观顶村、青云梯至祭龙坛的风景区东环线（长约1.8公里）。同时规划从一级电站修公路至观顶山谷，使旅游车辆从古山岙入口能直达观顶度假村，利于发展度假产业。
（3）观顶山谷建度假中心，由各具特色的山乡风情街、观顶度假山庄、湖滨野营区三部分组成。风情街依托现状观顶村民宅，保持现有青砖黛瓦、前店坊后特色。鼓励村民发展旅游商品，开办“农舍旅馆”增加旅游旺季景区的游客接待能力。观顶山庄规划选址于观顶湖南侧古夹岙，按功能齐全、设施完备的中档旅游度假宾馆设计。湖滨野营区规划由服务中心和8—10个宿营单元组成，沿湖坡地可供野外烧烤或举办篝火晚会。
（4）观顶湖区及周边安排现代游乐项目吸引青少年游客，如神龙洞探险、山林滑草、溜索、摩托艇等，同时在湖岸幽静处布置梨洲钓台，供游客垂钓。
（5）全面整修青云梯，清除浮石，两侧加建扶栏，保证游客安全。青云梯顶部（电站供水口）建中天门，以仿古城门形式建造，烘托“一夫当关，万夫莫开”的险峻地势。同时协调与电站的关系，加大水门岩瀑布的流量，恢复历史名瀑的壮观景色，巨石谷应清除杂树、浮土，增添巨石沿山谷滚滚而下的气势。西湾电站可向游客开放，使之成为青少年科普教育场所。
（6）加强植树造林，封山育林，扩大观顶竹海面积，提高千秀峰、风岗的景观质量。
景点设置：（5个二级景区，16个景点） l杜鹃岭景区：千峰竟秀、鹃岭春早，凤岗远眺 l观顶竹海景区：竹海幽韵、南天门
l观顶度假村：山乡风情街、观顶山庄、湖滨野营区 l观顶湖游乐区：神龙洞、观顶湖、梨洲钓台
l青云梯景区：青云梯、巨石谷、中天门、水门岩瀑布、西湾电站。 4．4 龙顶山地运动中心
本区位于上茶坛村及周边区域，面积0.57km2。规划利用其自然天成的独特环境和村民几近废弃的住宅，开发建设以山地健身运动为主题的宁波近郊高山型
运动俱乐部。规划结合区域地貌特征，开发和引进现代山地体育运动项目，满足特定消费群体的需求，同时适当考虑建设高档次度假会所。 区域主题特色：高山健身
规划要点：（待定） 景点设置：（待定） 5．游览线路设计
从目前情况看，一期区域开放期间，以一日游为主。整个景区建成后，将以二日游为主，同时也有少量的一日游与短期度假，二日游主要吸引游客在观顶度假村住宿。
区内游览线路根据游客目的不同，可灵活选择。主导线路为：
一日游：天井岙——青草湾——百丈岩——石头寨
——箭峰峡谷——返回。
二日游： 青草湾——百丈岩——石头寨 ——箭峰峡谷
——杜鹃岭——观顶度假村（住宿）——观顶湖
——青云梯——天井岙。
第四章 专项规划 1．景区保护规划
风景区保护包括对风景资源的保护和对风景区整体环境的保护。五龙潭风景
区依凭着丰富的自然资源和良好的生态环境，在开发时要从用地布局、景点建设、旅游项目设置、游线组织等方面牢牢贯彻“严格保护、统一管理、合理开发、永续利用”的主题思想，用优美的自然风光、清新舒适的旅游环境来招徕游客，拓展市场。
1．1 风景资源的保护 （1）风景资源保护原则
·责任原则 风景区自然资源的管理要责权落实，设施制度配套；
·协调原则 自然资源的开发利用与保护要协调统一，绿化、环保同步建设； ·因地制宜、资源互补原则 风景资源的利用在体现规划意图、整体风格的同时，须因地制宜、师法自然；各组成单元要有机配合，通过资源互补，综合发挥景观功能；
·远近结合原则 注重风景区分期建设规划与阶段生态保护目标的一致，处理好远期、近期开发的关系，作好重植再建、环境净化等后备工作，实现真正意义上的“永续利用”。 （2）保护措施 ①分类保护 ·山体岩石保护
在保护上宜分类规划，区别对待。 ·文物古迹与景点保护
对风景区内古寺、庙宇、石刻等古迹进行修缮，恢复历史旧貌，供人们凭吊、朝拜或游赏。
·古树名木保护
对风景区内古树名木应调查、登记与挂牌说明，实行专项管理，构筑景点以供游人观赏。
·水景保护
五龙潭水景资源珍贵，对水域景观要进行重点保护，处理好蓄水、用水、排水等关系，实现水体、水质标准化管理。
②分级保护
根据规划，将景区分为三个等级的保护区（详见附图）：
·一级保护区
指五龙潭景区中景点集中需重点保护的地段，应严格保护原有景物景点完整度，保护原有地形地貌和空间环境的自然风貌。其景点建设必须注重与自然环境的融合。严禁开山采石、造坟建墓，加强林带的管理，增加绿化屏挡，其自然植被的改造须符合景区的功能要求；
·二级保护区
为景区山林背景区域。二级保护区内应保护自然地形地貌和山林景观的整体完美，不得开山采石、造坟建墓，严禁建造有污染的生产项目，加强林带的管理及封山育林工程，逐步扩大风景林的比重。
·村镇建设区
包括天井岙、青草湾、观顶等村落及周围农田，主要加强植树绿化，积极发展观光旅游农业、观光林果业，营造良好的环境氛围，村落建设区应加强规划管理，搞好环境卫生和景观建设，提高居民的生活环境质量。
1．2景区环境保护
风景区的环境保护要结合区域长期发展规划，体现“社会、生态、效益”三统一的
原则，成立专门性保护机构，制定专类保护条例，从管理制度、思想教育等方面着手。具体措施如下：
（1）加强环保教育，提高环保意识，保护环境，美化环境；景区规划布局要自始至终体现生态意识，结合远近规划，对区域内影响环境的不利条件加以改造利用；
（2）加强风景区基础设施建设，对风景区污水进行分级处理，达标后用作农田灌溉，服务于农业生产；
（3）加强旅游服务基地环境保护。度假村、游人服务区建设应与环境相得益彰，建筑物设计应符合景观建筑标准要求，服务基地基础设施规范配套，其污水、废弃物要妥善处理；
（4）注重村落及居民点环境保护，彻底改变村落“脏、乱、差”的观状，加强周边绿化，结合环卫管理，配置服务设施，便于开展旅游观接待。
2．风景区绿化规划
2．1景区植被现状与问题
五龙潭风景区植被隶属中亚热带温润常绿阔叶林，主要分布有樟科、壳斗科、山茶科、松科、柏科、禾本科等植物，个别山体还长有大片野生杜鹃群和人工种植竹林其存在问题主要表现为：林相外观参差不齐，植被景观单调、杂乱；高大乔木（尤其是古树名木）极少；经济林单一，布局杂乱，山林景观资源利用率不高。
2．2规划措施
规划旨在维护景区健全的生态环境，结合风景区的建设与林副产品的生产，点、线、面结合规划绿化。达到既有生态环境效益，又具丰富的景观，同时还具