正大顺城街综合楼节能专项报告
机等用电设备，避免“大马拉小车”和“小马拉大车”现象，使设备在高效区运行。
2.5.3、通风与空调（供热）
通风:
配合建筑专业在建筑方案设计时，使房间在过渡季节可利用自然通风方式进行通风换气及降温，减少机械通风及空调系统的运行时间。 采用高效节能的风机以提高运行效率。 空调:
本项目建设初期不考虑中央空调机独立空调系统，后期投资业主可根据实际需要设置必要的空调系统，具体由业主根据运营后配置。
供热
本项目由城市集中热电厂提供，临近区域设置有换热站，采用先进的板式换热器换热技术。
管网布置在满足项目内热负荷发展的前提下，热网布置要力求短直，平行于道路设置，避免长距离穿越没有热负荷的地段，在与其他管线并行敷设或交叉时，为保证各种管道均能方便敷设运行和维修，热网和其它管线之间应有必要的距离。
本项目采用Φ200供热管，管道敷设采用地沟敷设，管道采用无缝钢管（保温管）。
2.5.4、控制与计量节能
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1）设备用房设置通风设备温控装置。
2）地下通风系统根据地下建筑内的CO浓度进行自动运行控制。 3）为提高供热设备的隔热效果，采用新型保温材料。采暖供热管道的保温层厚度采用经济厚度计算法确定。
4) 管路阀门气密性好，以防止泄漏。
5) 在设备及系统运营的过程中，定期进行检测和维修，避免由于设备和保温保冷结构损坏引起的热损失增加。
6) 设计中尽量减少各类阻力元件的使用，以减少循环水泵的扬程。 2.5.5、其它措施
1）通过对围护结构的节能优化设计，减少建筑物的围护结构耗热。 2）合理利用自然通风。
3）最大限度地利用天然冷源，在采用空调系统下全空气空调系统尽量采用双风机机组，可实现全新风运行工况。
4）合理采用新风热回收技术，新风负荷一般占建筑物总负荷的30％-40％，变新风所需的供冷量比固定的最小新风量所需的供冷量少20％左右，新风量如果能够从最小新风量到全新风边化，在春秋季可节约近60％的能耗。
5）采用换气装置，减少开窗，达到节能目的。 6）设备应有故障报警及就地的运行监测。 2.6、其它方面的节能措施
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节水与水循环利用。
绿化：对建筑周围环境进行绿化设计，绿化将对项目气候条件起着十分重要的作用，它能调节改善气候，调节碳氧平衡，减弱温室效应，减少城市的大气污染，减低噪声，遮阳隔热，是改善居住区微小气候，改善建筑室内环境，节约建筑能耗的有效措施。
雨水利用
绿地内的雨水直接通过土壤入渗进行利用，在当地土壤的入渗性能不良时，可考虑在绿地内增设渗沟，提高入渗速度。在绿地内设少量的排水设施，排除降雨量较大时的积水。
绿地雨水渗透、存储灌溉技术，室外硬质铺装区域采用透水砖，增强渗水能力，补充地下水
尽量保留原有树木，保持生态环境。
项目周围特别是道路沿线种植树木，起挡风降噪作用。 太阳能利用
本项目部分景观照明系统，根据实际需要可采用太阳能庭院灯、太阳能景观照明灯，可有效节约电能。
5.2节能措施效果评估
本项目全部能源消耗折合标准煤年用量为332.54tce/a，项目主要能源品种及年需要量表详见下表：
综合楼主要能源品种及年需求量表
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表5-1
序号 1 2 3 能源 名称 电 水 热力 合计 单位 万kWh 千m3 GJ 消耗量 164.42 56.85 3683.23 折算系数 1.229tce/万kWh 0.0857tce/千m3 0.03412tce /GJ 折标煤 （tce） 202.07 4.87 125.60 332.54
本项目的单位面积能耗计算如下表所示：
公共建筑单位面积能耗表（参考）
表5-4
项目 综合能耗 单位建筑面积水耗 单位建筑面积电耗 单位建筑面积热耗 实物指标 实物指标 1.86 53.81 0.12 单位 m3/m2 kWh/m2 GJ/m2 能耗指标 数据 10.88 0.16 6.61 4.11 单位 tce kgce/m2.a kgce/m2.a kgce/m2.a 参考对比指标 数据 20 - 58 - 本项目建筑严格依据国家和河北省建筑节能设计的相关标准和规范，通过实施一系列的节能措施，总体达到建筑节能的要求。
5.3节能措施经济性评估
本项目实施后经过以上节能措施，节约的能源量非常可观。本项目节能设计与设备选型和建筑设计同时进行，虽然增加了一部分投资额，但从长期来讲，节约能源的经济性还是非常明显的。
综合以上分析，若上述节能措施能够充分发挥效用，那么本项目通过选择建筑材料，达到节能、环保的目标。在建筑热工设计、采暖与通风的
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节能设计方面严格执行国家及地方相关方面的标准、规范。项目积极选用高效节能的设备、材料和技术方案，从根本上实行了国家相关的节能要求。
综上所述本项目建筑严格依据国家和河北省建筑节能设计的相关标准和规范，通过实施一系列的节能措施，总体达到建筑节能的要求，符合《河北省第二批主要耗能产品单位产品能耗工序限额》的通知（冀发改环资〔2012〕196号）能耗限额要求。
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