17英里花园的项目是非常困难的,虽然市场和质量水准可以与溪涌扫描相比较,但是因为昂贵的土地,耗资很大的环境报告的审核以及审批,会给整个设计带来无法比拟的压力。关于细节和主题。与这种项目相匹配的生活方式是度假胜地型的,休闲的,轻松安宁的,以及逃离都市喧嚣的。

规划设计

1 规划原则

在住宅的设计中,我们确定了下面的3条设计原则:

1)、通过合理地布局,户户海景,充分引入海洋资源优势,体现家住海边的特色。

2)、坡地住宅居住的层面于竖向分开,最大限度地延伸环境至建筑空间之中,实现真正意义的融合。 3)、立面设计采用纯现代风格,简洁质朴而轻盈,是大海边的精致点缀,融于山海之间。

这些原则在所有的单体设计中都得到了体现。除此自外,我们还根据每种住宅单位的不同条件,例如所处位置的不同,住宅面积的不同分别赋予其独特的设计处理手法。


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