施工总承包工程合同-费率
建设工程施工合同
合同编号：****( HT )
工程名称： 总承包工程 发 包 人： 承 包 人： 签订日期： 年 月 日
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目 录
第一部分 协议书............................................................................................................................................................. 4 第一条 工程概况 ........................................................................................................................................................... 4 第二条 工程承包范围 ................................................................................................................................................... 4 一、承包范围： ........................................................................................................................................... 4 二、承包形式：包工包料 ............................................................................................................................ 4 三、承包工作内容及说明 ............................................................................................................................ 4 四、专业分包工程 ....................................................................................................................................... 5 五、独立分包工程 ....................................................................................................................................... 5 第三条 合同工期 ........................................................................................................................................................... 6 第四条 质量标准 ........................................................................................................................................................... 6 第五条 合同价款 ........................................................................................................................................................... 6 第六条 组成合同的文件及解释顺序.......................................................................................................................... 6 第七条 词语含义 ........................................................................................................................................................... 7 第八条 承包人质保承诺 ............................................................................................................................................... 7 第九条 发包人支付承诺 ............................................................................................................................................... 7 第十条 合同生效 ........................................................................................................................................................... 7 第十一条 合同份数 ....................................................................................................................................................... 7 第二部分 通用条款......................................................................................................................................................... 9 第三部分 专用条款....................................................................................................................................................... 10 一、词语定义及合同文件........................................................................................................................................... 10 3.语言文字和适用法律、标准及规范 ......................................................................................................... 10 4.图纸 ........................................................................................................................................................ 11 二、双方一般权力和义务........................................................................................................................................... 11 5.工程师 .................................................................................................................................................... 11 7.项目经理 ................................................................................................................................................. 12 8.发包人工作 ............................................................................................................................................. 13 9.承包人工作 ............................................................................................................................................. 14 三、施工组织设计和工期........................................................................................................................................... 20 10.进度计划 ............................................................................................................................................... 20 11.开工及延期开工 .................................................................................................................................... 20 12.暂停施工 ............................................................................................................................................... 20 13.工期延误 ............................................................................................................................................... 21 四、质量与验收 .......................................................................................................................................................... 21 15.工程质量 ............................................................................................................................................... 21 17.隐蔽工程和中间验收 ............................................................................................................................. 23 19.工程试车 ............................................................................................................................................... 23 五、安全施工 .............................................................................................................................................................. 23 20.安全施工与检查 .................................................................................................................................... 23 21.安全防护 ............................................................................................................................................... 23 六、合同价款与支付 .................................................................................................................................................. 24 23.合同价款及调整 .................................................................................................................................... 24 24.工程预付款 ........................................................................................................................................... 26 25.工程量确认 ........................................................................................................................................... 26 26.工程款（进度款）支付 ......................................................................................................................... 26 七、材料设备供应 ...................................................................................................................................................... 28 27.发包人供应 ........................................................................................................................................... 28 28.承包人采购材料设备 ............................................................................................................................. 28 八、工程变更 .............................................................................................................................................................. 31 29.工程设计变更 ....................................................................................................................................... 31 30.其它变更 ............................................................................................................................................... 32
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31.确定变更价款 ....................................................................................................................................... 32 九、竣工验收与结算 .................................................................................................................................................. 33 32.竣工验收 ............................................................................................................................................... 33 33.竣工结算 ............................................................................................................................................... 33 十、违约、索赔和争议............................................................................................................................................... 34 35.违约 ...................................................................................................................................................... 34 36.索赔 ...................................................................................................................................................... 37 37.争议 ...................................................................................................................................................... 37 十一、其他 .................................................................................................................................................................. 37 38.工程分包 ............................................................................................................................................... 37 39.不可抗力 ............................................................................................................................................... 38 40.保险 ...................................................................................................................................................... 39 41.担保 ...................................................................................................................................................... 39 44.合同解除 ............................................................................................................................................... 39 47.补充条款 ............................................................................................................................................... 40 48.本合同附件 ........................................................................................................................................... 43 第四部分 合同附件......................................................................................................................................................... 44 附件1：工程造价及取费程序表 ................................................................................................................................ 45 附件2：发包人供应材料设备一览表 ........................................................................................................................ 48 附件3：发包人指定材料设备厂家和品牌一览表 .................................................................................................... 49 附件4：房屋建筑工程质量保修书 ................................................................................................................. 49 附件5：廉洁协议 ....................................................................................................................................................... 52 附件7：文明施工责任协议书 .................................................................................................................................... 55 附件8：治安、防火责任协议书 ................................................................................................................................ 57 附件9：工程规范及技术说明 .................................................................................................................................... 59 附件10：中标通知书 ................................................................................................................................................. 60 附件11：施工现场处罚条例 附件12：《投标函>
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第一部分 协议书
甲方（全称）： （以下简称“发包人”） 乙方（全称）： （以下简称“承包人”）
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招投标法》及其他有关法律、行政法规，双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。
第一条 工程概况
工程名称： 工程地点:
工程概况：(包括占地面积、建筑面积、单体数量、层数、层高、结构形式等) 实际建筑面积以发包人最终施工图纸为准。
施工现场条件及周边环境：承包人已了解本工程之工地位置、邻近建筑物情况、土质、通路、储存空间、起卸限制、已完成工程以及足以影响履行合同的相关施工条件和其它任何情况。
资金来源：自筹资金。
第二条 工程承包范围
一、承包范围：
包括建筑、结构、给排水及电气工程施工，包括但不限于发包人所发施工图纸、招标文件等资料规定的全部内容。
二、承包方式：包工包料 三、承包工作内容及说明 具体包括但不限于以下内容： 1、土建工程：
?地基及基础工程： ?主体结构： ?装饰装修工程：
④屋面工程： 2、安装工程：
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?室内给排水安装工程： ?室内电气安装工程：
强电部分： 弱电部分： 3、预埋： 4、其他：
在施工过程中如果承包人的施工进度不能满足合同约定及现场要求，发包人有权委托有资质的第三方来完成此部分工作，产生的相关费用由承包人承担，费用按发包人与第三方的结算值另加30%计算（此结算值无需承包人同意），直接从承包方人的工程款中扣除。承包人不得因此提出任何索赔。
承包人对于本合同的承包范围有任何疑问，应在合同签订前与发包人进行充分沟通，一旦签署本合同则视为承包人已对本合同承包范围有了充分明晰的了解，在承包范围的认定上，以发包人的意见为准并与发包人的意见完全一致。
四、专业分包工程
指在施工承包工程中某些专业工程或专项工程由发包人确定具有相应资质的施工单位，并与分包人签订《分包施工合同》。分包人按该分包工程合同价款的1.5％作为总承包服务管理配合费，由分包人直接支付给承包人，承包人承担总承包管理责任，发包人将不另行支付承包人其他任何费用。
分包工程范围： （以上工程均扣除设备费后的合同价作为总承包管理配合费的计算基数），如果以上项目在总包退场后进场或者总包没有实际进行配合、管理的配合费将不得计取。
五、独立分包工程
指由发包人独立选定施工单位，非本合同承包范围内的工程项目(预埋管道除外)，由发包人分别与其他施工单位签订承包合同的工程。具体分包项目为：
说明：除上述第4条定义的专业分包工程给予计取1.5%总承包服务管理配合费外，其余专业分包工程及独立分包工程的总承包服务管理配合费，已包含在本合同总价款中，不再另行计取。
总承包服务管理配合内容包括：对所有专业分包工程和独立分包工程的施工单位，承包人有义务接受并承担统筹及协调职责，提供施工现场总包服务、管理和配合，分包工程的施工组织设计，施工现场管理，以及分包单位要求利用总承包单位的脚手架、垂
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