鹤壁义乌小商品批发市场综合商业项目建议书(2)

2019-08-30 13:07

也不断为城市增添着新的灵气和魅力。

鹤壁是一个环境优越、宜居宜业的城市,我们坚持把优化投资环境,努力打造服务效能高、商务成本低、市场秩序优的创业热土。园区建设方面,我们强力推进宝山、金山、鹤淇、浚县4个省级产业集聚区和3个市级特色园区建设,规划水平、建设速度、产业发展在河南省保持先进位次;开发区升格为国家级经济技术开发区,为企业发展和项目入驻搭建了广阔平台、提供了有力支撑。政务环境方面,我们坚持人民至上、企业至上、服务至上,珍惜、维护发展环境,对全市人民以及来鹤壁发展的各界朋友,切实做到高效服务、精细服务、诚信服务、阳光服务,帮助解决工作、生活中遇到的各种困难和问题。在河南省省辖市投资环境评价中,我市“政府部门管理效率”6项指标名列全省第一。企业服务方面,我们实行重点产业特别政策、重点企业特殊服务,最大限度地降低外商投资成本和生产成本。我市服务企业的做法得到了郭庚茂省长的肯定,?河南日报?也在头版头条对我市的企业服务工作进行了全面报道。人才方面,我们高度尊重创造、尊重人才、尊重知识,推进3年人才引进计划,对落户鹤壁的企业高管、引进的高层次人才给予补贴;超前实施技能型人才培训,加快发展职业教育和专业技工人才的培训,正在打造群贤毕至、各展风流的中原人才高地。 二、鹤壁市小商品批发市场现状和周围市场情况 小商品批发在鹤壁市属“空白”产业,孕育着巨大发展潜力和市场机遇。据调查统计,2011年限额以上批发和零售

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企业销售额约50亿元。其中,批发业销售额达30亿元;零售业销售额20亿元。限额以上批发和零售贸易企业主要商品销售量情况:粮食8.14万吨,增长18.2%;食用植物油619吨,增长36.1%;猪和猪肉308吨,增长15.2%;卷烟249542万支,增长5.1%;酒1004.36万升,增长11.1%;各种服装9876百件,增长7.7%;煤炭33.19万吨,增长28.1%;汽油4.40万吨,增长13.6%;柴油10.01万吨,增长4.2%;汽车3064辆,增长66.3%。从以上数字,可以看出,鹤壁市目前在小商品批发业中还是一片空白。鹤壁目前的小商品零售业90%从省会郑州批发,鹤壁发展小商品批发巨有非常大的市场。

鹤壁市及周边地市调查表

年小商吕需求情况 地市名称 人口(万) 小商品批发市场现状 服装类(亿元) 1 2 3 4 5 鹤壁市 安阳市 新乡市 濮阳市 合计 150 542 序号 类别 日用品(亿元) 无大型批发市场 有低档次的服装批发市场 有低档次的服装批发市场 无大型批发市场 20 80 90 50 240 日用 日用 日用 日用 日用 30 100 110 80 320 565 363 1620

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三、鹤壁市义乌小商品批发市场项目概况 (一)鹤壁义乌小商品批发项目概况

鹤壁义乌小商品批发城规划属于鹤壁市淇滨区钜桥商贸园区的一部分,具体位置为闽江路以北,园区中心地带,建设用地约为942亩,其中商业用地640亩,行政办公用地29亩。主要建设各种小商品、酒店厨房用具、文化特色产品、茶产品、电子产品等商品的专业批发市场。

(二)钜桥商贸园区概况

钜桥商贸园区位于钜桥镇南海路以北,紧邻石武高铁站、京港澳高速鹤壁南出口。总规划面积约6098亩(不含农科院、污水处理厂占地),其中:市政占地约2643亩,建设净地约3455亩。计划总投资180亿元,其中建设投资95亿元,建设周期3-5年,预计建成后可容纳5-8万家商户,市场年销售总额最低可达300亿元,大大改善我区税源结构,优化财政收入,增加就业岗位。

暂定名:中原(鹤壁)国际商贸城

该项目初步定位为以一级批发为主,着力打造市场综合体,打造经济发展新支柱。统筹商品批发零售业、加工仓储业、物流智能配送业、金融服务业、市场生活服务业,形成“五业融合”的商贸园区,“一级批发”是核心,努力建成中原地区商贸产业集散地。

(1)小商品批发城,位于园区中心地带,是该园区的核心板块,建设用地约为942亩,其中商业用地913亩,行政办公用地29亩。用于经营各类小商品批发、酒店厨房用具批发、文化特色产品批发、电子产品批发等商品的专业批

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发市场;

(2)精品购物街,位于职教园区以东,是与小商品批发城相互辉映的零售板块,建设用地约为208亩;

(3)加工仓储区,位于园区北部,建设用地约1067亩,其中加工仓储用地989亩,商业用地78亩,为一级批发市场提供简单加工、半成品组装、仓储管理等配套服务;

(4)物流智能配送中心,位于园区北部,建设用地约110亩,为一级批发市场提供商品配送、电子商务、电子信息等中转流通服务;

(5)市场功能服务区,位于职教园区以东,是为小商品批发城相配套的生活服务业板块,建设用地约1128亩,其中村庄改造用地约83亩,商业、公寓用地约1045亩。建设内容包括商场、餐饮、娱乐、宾馆、金融、公寓等,着力打造商业生活中心。

四、鹤壁市小商品批发市场项目可行性分析

(1)目前,鹤壁周边250公里内没有一级大型批发市场,该项目填补了区域空白。同时,该项目紧邻石武高铁站、京港澳高速鹤壁南出口,西邻职教园区,区位优势明显。

(2)根据义乌批发市场现状,销售总量的70%为出口,30%内销,已无法满足国内市场需求。该项目建成后将充实国内市场需求,市场前景巨大。

(3)鹤壁市是中原经济区13市的中心,半径500公里辐射人口达3.4亿。能够为一级批发市场提供庞大的消费群体。

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五、鹤壁市发展小商品批发市场优势分析 1、市场优势

鹤壁周边共有安阳、新乡、濮阳,鹤壁及三地市共有人口1620万,2011年限额以上批发和零售企业销售额约600亿元,其中服装类需求量约240亿元,商品零售业约360亿元。从全国看形式看,随着我国经济的快速发展,尤其是城市化进程的加快,小商品的消费量快速增长,尤其是中西部地区,增长空间将更为巨大,鹤壁及周边消费群体的消费能力将在未来几年得以快速增长,对小商品的需求也将大幅提高。鹤壁及周边目前没有大型的小商品批发市场,目前小商品零售业所需的小商品批发来自郑州, 在鹤壁建设小商品批发市场,可覆盖100公里半径内的新乡、安阳、濮阳、长治等城市,建设小商品批发市场项目有巨大的消费市场,前景广阔,具有可观的收益。

2、功能优势

鹤壁市钜桥商贸园区规划涵盖加工区、仓储区、物流区,并提供电子信息服务,完善的功能配套,使商品从生产加工到批量销售,降低成本的同时,配合现代的电子信息平台,为园区内商户提供了完善的销售平台。打造一级批发,原产地商贸市场具有可行性。

3、交通优势

鹤壁市钜桥商贸园区紧邻石武高铁站、京港澳高速鹤壁南出口,先行启动3条道路:高速东路、漓江东路、武夷路

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