②上述车间固定采光窗和车间运输大门应采用隔声设计。
③对压缩机等空气动力型设备应设臵进出气消声器，水泵等震动设备设减震装臵。
④在厂界四周种植长绿乔木构成隔声绿化带，绿化带宽度宜大于10m，并做好厂内绿化。采用上列措施后可使噪声降低 30～40dB(A)，厂界噪声达到《工业企业厂界噪声标准》以最大程度减轻对周围环境的影响，的相关要求，
8.2.2.4 固体废弃物
本项目固体废弃物主要有工业废弃物，如废车胎、废部件等。维修过程也将产生一些固体危险废弃物：拷漆废气防治过程收集的油漆，清洗汽车部件剩余的废溶剂，及一些废弃溶剂桶。对此，本项目设专用储存池统一收集，定时送往具有相关处理资质的单位处理。沉淀池定期清理出来的污泥，因污染物含量较少，可直接与生活垃圾一起由环卫部门统一处理。日常生活办公产生的废纸和纸质包装箱等有回收利用价值的固废经收集整理后可出售，其余固体废弃物由市环卫部门统一收集清运和处理。
经过上述处理，本项目固体废物对周围环境不会产生明显影响污染。
3、环境影响评价结论
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经过对项目建设期和运营期的环境影响分析，本项目污染物排放量较少，只要严格执行环保“三同时”制度，落实各项环保措施，加强管理，工程投产后，对周围环境不会带来明显影响。
六、 投资估算与资金筹措
1、投资估算
根据现行建设项目可行性研究阶段投资估算有关规定，本项目总投资由建设投资和流动资金构成。经计算，本估算总投资为1000万元，其中建设投资为400 万元、流动资金投资为600 万元，其估算过程如下：
2、 建设投资估算
根据建设方案和各章节工程量计算，本项目估算建设投资为 833 万元，其中：
（1）建筑工程费：本项目主体工程主要为一栋2 层 4S 店综合楼，配套实施场区道路硬化、绿化等室外工程。本项目建筑工程费估算主要以相关定额标准为基础，根据当地类似工程造价指标参考类似工程造价指标并根据近期价格信息进行相应的调整，采用单位面积估算指标法估算。经计算，本项目估算建筑工程费为459 万元，占建设投资的 55.1%。
（2）设备及工器具购臵费：本项目设备及工器具主要包括店面设备及工器具、维修检测等设备及工器具和电梯、
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供配电、给排水、空调及厨房设备、办公设备等设备及工器具，其购臵费主要根据当地市场价格和供应商报价相结合的方式估算。经计算，本项目估算设备及工器具购臵费为 155万元，占建设投资的 18.6%。
（3）安装工程费：本项目按照工程主要涉及到设备安装费用及室外管线安装工程费，根据不同设备类型和安装费比例计算，本项目估算安装工程为 24 万元，占建设投资的 2.88%。
（4）建设用地费用：本项目需建设用地20亩，本汽车4S店用地为工业用地，按照当前用地成本5 万/亩计算，约为100万元。用地通平成本约为20万元，总计用地成本为120万元。占建设投资的 14.5%
（5）预备费：根据可行性研究有关规定和项目实际，本项目基本预备费按上述费用的 约10%计提为 55万元，占建设投资的 5.5%。
以上合计，本项目估算建设投资为500万元 3、 流动资金估算
根据项目营业收入和经营成本数据，本项目流动资金采用估算法测算，达到设计运营能力时需要流动资金为 600 万元
流动资金预算： 1流动资产400万元
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1）存货 280万元，其中整车260万元，零配件 20万元 2）流动现金20万元 3）预付账款100万元 4、资金筹措
本项目建设资金和流动资金拟全部由建设单位自筹解决。
七、市场预测与效益分析
综上针对未来东营市汽车市场及福田汽车的分析，福田汽车一旦在东营市建立首家4S店，销售潜力巨大，前景乐观，初步预测2012年将达到项目设计运营符合的60%，具体预测如下：
1 财务价格
本项目财务价格采用固定价格，即项目运营期内不考虑价格相对变动和通货膨胀影响的不变价格，并按不含税价格计算。
2 计算期与运营负荷
计算期按 11 年计算，其中建设期 1 年，运营期 10 年。本项目运营负荷第一年按 60%、第二年按 80%，第三年达到满负荷运营计算。 3 财务基准收益率的选择
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根据《建设项目经济评价方法与参数》中财务基准收益率参数，本项目所采用的财务基准收益率为 12%。 4 其他计算参数
（1）折旧参数：建筑物取 20 年，设备取 10 年，残值率均取 5%，采用直线法折旧；摊销参数：无形资产与其他资产摊销年限按 10 年计算。
（2）税费计算：增值税率 17%，营业税率 5%，城市维护建设税率7%，教育费附加费率 3%，地方教育费附加费率 1%。所得税按照应纳税所得额的 25%计算，不考虑当地有关优惠政策。
（3）本项目无银行借款和进口设备，不考虑利率和汇率水平。
5、营业收入估算
本项目营业收入主要由整车销售收入、二手车销售收入、汽车装潢美容收入和零配件及维修收入构成。按设计运营能力计算，本项目达到设计运营能力年份，每年计划整车销售量为 490 辆；预计实现整车销售收入 3695 万元；二手车销售收入800万元，装潢美容收入300元另外零配件销售及日常维修保养收入按整车销售收入的 5%计算，其销售收入748 万元，具体如下表所示：
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