东营卫东汽车修理有限公司
福田汽车4S店项目 可行性研究报告
二〇一一年六月十三日
目录
一、项目基本情况 1、 项目名称 2、 项目地点 3、 承办单位: 二、实施单位概况： 三、项目建设背景 1、 汽车市场现状与未来 2、 东营市汽车消费市场分析 四、项目建设规模及内容 1、 建设指导思想与原则 2 规划设计原则 3、 建设内容 4. 建设规模
5、 建设内容与规模列表 6、 功能定位
五、项目建设与运营对环境的影响 1 施工阶段环境影响分析 2 运行阶段的环境影响分析 3 环境影响评价结论 六、 投资估算与资金筹措 1、 投资估算
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2、 建设投资估算 3、 流动资金估算 4、 资金筹措
七、市场预测与效益分析 1 财务价格
2 计算期与运营负荷 3 财务基准收益率的选择 4 其他计算参数 5、 营业收入估算 6、 成本费用估算 7、 总成本费用 8、 利润测算 9、 盈利能力分析 10、财务分析结论 八、项目可行性研究结论
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一、项目基本情况 1、项目名称 东营市福田4S店 2、项目地点 东营市利津县 3、承办单位情况:
项目承办单位：东营卫东汽车修理有限公司 项目法定代表人：胡秀猛
二、实施单位概况：
东营卫东汽车修理有限公司成立于2006年，注册资金50万元，员工50人。是一家经营汽车维修、销售及汽车服务业务的企业。经营面积达1200多平方米。随着近几年国家经济的发展，人民生活水平的提高，汽车销售业务也日益扩大。经过几年的发展，公司已逐步形成了以汽车销售代理、二手车经销、汽车维修保养、汽车装潢美容为核心，兼营汽车销售其他品牌服务的经营格局。是福田汽车销售有限公司在东营市的独家代理销售商。
公司始终秉承“诚信为本、真诚服务”的宗旨，采取灵活的经营模式，企业取得了良好的经济效益，公司各项业务形成互相促进、协同发展的良好态势，共同构成了乘用车销售及综合服务一体化的业务模式和完整的产业链条。在
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东营市及周边县市赢得了较好的声誉。在区域内拥有领先的市场地位、良好的品牌形象。 三、项目建设背景 1、汽车市场现状与未来
随着全面建设小康社会的逐步实施，人民生活逐步走上富裕，轿车进入家庭已经开始成为现实。目前，城市化步伐逐步加快，城市人口不断增加，道路交通条件逐步改善，家庭轿车的拥有量将会以很高的速率增长。中国的汽车时代悄然来临，并影响着每一个人的生活。
改革开放以来，特别是近几年我国汽车工业发展势头强劲。据中国汽车工业协会统计，2010年，汽车全行业完成工业总产值将近4亿元，同比增长36.90%：利润总额3313.75亿元，同比增长66.75%。主要经济指标增长都比较大，实现了增产增收。汽车产业作为国民经济支柱产业的地位越来越突出。
现在市场竞争已经从产品竞争向品牌竞争过渡，而品牌专营是品牌竞争的一种有效形式。中国是未来世界上最大的汽车生产国和消费国，中国的汽车市场逐渐成熟，用户的消费心理也逐渐成熟，用户需求多样化，对产品、服务的要求也越来越高，越来越严格，原有的代理销售体制已不能适应市场与用户的需求。随着汽车工业竞争的日趋激烈，我国汽车销售市场除传统的汽车贸易市场外，出现了：超市式大卖
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