正大顺城街综合楼节能专项报告
中标人。本项目招投标要求详见附表。
合同估算额 （万元） 勘察 设计 建筑工程 安装工程 监理 设备 重要材料 其它 3.08 30.55 5094.16 100.54 205.00 2142.42 招标范围 全部招标 √ √ √ √ √ 部分招标 招标组织形式 委托招标 √ √ √ √ √ 自行招标 招标方式 公开招标 √ √ √ √ √ 邀请招标 √ 不采用 招标方式 拟选择的招标公告发布介 河北省招标投标综合网 1.4项目建设方案 1.4.1设备方案 1、配套设备选型的原则
配套设备应选择国内现有的先进、成熟、可靠的设备，在主要设备选型上按以下原则进行：
（1.1）所选设备技术性能先进，应达到目前国内先进水平，经生产厂家使用证明其运转稳定可靠，能够满足高质量的产品的要求。
（1.2）设备性能价格比合理，使投资方能够以合理的投资获得高质量的设备。
（1.3）充分考虑设备的正常运转费用，以保证在运营时，能够保持最低的运营成本。
（1.4）选用生产设备厂家具有国内一流装备，管理科学，达到国际质量认证标准。
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（1.5）对配套设备进行合理配置，充分发挥各类设备的最佳技术水平。
2、主要配套设备
项目投入运行后的主要配套设备为供电设备、供热管网设备及其他设备等。
1.4.2工程方案
拟建项目规划平面图已经当地规划局批准，符合城市总体规划要求。 该项目结构型式为框架结构，按新规范要求，该项目按7度抗震设防，地震加速度为0.15，在建筑材料的选择上应本着就地取材、经济安全的原则，屋面及外墙保温应满足新规范的节能要求，并在设计及施工中严格把关。
采用建筑节能规划设计，应充分考虑地形地貌、风势、日照等对建筑节能的影响，计算出各种参数，以达到节能的目的。
外墙选材应符合墙改政策，因地制宜，一般采用新型符合墙体，复合墙宜选外保温做法。同时，外墙的传热系数应考虑周边混凝土梁（圈梁）、柱（结构柱）等热桥的影响。外墙选材硬符合墙改政策，因地制宜，一般采用新型符合墙体，复合墙宜选外保温做法。同时，外墙的传热系数应考虑周边混凝土梁（圈梁）、柱（结构柱）等热桥的影响，外围护结构传热系数限值要满足《公共建筑节能设计标准》DB13(J)81-2009规范要求。
门窗结构设计，门窗选用断桥隔热型平推窗，热压中空玻璃。 楼地面设计，地面由水泥砂浆粘结层、素混凝土层、保温层组成。 注重室外环境设计，减少大面积混凝土地面反射热量，增加绿化面积，
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利用植被改善气候。
在项目建设中，选用节能型变压器，在线路安装上降低配电线路及电力设备自身损耗，主要是合理规划供电范围，变配电站深入负荷中心，正确配置线路；选用低电耗及自身具有抑制高次谐波的节电设备或器件；控制电路选用技术先进并具有节能效果的控制器件或自控设备；采用DDC系统对用电设备进入控制、调节、检测和管理；设置电能计量仪表。
在日常管理运行中，实施绿色照明，主要选用节能高效灯具及其电器附件和配线器材；确定科学的照明控制模式，根据照明场所的特点，选用定时节能开关、调节器、光电自动控制器、节能控制器、限电器、电子控制门锁等控制器件或随室外自然光的强弱自动开闭照明灯具的控制装置，一个照明控制开关控制灯具的数量不宜过多。合理有效地配线，避免线路迂回敷设，对房间布置已经确定的场所，应尽量采用局部照明。灯具控制应充分考虑利用自然光源，灯具选择要根据使用功能及环境条件决定，照明灯具应选用T8型与T5型高效荧光灯。
该项目冬季采暖采用集中供热方式。
所用的建筑材料均采用相应的节能材料，建筑物的窗户、玻璃、屋顶及外墙壁都应采用符合节能标准的保温新型材料，以利节能。
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第二章 项目所在地能源供应条件
2.1项目使用能源品种的选用原则
本项目建设地点位于XXXXXXXXXXXX东马道北侧，东草市街东侧，占地面积6426.61平方米，地上总建筑面积17700.00平方米，地下建筑面积12853.22平方米，配套室外附属设施等。
项目选用能源时应坚持以下原则：
1、安全：使用时拥有可靠的安全措施，不会产生安全事故。 2、清洁：能源使用过程中不会产生有害的废气、废水、废渣、粉尘等污染物。
3、可得：应具有方便的获取方式，可就近取得。 4、经济：能源价格合理。
5、可靠：能源供应稳定，中断时间在可接受的范围之内。 6、节能环保，低碳经济。
2.2项目所在地能源供应条件 1、电力供应分析
该项目拟建地点位于XXXXXXXXXXXX东马道北侧，东草市街东侧，该项目供电电源由国网冀北电力有限公司XXXXXXXXXXXXXX分公司供给，采用10KV电源由附近道路市政供电线路引入。
国网XXXXXXXXXXXX供电公司隶属于国网冀北电力有限公司，担负着XXXXXXXXXXXX13县、4区、2个管理区、1个高新区和1个产业集聚区的供电任务，供电区域3.7万平方公里，供电人口467万，营业户数171万。
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公司下设9个本部部门、6个业务支撑机构、13个县供电分公司（直供直管）、9个实业单位，共有全民员工3205人、集体员工504人。
XXXXXXXXXXXX电网始建于1917年，截止到2013年8月，有35千伏及以上变电站182座，变电容量10983兆伏安，其中，220千伏变电站17座，110千伏变电站47座，35千伏变电站118座；35千伏及以上输电线路436条、7899公里，其中，220千伏线路72条、2211公里，110千伏线路133条、2807公里，35千伏线路231条、2881公里。
2、供热分析
由XXXXXXXXXXXXXX建投供热有限责任公司供给，XX热电2×300MW燃煤供热机组，属于热电联产项目，其供热能力能满足本区域供热和工业用汽的需要，供热有保障。
3、供水分析
项目给水主要是生活用水和消防用水，水源为城市自来水。该项目供水有XX供水有限公司供给，该公司有东西水厂两座，水源井21眼，供水管网直径75毫米以上管道169.5公里，供水服务面积25平方公里，日供水能力为13.64万立方米/日，城市供水普及率98%以上，供水有保障。
4、原材料分析
该项目主要耗用原材料为钢材、水泥、木材，以及其他建筑材料。XXXXXXXXXXXX本地有XX钢铁公司、北京金隅水泥厂、多家钢材市场，混凝土搅拌站等，附近又有多家原材料批发市场；东距京津地区仅180公里，因此原材料供应充足，完全可以满足项目正常运行。
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