“宅语原”项目200问
项目名称及地理位置
项目全称、注册名及案名诠释？
项目全称：宅语原
案名诠释：“宅语原”为组合词此案名大气而不凌人，平和简静中，有一种勃发、高远、质朴的气度，符合项目所具有的内涵。 宅：
本意房子，是人生的阶段性标志，是私人空间的第一站，也是家庭及家族延续的起点。 语：
说话，对话。人与住宅、人与自然、人与人的沟通与交流，让居住生活生动、鲜活起来。 原：
会意字，生活中的精彩像泉水一样从山崖里不断涌出来。周边有着浓郁的国际人文环境，有着最纯净的自然环境，有着完善、成熟的配套设施，这里汇聚生活的点点滴滴。
楼盘所在位置？销售中心地址？销售热线？
楼盘所在位置：项目位于大连市沙河口区五一路与西南路交汇处的五一路北侧，与东方圣荷西相邻。地处大连软件园区、高新区、西南学府区与星海湾旅游区的复合地带，东临西南路；西接正在施工中的生态公园及软件园成熟发展区；北靠绵绵青山；南部俯瞰星海湾全景。 销售中心地址：大连市沙河口区软件园数码广场。 销售热线：。84789222/84789111
周边主要交通干道？
项目南临贯穿软件园和市中心的五一路，东距连接星海公园和北部居住区的西南路。
周围楼宇及建筑物情况？
东-----待拆迁的司法戒毒所（永久拆除）
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西-----在建中的生态公园—西山公园 南-----净水厂原始山林
北-----老居民区及云山塑料包装公司
交通（公共汽车、具体站牌）？
五一路沿线：
10路（百合山庄——沙河口火车站）
26路（庙岭——五一广场）公共汽车只需15-20分钟即可到达体育场及西安路商圈
五一路与西南路交汇处：
14路（熟食品交易市场——星海湾）15分钟可到达星海广场 32路（体育场——红凌路）15分钟可到达体育场商圈
33路（东北财经大学——泡崖八区）20分钟可到达飞机场及市区北部 711路（锦华北园、锦绣小区）---和平广场）10分钟可到达星海湾商圈 东方圣荷西西侧的规划路与西南路交汇处：
709路（星海公园——青泥洼桥）20分钟即可到达市中心的青泥洼商圈，5分钟即可到达星海公园
533路（育明高中——中山广场）20分钟即可到达市中心的青泥洼商圈，5分钟即可到达省重点中学育明高中
四通八达的公路交通网使您无论是出游、购物还是求学均可畅通自如。
车行如何到达本项目？
从市区各个方向驱车通过五一路、西南路、中山路至西南路与五一路交汇处即可到达本项目。
到火车站、市商业中心、公园、机场等时间？
自驾车或出租车车行15分钟可达火车站和青泥洼商圈、10分钟可达西安路商圈、12分钟可达体育场商圈、5分钟可达星海公园、15分钟可达周水子国际机场。
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周围配套设施
购物？
好又多量贩超市、乐购、沃尔玛、家乐福等大型超市均在10分钟车程之内。
社区内配套？
社区内有900平的商业用房，为业主日常生活提供便利；近800平的幼儿园，解除了业主子女就学的后顾之忧；社区内分布的活动场所，为业主休闲、锻炼提供了更好的去处；
肉菜市场？
大连市熟食品交易中心可随时为您提供最新鲜、最卫生的蔬菜食品。
学校 ？
本项目位于大连西南学府区，高校、中学、小学环绕周边，人文气息浓郁。 大学：大连理工大学、大连海事大学、东北财经大学、大连医科大学、辽宁师范大学、大连交通大学、东软信息技术学院等数所著名高等学府均环绕周边；
高中：育明高中、辽师附中、大连四中等重点高中均在项目附近； 小学及初中：辽师附中、大连四中、西南路小学、黑石礁小学、理工附小、圣荷西项目西面新建小学，康派对面新建双语幼儿园。 本项目与东方圣荷西共用新建24班学校小学
幼儿园：位于小区内部，2#楼东侧，总建筑面积约为800平方米，共开设4个班级；收费标准及具体投入使用时间暂时未定。
金融机构？
中国银行、中国工商银行、中国建设银行、中国农业银行、交通银行、民生银行、招商银行、上海浦东发展银行及邮政储蓄等各种金融机构均可充分满足您的日常理财需求。
证券、期货公司？
银和证券、大连商品交易所等可让您及时掌握证券期货市场的最新动态。
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邮局？
孙家沟邮局、黑石礁邮局、凌水镇邮局等可给您的日常生活提供方便。
药店？
海王星辰大药房、奇运生大药房等国内知名连锁药店分布项目周边。
医院？
大连医科大学附属二院、大连医科大学附属何氏眼科医院、由家村社区卫生服务中心等数家医疗机构可免除您的后顾之忧。
公园？
1、 项目西侧为在建的生态公园，西山公园位于大连市西部，东临西南路，
南靠五一路里沟，西到大顶子山，北至台山电厂。2006年11月2日正式开工建设，计划建设周期3年，占地142公顷，可规划用地90万平方米。西山公园规划范围主要是国有山林地，建设大型城市生态公园。该区域占地面积庞大，森林植被茂盛，适合多种景观的建设及多种功能的分区设置。该公园将规划建设休闲健身园区、滨湖度假园区、西山游乐园区、山体森林绿化园区等景区，并设有氧健身登山道、网球场等运动场地和设施，建成后将解除周边市民休闲无处可去的尴尬。 2、 项目周边还有步行可至的星海公园。
周边饮食和娱乐？
有麦子大王、割烹清水、麦当劳、真锅咖啡、上岛咖啡及康派格兰切斯特主题商业街区的奥斯威尔咖啡等众多格调高雅的饮食名店，并且到星海湾等高档饮食娱乐消费区也极为便捷。
加油站？
西南路加油站、台山加油站、红凌路加油站、凌水加油站、星海湾加油站等遍布项目周围。
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项目背景资料
发展商简介？及开发过的主要项目？
开发商：大连软件园开发有限公司是亿达集团有限公司的所属核心企业，主要致力于大连软件园一期、二期项目的基础设施及生活配套区开发建设。开发过的主要项目：公司自2001年成立以来，先后开发了知音园、学清园、亿达国际新城、康派、东方圣荷西等多个高档社区。
规划设计单位及其设计知名作品？
规划设计单位：美达麦斯国际建筑，美达麦斯国际建筑设计集团，本部设于美国纽约，是一所资深的国际建筑设计公司，并尤其以国际高水平专业化的酒店设计而著称。公司的建筑设计师精深于豪华商务酒店和度假酒店、高级公寓、高级商务写字楼、商贸及综合体建筑的设计，他们的建筑实践涉及欧美国家及中国；项目所涵盖的广泛建筑类型和多样化的设计风格，显示了其雄厚的实力和丰富的经验。
其在中国大陆的住宅设计知名作品主要包括：北京大学新科学楼、钓鱼台国宾馆贵宾楼、北京中体倍力健身俱乐部、北京昆仑饭店国际会议中心、北京威斯汀酒店、深圳时代金融中心，以及康派等。
建筑设计单位？
美达麦斯国际建筑
施工图设计单位？
大连城建设计研究院有限公司（甲级资质）。
景观设计单位及其设计知名作品？
株式会社日本综合计画研究所
在大连的设计作品有大连森林动物园二期、亿达青云林海和国际新城、万科假日风景等
施工单位？
主体施工：正在招标过程中
内部装修：住宅套内部分为精装修，由松下电工亿达装饰有限公司设计施工。
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