松下电工采用“装修设计与房型设计同步”的设计方案，装修设计在项目初期介入，与建筑设计和环境设计相融洽。解决土建、设备安装和装修部品的衔接；明确各施工界面，改变土建、装修相互脱节的局面，使住宅装修实现标准化、模数化、通用化的装修模式。既满足业主在使用上的需求，同时又为业主留有软装饰的个 性化发挥空间。 松下工业化全装修优势十分明显：
一是节省时间和精力。这使得您可以把更多的精力和时间放在更重要的事情上；
二是降低了装修成本。这里面的节约因素在于主辅材料的节约和工业化现场装配的效率提高；
三是装修质量标准得到统一。工业化装修完全可以按照流水作业进行操作，统一的材料，统一的安装，统一的管理，减少了现场施工的不确定因素和随意性带来的质量弊病；
四是减少了环境污染。环境污染包括对人体生理、心理和对公共环境污染两个方面。而工业化全装修由于统一的选材和用材，使用绿色材料成分就高，环境污染得到有效控制。
监理公司？
大连房屋建设监理有限公司（甲级）
物业管理公司及该公司管理的其它项目？
暂定仲量联行
项目概况
总体
占地面积，建筑总面积为多少？ 地上建筑面积？地下建筑面积？总户数？总人口？
总占地面积3.92万平方米（A区3.535万平方米，B区0.385万平方米），总建筑面积70700平方米，居住总户数1068户，居住总人口2100人。
建筑覆盖率？绿化面积？绿化率？容积率 ？总建筑密度？得房率？
建筑覆盖率为12.3%，绿化率53.7％，A区容积率为2.0，总建筑密度为
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12.3％，得房率约为78％。
项目用地性质及使用年限？产权计算起始时间？
居住用地，70年国有产权，自2006年至2076年。
住宅部分面积？总栋数？楼体高度？总层数？楼间距？层高？
住宅部分面积为68700㎡（其中地上68700㎡，地下约2700㎡底跃），共6栋，楼体高度不高于100米，总层数为21-30层（其中1＃-2＃为23+1层，3＃-6＃为21~29+1层，具体层数待确认），楼间距在40米以上，层高为3米。
有无商业？商业部分面积及位置？商业裙楼用途及层高？
有，商业部分面积1200平方米，均为地上部分，分布在8＃--11＃的商业部分，无商业群楼，幼儿园与商业分别独立，商业地上高度为5.4米。
地下室几层？用途？地下建筑深度
有一层半地下夹层及一层地下室；地下夹层为下跃式住宅,地下室为车库及设备用房,地下车库建筑层高为3.9米，局部4.2米。
地下停车场分布情况？停车数量？车位数量？车库数量？可否直通地下停车场？
地下停车场总面积约为13000平方米，其中人防面积为3000平方米，总停车位约为350个，其中地上约50个车位，地下约300个车位，没有车库，平均每户0.32辆，住户可直通地下停车场。
小区内是否人车分流？业主如何进入社区？
是，小区东南两侧各有一个入口，五一路2#楼东侧有人行入口。中央庭院部分为人行区域,4#-6#楼北面为行车道及停车场。
幼儿园的面积为多少？开设多少个班级？设计
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建筑：
单位？收费标准？投入使用时间？是否对外招生？由哪家机构经营？
幼儿园位于小区内部，2#楼东侧，总建筑面积约为800平方米，共开设4个班级；收费标准及具体投入使用时间暂时未定。
小学面积？开设多少个班级？收费标准？
小学位于东方圣荷西西侧，总建筑面积约为9200平方米，共开设24个班级的标准建制，大连市教委承诺将建成全市一流的小学，具体收费标准暂时未定。
小区的会所位置？面积？功能？
小区无会所，但业主休闲、娱乐等方面的需求，可通过本项目的商业配套以及东方圣荷西的会所、康派、国际新城等周边的商业配套得到满足。
小区内其他活动设施？位置？
有，具体位置待定
本项目建筑风格、规划与建筑设计原则？
本项目建筑风格：
本项目采用“白色派”的建筑风格，此风格出现于美国新现代主义运动的一个建筑设计流派，它主张在建筑上全部采用白色，简洁明确，朴实无华。建筑形式纯净，局部处理干净利落、整体条理清楚。在建筑与环境强烈对比下，互相补充、相得益彰之中寻求新的协调。（暂定白色） 本项目规划设计原则：
规划设计原则1：住宅建筑坐落在自然绿化中，南面为净水厂的原始山林，
自然景观好，西侧为在建中的西山公园。
规划设计原则2：规划布局采取南北两条围合的建筑布局，中间形成小区内
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人工化的景观环境。
规划设计原则3：每栋住宅的入口位于小区中心的人工花园处，使整体居住
品质得到提升。
规划设计原则4：两条住宅布局相互错开，从而减少相互遮挡，让每一户的
住宅都得到充足的日照。
园林规划思想？
1、 被建筑围合的中心区域作为本规划中央景观区域。中央景观区域的园
路作为人行景观通道的同时，确保灾害时可通行的景观消防车通道；中央景观空间被高层建筑围合，弱化建筑及外部空间的压迫感，强调动线上的视线展开，利用绿篱、景观屏、棚架等组成明亮舒适的空间围合进行景观演出；
2、 明快的生活动线和有机的景观动线。在各住宅楼前设置环行道路，形
成人们便利的通行的主要利用动线，并引出次动线，突出景观性，有机的形成休闲、散步的生活享受动线。明快的动线，多样的景观魅力，有效的利用有限的空间，点布的休憩广场、流水和瀑布等，创造具有生活气息的景观动线。
3、 与景观协调的整体构成及停车场规划。尽大限度的满足停车车位，利
用景观地形高低差、景观空间布置，景观化合理的规划停车场和消防通道，整合布置运动设施及住宅周边绿色功能空间。
楼宇建筑结构、建筑特色？
全部采用剪力墙结构。室内空间几乎不露柱，增加了舒适度。
楼板厚度
楼板厚度为100－150cm。
外、内墙的厚度是多少？
外墙厚度为160－250cm，内墙厚度为100－200cm。
楼宇（外墙、屋顶、厨卫）防水设计？防水做法？
外墙无防水层；不上人屋面为两道3mm厚SBS改性沥青防水卷材，上人屋面为一道柔性4 mm厚SBS改性沥青防水卷材加一道刚性40mm厚防水砼；卫生间地面为1.2厚JS防水涂料，四周墙体上反300；厨房地面无防水；
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阳台地面为1.2厚JS防水涂料，沿墙上反200；空调板在距墙300mm的范围内用JS防水涂料。
小区有无备用发电机？品牌？台数？功率？
无。
楼栋内的消防设计？
在电梯前室暗设消火栓。
防火分区及楼、电梯设计：1-6#楼地上每层均为一个独立的防火分区，设立防烟楼梯间和两部消防电梯。楼梯间和防烟前室的门均为乙级防火门。1-3#楼10层以上通过室外连廊联系相临防烟楼梯间前室。3-6#楼的一部消防电梯可达地下车库。
小区有无设置消防水箱？位置？
有，3#楼顶层，消防泵房位于6#楼。
项目沿五一路15米的部分是否全部为绿地规划？
是
项目所采用的封闭方式？是否与国际新城一样采用栏杆封闭？
是
市政规划高架桥距2#、6#的距离？大概在单体建筑几层位置？
规划高架桥距2#楼80m以上；距6#楼22m.
高压线距3#---6#楼的距离？大概在单体建筑几层位置？
高压线中心距3~~6#楼35m以上；大概在单体建筑8—10层。
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