施工总承包工程合同-费率
二、土建取费程序表
序号 一 二 三 其费用名称 分部分项工程量清单费用 1、人工费 2、材料费 费率（%） 工程量*综合单价 人工消耗量*人工单价 材料消耗量*材料单价 机械消耗量*机械单价 （1+3）* 类费率 （1+3）* 类费率 人工消耗量按计价表规定计算，人工单价按合同约定计算。 备注 中 3、机械费 4、企业管理费 5、利润 措施费（为含规税单价包干性质，结算时不参与下浮，其中安全文明施工措施费依据政府部门相关考核分同比例计取） 其它项目清单 包括幕墙工程、钢结构工程、门窗工程、电梯工程、消防工程、暖通工程、人防工程、 1、总包管理配合费 1.5 外装饰工程、室内精装修工程，按照分包合同价的1.5%计取配合费（人防及电梯配合费需扣除设备费），由分包单位直接与总包结算； 四 规 费 1、工程排污费 2、建筑安全监督管理费 其中 3、社会保障费 按实际发生金额计取 不计取 按分部分项工程费+措施项目费+其它项目费 按分部分项工程费+措施项目费+其它项目费 （一+三+四）*税率 五 六 4、住房公积金 税 金 建筑工程造价合计 （一+四+五）*（1-下浮率） 第 46 页 共 62 页
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三、安装取费程序表
序号 费用名称 分部分项工程量清单费用 1、人工费 一 其中 3、机械费 4、企业管理费 5、利润 二 三 其中 1总包管理配合费 0 规 费 1、工程排污费 2、建筑安全监督管理费 四 其中 3、社会保障费 不计取 不计取 按分部分项工程费+措施项目费+其它项目费 按分部分项工程费+措施项目费+其它项目费 （一+三+四）*税率 建筑工程取费程序表已计取 措施项目清单费用 其它项目清单 机械消耗量*机械单价 （1）* 类费率 （1）* 类费率 2、材料费 费率（%） 工程量*综合单价 人工消耗量*人工单价 材料消耗量*材料单价 备注 4、住房公积金 五 六 税 金 安装工程造价合计 （一+四+五）*（1-下浮率） 下浮 % 第 47 页 共 62 页
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附件2：发包人供应材料设备一览表
发包人供应材料设备一览表
序号
主要材料名称 厂家品牌 备注 第 48 页 共 62 页
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附件3：发包人指定材料设备一览表
发包人指定材料设备一览表
序号
主要材料名称 厂家品牌 备注
附件4：房屋建筑工程质量保修书
房屋建筑工程质量保修书
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甲方(全称)： 公司 乙人(全称)： 公司
发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，对 工程（工程全称）签定工程质量保修书。
第一条 工程质量保修范围和内容
承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。
质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下：工程承包范围内的所有工程。
第二条 质量保修期
双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期如下： ⒈ 地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限； ⒉ 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为五年； ⒊ 装修工程为两年；
⒋ 电气管线、给排水管道、设备安装工程为两年； ⒌ 供热与供冷系统为两个采暖期、供冷期；
⒍ 住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为两年；
⒎ 其他项目保修期限约定如下：按政府建设部门规定的质量保证书(现行)执行。所有分包工程由分包承包人负责组织保修。
质量保修期自工程竣工验收合格并取得有关部门验收通过的书面文件之日为保修起始日。
第三条 质量保修责任
⒈ 属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起3天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。委托他人维修的费用，发包人凭受托单位提供的发票并加20%管理费在保修金结算中扣除，承包人不得有任何异议。
⒉ 发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当在24小时内到达事故现场抢修。
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