XXXXXX精神病医院精神病住院大楼项目可行性研究报告
治工作带来困难；
（四）集体式的病人连床住宿条件，既不能满足部分经济条件好的住院病人要求，更不符合精神病人的分级管理模式；
（五）采取等级式护理模式，要求根据患者病情实行分级集中护理观察，医院原住院楼的建筑构造无法适应现代护理模式的转变；
（六）随着经济、环境、人口老年化的发展，精神病患病率将呈上升趋势，而原住院楼120张床位的设计格局无法满足人们日益增长的精神卫生需要；
因此，新建一栋200张床位，建筑面积9296.88㎡，200床位，8层的住院病房大楼，成为医院事业发展的当务之急。
基于上述问题，XXXXXX精神病医院现有业务用房已经不能满足现代临床精神医学科学的发展和人民日益增长的精神卫生需求，亟需资金新建业务用房，以适应XXXXXX经济区卫生事业的发展需要。
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第三章 需求分析与建设规模
一、需求分析
目前，XXXXXX经济区辖区范围内共有精神病专科医院8家，病床1328张（沿海的XXXXXX、钦州、防城港三市465张），XXXXXX市现有精神病专科医院2所，全市从事精神卫生的工作人员169人，其中高级职称4人，中级职称49人，初级职称76人，业务用房面积18000㎡，病床220张。年平均门诊量8779人次，住院1083人次。XXXXXX市精神病发病率为14‰，是全区精神病高发地区之一。
住院病人最多的前六种精神疾病分别为：精神分裂症、分裂样精神病、酒精所致精神病、心理因素障碍所致精神病、脑器质性精神障碍、癫痫，各占住院病人总数的49％、18.1％、6.6％、5.9％、3.8％。
当前，XXXXXX市精神卫生防治工作存在的主要问题是：
（一）基础设施落后、医疗设备差、临床技术人才紧缺是XXXXXX精神病专科医院共同面临的困难。XXXXXX市现有精神卫生机构3所（其中专科医院2所）,业务用房面积18000㎡，编制床位250张。业务用房均为上世纪八十年代建筑，业务用房从面积、设计、流程、布局、功能等方面都不能满足医院业务的需要。精神卫生机构共有各类专业人员169人，其中副高以上职称4名，中级职称49人，初级职称76人，精神卫生医疗人员严重不足，尤其是中级以上的技术人员。
（二）政府对精神卫生防治工作的经费投入低。XXXXXX市以164万人口计算，政府对开展精神病防治康复工作的经费投入不足人均5分钱，远远底于《全国精神病防治康复“十一五”实施方案》中人均0.3元(含中央经费)的要求。
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（三）精神病根治率低。对精神病人的治疗是一项长期、缓慢的过程，需要社会的积极参与和帮助。但是受传统的对精神病人歧视的思想影响，大部分人不敢，甚至是拒绝精神病人回归社会，导致部分患者经治愈后因无法承受巨大的社会压力而再度入院。
（四）在把对精神病患者的关爱作为衡量现代城市文明和人口素质重要标尺的今天，城市社区精神病防治工作在XXXXXX市举步维艰，严重阻碍了精神卫生事业的发展。
（五）城市工业现代建设带来的环境、人口、治安等问题，以及中西方文化的碰撞，引发人们价值观、人生观、伦理道德观念的变化，给精神疾病的诱因增添新的因素，针对这些因素的治疗、护理、康复等问题日渐突出。
（六）普通人群对精神卫生知识缺乏，精神病人入院治疗率低。由于精神卫生知识吸储力度不够，形成普通人群对精神卫生知识缺乏，有了精神病不能及时发现，发现后也不懂得及时到医院治疗，一味追求迷信或者找江湖游医。最终花光钱，病情却加重。调查资料显示，首次入院前就诊途经：迷信活动31.5％，江湖游医15％，综合医院20.8％，精神专科18.5％。真正得到规范性治疗的不到20％。
二、建设规模
根据《精神卫生防治机构建设标准》及《精神卫生专业机构建设指导意见》并结合XXXXXX社会经济发展规划、人口发展状况，并综合考虑XXXXXX精神病医院未来使用需要和经济能力、场址条件、建筑形式等，XXXXXX精神病医院精神病住院大楼项目建设规模确定如下：
（一）拆除危旧平房，1300㎡；
（二）新建8层住院楼，9296.88㎡,200张床位。
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第四章 场址及建设条件
一、场址现状
（一）地点与地理位置
建设地点：XXXXXX精神病医院地块。
地理位置：XXXXXX区XXXXXX市海南路六小里41号（XXXXXXXXXXXX自治区XXXXXX复退军人医院）
（二）场址土地权属类别及占地面积
本项目精神病住院大楼占地面积约1184.05㎡，建设用地性质为国有土地。土地用途为XXXXXX精神病医院自有用地。
（三）建设项目现有场址利用情况
建设场址位于XXXXXX市海南路六小里路旁。该地址东、西、南、北四面分别为六小里路、旧住院楼、养老楼、门诊楼。拟新建的精神病房楼临近医院大门和六小里路，交通十分方便，有利群众就医和医院紧急出诊及抢救。医院内地势平坦，环境优美，周边为居民区和学校，地势平坦，周围无污染源，空气清新，环境状态良好。
二、场址条件
（一）地形地貌
本项目拟建设场址即在XXXXXXXXXXXX自治区XXXXXX复退军人医院内地址平坦，适合多高层建筑的兴建。
（二）地质、气候、水文条件
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XXXXXX市地势从北向南倾斜，东北、西北为丘陵，南部沿海为台地和平原。市区海滨平原土地占总面积70%以上，土质由砂质粘土、砂砾构成，地层结构稳定，承压力强，一般为180KN/㎡～250KN/㎡。海洋滩涂约占市区土地总面积20%左右，这种土地耐力较低，为120KN/㎡～160KN/㎡。平均海拔10～15米。最高峰554米（五点梅），市区最高点 120米（冠头岭）。
XXXXXX市区域属亚热带海洋性季风气候，年平均气温22.9℃，极端最高温度37.1℃，极端最低温度2℃。年平均降雨量 1670毫米。年平均日照时数 2009小时，年平均太阳总辐射111千卡/平方厘米。主要气象灾害是台风，10级以上每10年6次。
本项目位于XXXXXX市海城区，位于城市防洪范围之内。 （三）周围建筑物与环境条件
本项目位于XXXXXX市海城区，拟新建的精神病房楼临近医院大门和六小里路，交通十分方便，附近无工业建筑等污染源，环境条件良好。
（四）交通条件
XXXXXX市位于XXXXXXXXXXXX自治区东南部，距自治区首府南宁230公里，钦北铁路贯穿全境，高等级公路G75和325国道经过此地，有XXXXXX港和铁山港两个万吨级码头，是西南出海大通道之一，港口、公路、铁路交通十分便利。XXXXXX精神病医院位于市区内，建筑材料运输方便。
（五）环境条件
本项目建设所在地，符合XXXXXX市城市总体规划要求，项目的实施业主已积极在办理环境主管部门的环评登记。
本项目投入使用后，废弃物和生活污水、生活废弃物等，均按照国家环
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