附录二 建筑高度与建筑间距计算方法
一、建筑高度计算
1.当计算西湖景区、西溪湿地景观控制区和航空、微波通道等控制区内的建筑高度，应按建筑物室外地面到构筑物最高点的高度计算，一般在规划设计条件中称建筑限高。
2.以上区域以外地区的建筑高度：
（1）平屋顶应按建筑物室外地面至女儿墙顶的高度计算。突出屋面的楼梯间、电梯机房、水箱间等辅助用房其面积总和占屋顶平面面积不超过1/4时，以及突出屋面的通风道、烟囱、装饰构件、空调冷却塔等均不计入建筑高度。当因建筑造型需要突出屋面部分根据情况确定。
（2）坡屋顶建筑高度以室外地面至屋檐和屋脊的平均值的高度计算。 （3）弧形屋面，按建筑物高度自室外地面至弧形波峰顶的高度。 二、住宅日照间距计算 1、建筑高度的取值：
（1）平屋顶建筑，一般取南侧建筑物北侧外墙女儿墙顶标高与北侧住宅楼底层室内标高的差值。
（2）坡顶建筑，当屋面坡度小于40°时，取建筑屋檐的高度；当屋面坡度大于等于40°时，取建筑屋脊的高度。
（3）低、多层突出屋面的楼梯间、空透的屋顶构架不计入高度。
（4）高层建筑屋面以上水箱、电梯机房和其它设备机房等必须的用房面积之和不超过屋面面积的1/4，可不计入高度取值；高层建筑突出屋面的排烟井、装饰构件、构架不计入高度。
2、计算建筑间距时建筑外墙的起算线：
（1）一般取建筑外墙之间的距离。当南侧建筑有不同高度点时，应取高度的取值点对应的投影线计算。
（2）住宅非连续阳台、凹阳台按建筑外墙计算间距；连续阳台（连续长度超过12m或阳台累计长度超过外墙长度的70%时，称为连续阳台）按阳台外边线计算。
（3）低、多层建筑间距计算时，楼梯间等突出部分的宽度小于3 m、凸出墙面小于等于1.2m时，以建筑外墙面计算间距；凸出大于1.2m时，按凸出部分二分之一计算间距；当楼梯间等突出部分宽度大于3m，以凸出部分外边线计算间距。
3.高层建筑面宽取值：
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（1）遮挡建筑部分体量与正北侧范围内住宅的间距达到1.2H时，满足1：1.2H部分位于两侧的，该部分面宽可不计入；满足1：1.2H部分位于中间的，其连续长度达到30米（含）以上时，该部分面宽不计入，两侧不满足1：1.2H部分分别计算与北侧住宅的间距。
LH1S1H2H3住宅 高层建筑不满足1：1.2H部分 S3S2满足1：1.2H部分 注：计算间距L时 只计面宽S2
L≥1.2H1,1.2H3LH1S1H2H3住宅 高层建筑满足1：1.2H部分 S3S2不满足1：1.2H部分 注：计算间距L时,S1部分和S3L≥1.2H2S2≥30m部分分别计算，S2不计面宽
（2）高层建筑与高度小于24米的多层建筑组合时，多层部分不计入面宽。
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附录三 各类建设用地适建范围表
用地类别 居住 公共设施 商建设项目 第第第贸办教体第第第普危U G1 G2 工业 仓储用地 市政公用设施 绿地 序号 一二三科文一二三险公通 类 类 类 卫类 类 类品C W1 R1 R2 R3 C3-C6 M1 M2 M3 W2 1C 1 2 3 4 5 6 2 低层独立式住宅 √ ○ ○ × × 其他低层居住建筑 多层居住建筑 高层居住建筑 集体宿舍 √ √ ○ × ○ ○ √ √ ○ × ○ √ ○ ○ ○ × × × × × × × × × × × × ○ × × × × × ○ × × × × × √ ○ × ○ × ○ ○ × × × × × × × × × × × × × × × × × × ○ ○ ○ √ 居住小区教育设施（中小学、幼√ √ √ × √ 托机构 居住小区商业服务设施 居住小区文化设施（青少年和老年活动室、文化馆等） 居住小区体育设施 居住小区医疗卫生设施（卫生站、街道医院养老院等） 7 ○ √ √ √ √ ○ ○ × ○ × × × × 8 ○ √ √ √ √ ○ × × × × × × × 9 √ √ √ ○ √ ○ × × × × × × ○ 10 √ √ √ ○ √ ○ × × × × × × × 居住小区市政公11 用设施（含出租√ 汽车站） √ √ √ √ √ ○ √ ○ √ × 居住小区行政管12 理设施（派出所、√ √ √ ○ 居委会等） 13 居住小区日用品× √ ○ 修理、加工场 ○ √ √ ○ × ○ × ○ × × ○ √ ○ × ○ × × × × 14 小型农贸市场 15 小商品市场
× √ ○ × × ○ ○ × ○ × × × ○ × √ ○ ○ ○ ○ ○ × ○ × × × ○ - 23 -
居住区级以上16 （含居住区级，× √ √ √ 下同）行政办公建筑 居住区级以上商业服务设施 居住区级以上文化设施（图书馆、18 博物馆、美术馆、× ○ ○ ○ 音乐厅、纪念性建筑等） 居住区级以上娱19 乐设施（影剧院、× × × √ 游乐场、俱乐部、舞厅、夜总会） 20 21 居住区级以上体× × × ○ 育设施 居住区级以上医× ○ ○ ○ 疗卫生设施 × √ √ × × × × √ ○ × × × × × × ○ × × × √ ○ × × ○ × × × × √ × × × × × × × × × √ √ √ √ √ ○ × × × × × × 17 √ ○ ○ × ○ × × × 特殊病院（精神22 病院、传染病院）× × ——需单独选址 办公建筑、商办综合楼 ○ × × × × × × × ○ 23 × ○ ○ √ × ○ ○ √ × ○ ○ √ ○ ○ × × ○ × × × × ○ ○ × × ○ × ○ ○ × × × × √ √ × × × × × × × × × × × × × 24 一般旅馆 25 旅游宾馆 27 高等院校、中等× × × × 专业学校 职业学校、技工28 学校、成人学校× ○ ○ ○ 和业余学校 29 汽车4S店 30 科研设计机构 31 32 33 × × ○ √ × ○ ○ ○ √ √ ○ × ○ × ○ × × × ○ × × × × × × × × × × ○ × × × × × ○ × × ○ × × × × × × × √ ○ ○ √ √ × × × × × ○ √ × ○ × × × √ ○ × × × × ○ √ ○ × × √ ○ × √ × × × × × × √ × × × × √ × ○ √ √ ○ √ × - 24 -
对环境基本无干× × × × 扰、污染的工厂 对环境有轻度干× × × × 扰、污染的工厂 对环境有严重干× × × × 扰、污染的工厂 × × × × 34 普通储运仓库 35 危险品仓库 × × × × 农、副、水产品36 × × × √ 批发市场 37 社会停车场、库 × ○ ○ √
38 加油站 39 机动车训练场 40 41 42 43 客、货运公司站场 施工维修设施及废品场 污水处理厂、殡仪馆、火葬场 × ○ ○ ○ × × × × × × × × × × × × × × × × ○ √ √ √ √ × × √ √ × √ × × √ √ × √ × × √ √ × √ × × × × √ ○ ○ × √ ○ ○ √ ○ √ × ○ √ × × √ × × ○ × × √ × ○ √ × ○ 其他市政公用设× × × × 施 注：√允许设置； ×禁止设置； ○经城市规划管理部门批准方可确定设置。
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附录四 本技术规定用词说明
一、执行本条文时，对于要求严格程度的用词说明如下： 1.示很严格——正面用“必须”；反面用“严禁”。 2.示严格——正面用“应”，反面用“不应”或“不得”。 3.示允许稍有选择——正面用“宜”或“可”，反面用“不宜”。
二、 条文中指明应按其它有关标准、规范的写法为“应按‥执行”或“应符合‥求或规定”，非必须按指定的标准和规范执行的写法为“可参照‥执行”。
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