是否集中供热？采暖方式？采暖设计？车库采暖？
锅炉房集中供热，一次网供热温度为110/70℃，小区内设置换热站；采暖方式为地热采暖；室内采暖设计，包括地热管线，进入室内分水器前供回水各加一个阀门；车库内门卫房及设备房安装散热器。
厨房烟道设置？防倒灌设施？
BPSⅢ型通风系统，户户独立排烟设置，可防止厨房串烟、串味及倒灌。
建筑白蚁处理？
有。
发展商承诺
物业管理收费及服务项目？
物业管理费用： 暂时未定。
管理服务费包括以下几部分： 未定。
物管服务项目包括以下几部分： 未定。
家居服务？
未定。
装修管理及各项费用？
未定。
入住程序及各项费用？
未定。
入伙能否出示竣工验收证明和使用说明书？
能。
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购房需提供的资料？
一次性付款购房的客户只需提供有效身份证明及复印件和个人印章即可；贷款购房的客户除提供有效身份证明及复印件和个人印章外，还需提供户口簿、结婚证/离婚证、工资收入证明及其复印件。
购房需交的税费？交费时间？
一次性付款购房的客户需交纳：契税（办理产权时）、公共维修基金（办理产权时）、印花税（签订购房合同时）、权证费（办理产权时）、测绘费（办理产权时）等；贷款购房的客户需交纳：契税（办理贷款时）、公共维修基金（签订购房合同时）、印花税（签订购房合同时）、权证费（办理贷款时）、测绘费（办理贷款时）、抵押登记费（办理贷款时）、律师见证费（办理贷款时）、产权代办费（办理贷款时）等。
按揭贷款银行？
中国工商银行中山支行。
开盘有无优惠？具体优惠幅度及优惠条件？
目前是否优惠及优惠政策具体未定，待具体政策出台第一时间告之。
团体购买有无特别优惠折扣？购买几户以上？
未定。
签合同后能否更名？费用？
不能。
办理房产证的时间？费用？
180天，此期间内我公司协助您办理。费用执行同期商品房买卖政府统一收费标准。
会所收费标准？
无会所。
小区有无住户专车？
未定。
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车位售价或收费标准？能否安排固定车位？
未定。
数字电视开通时间？收费标准？
数字电视由业主自行办理，根据大连市统一标准收费。
水电、煤气表如何抄表？水费、电费标准？
住宅设水表远传计量系统，电表及煤气表不设远传；住宅及公建根据大连市统一收费标准收费。
房地产基础知识
房地产基础知识名词解释
房地产市场：
一级市场，是指国家以土地所有者和管理者的身份，将土地使用权出让给房地产经营者与使用者的交易市场；
二级市场，是指土地使用权出让结束，由房地产经营者投资开发后，从事房屋出售、出租、土地转让、抵押等房地产交易的市场；
三级市场，是指在二级市场的基础上再转让或出租的房地产交易市场。 国土局：
代表国家行使±地所有者职权，以及对房地产市场、房地产行业管理的一个政府部门。 商品房：
是指开发商以市场地价取得土地使用权，进行开发建设并经过国土局批准在市场上流通的房地产。它是可领独立房地产证并可转让、出租、继承、抵押、赠与、交换的房地产。 发展商：
专门从事房地产开发和经营的企业。 代理商：
经政府批准成立，从事房地产的咨询、经纪、评估等业务的中介服务机构，接受委托代办房地产的出售、购买、出租、承租及物业咨询评估报告、销售策划等业务提供有偿服务的企业。
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土地类型：
按其使用性质划分为居住、商业、工业、仓储、综合用地、公共设施用地及自由集资、微利房用地。 土地使用权年限：
是指政府以拍卖、招标、协议的方式，将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，土地使用权期满后，如该综土地用途符合当时城市规划要求，土地使用者可申请续用（经批准并补清地价后继续使用），如果不符合则该综土地使用权由政府无偿收回。现政府对土地使用权年限规定如下：居住用地70年，工业、教育、科技、文化、卫生、体育、综合用地为50年，商业、旅游、娱乐用地为40年。 土地使用费：
土地使用者因使用土地而按规定每年支付给予政府的费用。 房地产产权：
是指产权人对房屋的所有权和对该房屋所占用土地使用权。房屋作为不动产与土地是不可分割的一个整体，房屋在发生转让等产权变更时，必然是房地一体进行的，不可能将房屋与土地分割开来处分。在具体的房地产项目销售中，开发商拥有房屋、车库等的产权并独立出售，但像属于小区绿地等部分的公建，对购房而言，就不具备产权的概念。 房地产产权登记：
指凡在规定范围内的房地产权，不论归谁所有，都必须按照登记办法的规定，向房地产所在地的房地产管理机关申请登记。经审查确认产权后，由房地产管理机关发给《房地产产权证》。产权登记是房地产权管理的主要行政手段，只有通过产权登记，才能对各类房地产权实施有效管理，并确定房地产权利。房地产登记时要对权利人、权利性质、权属来源、取得时间、变化情况和房地产面积、结构、用途、价值、等级、坐落、坐标、形状等进行记载，登记机关设置房地产登记册，按编号对房地产登记事项作全面记载。 产权证书：
是指“房屋所有权证”和“土地使用权证” 的二合为一，是房地产权的法律凭证。房屋产权证书包括：产权类别、产权比例。房产坐落地址、产权来源、房屋结构、间数、建筑面积、使用面积、共有数纪要、他项权利纪要和附记，并配有房地产测量部门的分户房屋平面图。 商品房预售许可证：
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平整。
按规定房屋未建好之前出售均要办理此证，发展商将有关资料送到国土局申请，批准后方可预售楼花（现楼不需此证）。 房地产买卖合同：
是由国土局统一编制，用以明确买卖双方权利和义务的协议。所有的商品房销售都须签订此合同，内销的房地产合同可免做公证，外销的房地产合同必须做公证。 房屋所有权：
房屋的所有权为房屋的占有权、管理权、享用权、排他权、处置权（包括出售、出租、抵押、赠与、继承）的总和。拥有了房屋的所有权就等于拥有了对该房屋在法律允许范围内的一切权利。 房屋使用权：
是指对房屋拥有的享用权。房屋租赁活动成交的是房屋的使用权。 银行接揭：
是指购房者购买商品房时与银行达成抵押贷款的一种经济行为，业主会付一部分房款，余款由银行代购房者支付，购房者的房屋所有权将抵押在银行，购房者将分期偿还银行的贷款及利息，偿还完毕后，房屋所有权归己。七通一平：
是指上、下水通，排污通，路通，电讯通，煤气通，电通，热力通，场地
公共维修基金：
公共维修基金是指楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。 房屋的结构形式：
主要是以其承重结构所用的材料来划分，一般可以分为砖混结构、砖木结构、钢筋混凝土结构。
砖混结构：是指建筑物中竖向承重结构的墙、柱等采用砖或砌块砌筑，柱、梁、楼板、屋面板、桁架等采用钢筋混凝土结构。通俗地讲，砖混结构是以小部分钢筋混凝土及大部分砖墙承重的结构。由于抗震的要求，砖混房屋一般在6层以下。
砖木结构：是指建筑物中承重结构的墙、柱采用砖砌筑或砌块砌筑，楼板结构、屋架用木结构而共同构成的房屋。
钢筋混凝土结构：是指房屋的主要承重结构如柱、梁、板、楼梯、屋盖用钢筋混凝土制作，墙用砖或其它材料填充。这种结构抗震性能好，整体性强，抗腐蚀耐火能力强，经久耐用，并且房间的开间、进深相对较大，空
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