XXXXXXXXXXXX
XXXXXXXXXXXX
节能专项报告
xxxxxxxx司
二○一五年一月
正大顺城街综合楼节能专项报告
项目名称：正大顺城街综合楼 项目承办单位：XXXXXXXXXXXX 项目负责人：XXXXXXXXXXXX
编制单位：xxxxx限公司 资格证书：工咨丙xxxx 编制单位负责人：xxx 工程师 编制人员：xxxx
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正大顺城街综合楼节能专项报告
目 录
第一章
项目概况 ............................................................................................. 3
1.1项目总体概况.................................................................................................................................. 3 1.2项目申报单位概况 .......................................................................................................................... 3 1.4项目建设方案................................................................................................................................ 10
第二章 项目所在地能源供应条件 ................................................................ 13
2.1项目使用能源品种的选用原则 .................................................................................................... 13 2.2项目所在地能源供应条件 ............................................................................................................ 13
第三章 合理用能标准和节能设计规范 ........................................................ 15
3.1相关法律、法规和规划和产业政策 ............................................................................................ 15 3.2行业设计标准和规范 .................................................................................................................... 15 3.3终端用能产品能效标准 ................................................................................................................ 16
第四章 项目能源消耗种类和数量分析 ...................................................... 17
4.1能耗状况和能耗指标分析 ............................................................................................................ 17 4.2能源消耗数量分析 ........................................................................................................................ 18
第五章 项目节能措施及效果分析 ................................................................ 21
5.1节能措施 ....................................................................................................................................... 21 5.2节能措施效果评估 ........................................................................................................................ 32 5.3节能措施经济性评估 .................................................................................................................... 33
第六章 能源管理 ............................................................................................. 35 第七章 节能效果分析结论与建议 ................................................................ 36
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第一章
1.1项目总体概况
项目概况
项目名称：正大顺城街综合楼工程； 承办单位：XXXXXXXXXXXX；
建设地址：XXXXXXXXXXXX东马道北侧、东草市街东侧；
建设规模：占地面积6426.61㎡，总建筑面积30553.22㎡； 建设工期：建设承办期为12个月，2015年1月-2015年12月； 建设投资：总投资7575.75万元，其中建设投资7575.75万元，资金来源自筹。
编制依据：《XXXXXXXXXXXX城乡规划局XXXXXXXXXXXX分局规划设计条件》（2015-001）；《中华人民共和国国有土地使用证》（xx宣国用【2010】第004号）；《工程咨询合同》；《节能专项报告通用文本》以及承办单位提供的其他资料。
1.2项目申报单位概况
该项目由XXXXXXXXXXXX为承办单位。
XXXXXXXXXXXX成立于2004年5月，是具有房地产叁级开发资质的有限公司，注册资金1000万元，主要经营：房地产开发经营，建材经销等。
该公司始终坚持以人为本，注重员工综合素质的培养和队伍建设。目前，公司共有员工48人，专业技术人员28人，其中，大中专以上学历的占80%，工业与民用建筑、暖通、财会、经济管理等各类专业技术人员占
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22%，是一支拥有较强专业实力和从业经验的过硬队伍。经过多年的努力，积累了雄厚的开发实力，为进一步发展奠定了坚实的基础。
公司总经理XXXXXXXXXXXX同志，从事房地产开发领导工作多年，积累了丰富的实践管理经验，勇于开拓进取，成绩显著。在他领导下，公司一班人解放思想，锐意改革，与时俱进，凝聚实干，带领全体员工在房地产开发市场竞争日趋激烈的环境中，发挥团队精神，用知识、用智慧、用信念、用毅力战胜困难，搏击市场，将有限的市场做大、做活、做强，不断扩大市场占有份额，实现企业的生存和发展。自2005年以来截止到2010年公司先后开发兴建了正大金盾小区、东升园小区、正大东升住宅小区一期、二期等工程，建筑面积达268000平方米。工程质量合格率100%，优良率80%以上。
该公司诚实守信，以人为本，赢得了社会各界的广泛赞誉，深受用户好评，连续多年被河北省工商行政管理局授予“重合同、重信用”称号，具备了较强的项目承办能力。
XXXXXXXXXXXX向顾客承诺：为了全面推动商住楼与地产业的健康发展，公司始终坚持“质量第一、信誉至上、诚信合作”的宗旨，期望与广大顾客精诚合作，共同开发商住产业化市场。
2、项目建设的必要性
随着XXXXXXXXXXXX城市建设的力度不断加大，XXXXXXXXXXXX城市面貌发生了巨大改变，经济发展迅速，商用综合楼近年来需求呈现强劲的发展势头，越来越受关注，众多投资者纷纷投资商用综合用房。随着以美式摩尔为代表的大型综合购物中心落户北京、深圳等大中城市，一种不同于传统的商铺租赁形式，以全面融合房地产业与商业为特色的商用物业（商业
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