国家 《工程建设标准强制性条文》 建设部建标[2002]219号文 地方 《北京市建筑长城杯工程评审管理办法》 京建质[2003]649号 地方 关于在本市建设工程中推广使用预拌砂浆的通知 地方 《北京市建设工程施工现场生活区设置和管理标准》 地方 《北京市建设工程施工现场安全防护、场容卫生、环境保护及保卫消防标准》 地方 关于加强塔式起重机等大型机械施工安全管理的通知 地方 关于印发《北京市建设委员会〈建设工程安全生产管理条例〉办法》的通知 国家 中华人民共和国建筑法 国家 中华人民共和国环境保护法 地方 见证取样规程 行业 建设工程质量管理条例 地方 北京市建设工程质量条例 地方 北京市施工现场管理有关文件和标准 地方 预防砼工程碱集料反应技术管理规定 地方 建筑安装工程资料管理规程 1.2.4 企业相关文件
1 2 3 4 5 6 7 本企业标准 DBJ 01-41-98 碱集料.1999 230#文件 DBJ01-51-2003 备 注 京建法[2004]220号 京建施[2003]0077号 DBJ01-83-2003 DBJ01-72-2003 京建材〔2004〕0013号 本企业ISO9000质量管理体系程序文件 本企业ISO14001环境管理体系程序文件 本企业职业安全健康、环境管理体系程序文件 质量手册 职业安全健康、环境管理手册 本企业形象手册 本企业施工现场综合管理处罚规定 6
1.2.5 现场踏勘情况
应业主邀请，我单位在2007年7月12日按时参加了现场勘察，主要项目管理人员对现场状况及周边环境有了较深了解，位置及周围环境对施工的影响直接体现到我们的标书中。工程位于北京市朝阳区小红门万寿路与郭家村之间，南临郭家庄路，北临角村西街，西临成寿寺路，东临宋家楼路。建设用地东西长约300m，南北宽度约为170m。
外围的道路比较狭窄，尚未行成环行道路，待建现场尚有未完成拆迁的老居民房，建筑垃圾较多，且待建场地上尚有大量的树木，周围被居民区包围，现场北面有一小型的商品交易市场，人、车流量较大，在现场西北角有施工电源接口。
1.3 编制范围
总承包自行完成施工范围：
1． 土建工程：地基处理工程、钢筋砼工程、砌筑工程、屋面工程、防腐防热保温工程、外立面装饰装修工程、室内装饰装修工程、门窗工程等其他零星工程。
2． 给排水工程：给排水系统、卫生洁具。
3． 消防电工程:消火栓及喷淋系统、消防报警系统的配管、线槽、桥架、带丝、预留洞、补洞、开洞、堵洞及配合协调等工作。
4． 通风空调采暖工程：采暖工程（采暖用散热器由招标人提供）、通风、空调。
5． 电气工程：防雷接地工程、变配电气工程、照明插座等强电系统、弱电系统、预留预埋及配合协调。
1.4 编制原则
1． 认真贯彻国家工程建设的法律、法规、规程、方针和政策。 2． 严格执行工程建设程序，坚持合理的施工顺序和施工工艺。
3． 采用现代建筑管理原理、流水施工方法和网络施工技术，组织有节奏、均衡和连续的施工。
4． 优先采用先进的施工技术，科学地制定施工方案，认真编写各项计划，严格控制质量、进度、成本和安全。
5． 提高施工机械化、自动化程度，改善劳动条件，提高生产率。 6． 坚持“安全第一、预防为主”原则，编制安全文明施工和生态环境保护
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措施及降低建筑施工中的振动、噪声、粉尘及垃圾污染的技术组织措施。
1.5 编制内容
本施工组织设计主要是针对招标范围内的工作内容而编制的。 详见下表： 章 号 第1章 第2章 第3章 第4章 第5章 第6章 第7章 第8章 第9章 编制说明。 工程的建设概况、建筑特征、结构特征、机电安装特征予以总体概述，工程特点难点的分析。 工程施工总体部署的详细策划，以及施工准备、施工组织机构、管理目标、施工区段划分和施工顺序等工作的安排。 施工进度计划和保证措施。 施工场地布置。 投入的机械设备的详细说明。 劳动力投入、材料使用计划。 土建工程、安装工程的主要施工方案以及针对本工程的关键技术问题的解决措施。 质量保证体系和质量保证措施，并对工程质量创优措施作了详细阐述。 第10章 安全、文明施工、环保管理体系及措施主要描述了针对性的安全、文明施工措施以及降低环境污染和噪音措施。 第11章 对总承包管理的认识及对专业分包的配合、协调、管理及服务方案。 第12章 施工期间对配合、支持奥运的举措及应对突发事件方案。 第13章 施工企业证明资料。 内 容
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第二章 工程概述 2.1 工程概况
项 目 工程名称 内 容 中海城R6、R7地块一期施工总承包工程 北京市朝阳区小红门万寿路与郭家村之间，南临郭家庄路，北临角村西街，西临成寿寺路，东临宋家楼路。 工程地址 建设单位 设计单位 北京嘉益德房地产开发有限公司 北京市住宅建筑设计研究院有限公司 总建筑面积139154m2。其中： R6-P：8154m2 ，地上6835m2地下1319m2。 R7-L：8406m2，地上7372m2，地下1034m2。 R7-Q：8716m2，地上7385m2地下1331m2。 建筑面积 R7-Q（人防）：988.48m2。 R6-K：7551m2，无地下室。 R6-W（Ⅱ）：8609m2，无地下室。 R6-W（Ⅰ）：10259.69 m2，地下903.48 m2，地上935.21 m2。 R7-M：7535m2，无地下室。
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拟建场地
R6-T：8799m2，地上7645m2，地下1154m2。 R7-V：8069m2，地上6979m2，地下1090m2。 R7-R：8825m2，地上7580m2，地下1245m2。 地下车库：19783.4m2，人防8526m2。 R6-Z：8760m2，地上7891m2，地下869m2。 R6-N:12779m2，地上11841m2，地下938 m2。 M-6：4845m2，地上3583m2，地下1262m2。 R7-U：9019m2，地上7860m2，地下1159m2。 R6-Z：地下二层，地上十八层。 M-6：地下一层，地上三层。 R6-N：地上八层局部11跃层，地下一层。 R6-W（Ⅱ）：地上八层局部九层。 R6-W（Ⅰ）：地上二十层，地下二层。 R7-R：地上八层，地下二层。 R6-P：地上七层，地下二层。 建筑层数 R7-L：地上七层局部八层，地下一层。 R7-Q：地上七层局部八层，地下二层。 R6-K：地上七层局部八层。 R6-T：地上八层，地下二层。 R7-V：地上七层局部八层，地下二层。 地下车库：两层。 R7-M：地上八层，无地下室。 R7-U:地上八层，地下二层。 R6-Z：54.3m M-6：10.6m R6-N：31.6m R6-W（Ⅱ）：26.4m 建筑总高 R6-W（Ⅰ）：59.2m R7-R：23.5m R6-P：20.6m R7-L：23.5m R7-Q：23.5m
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