十二平方公里项目X81地块住宅1#、2#、3#
住宅工程
电气工程施工方案
北京第三建筑工程有限公司
2010年12月
十二平方公里项目X81地块住宅1#、2#、3#住宅工程电气施工方案
目 录
一、编制依据??????????? 2 二、工程概况??????????? 3 三、质量方针、目标?????????6 四、施工安排 ?????????? 6 五、施工部署 ?????????? 7 六、施工准备 ?????????? 8 七、施工做法及要求 ???????? 11 八、质量验收标准 ???????? 28 九、主要施工管理措施 ??????? 29 十、主要经济技术指标??????? 35 十一、关键过程 ?????????? 36
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十二平方公里项目X81地块住宅1#、2#、3#住宅工程电气施工方案
一.编制依据
1.1 合同文件、设计图纸及相关施工文件
1.2 有关国家及地方的现行规程、规范、标准及图集：
1.2.1 《常用低压配电设备安装》 90D367 1.2.2《电气竖井设备安装》 90SD180 1.2.4《电缆桥架安装》 86SD169 1.2.5《建筑物防雷设设计规范》 GB50057-2005 1.2.6华北标办《建筑电气通用图集》 09BD1、09BD21、09BD3、92DQ4 09BD5- 09BD6、92DQ7-92DQ8、09BD9-09BD10、92DQ11、92DQ12-1、92DQ13-1 1.2.7《建筑电气工程施工质量验收规范 》 GB50303-2002 1.2.8《建筑工程施工质量验收统一标准 》 GB50300-2001 1.2.9《建筑照明设计标准 》 GB50034-2004 1.2.10《人民防空地下室设计规范 》 GB50038-2005 1.2.11《高层民用建筑设计防火规范》 GB50045-2005 1.2.12《建筑安装分项工程施工工艺规程》(第七分册) DBJ/T01-26-2003 1.2.13《建筑工程资料管理规程》 DB11/T695-2009 1.2.14《电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范》 GB50168-2006 1.2.15《民用建筑电气设计规范》 JGJ 16-2008 1.2.16《住宅设计规范》 GB50096-2003
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二 、工程概况
1、建筑工程概况：
1.1.工程名称及地理位置；本工程为X81-1#住宅楼等23项工程，位于亦庄经济开发区西南部博兴十一路以西所围地块内。
1.2. 本工程为十二平方公里项目X81地块住宅工程，X81-1#住宅、X81-2#住宅、X81-3#住宅。本建筑为高层住宅楼建筑面积10320.53m2，地下一层，地上十八层。地下一层为设备用房、自行车库，层高3.4m，首层至十八层为住宅，层高2.9m。建筑物总高53.4m，主要结构形式为剪力结构，现浇楼板，室内外高差0.6m。 1.3.建设单位：北京经济技术投资开发总公司。 1.4.设计单位：北京市住宅建筑设计研究院有限公司。 1.5.监理单位：北京建扶工程建设监理有限责任公司。 1.6.施工单位：北京建工集团有限责任公司。 1.7.合同工期：579天，自2010年12月30日至2012年07月30日。 2.专业工程概况： 2.1.电力及控制系统
2.1.1.本工程为二类高层建筑。消防用电设备、客梯电力按二级负荷供电。二级负荷：消防用电设备：消防电梯、正压风机、消防污水泵、应急照明等。三级负荷:普通动力、照明。
2.1.2.供电电源：本工程住宅由小区变电所引四路低压电源220V/380V（一路动力、三路照明）至地下一层π接室，二级负荷的供电，应满足当电力变压器或线路发生故障时，能及时恢复供电的要求。要求做为互投电源的动力、照明引自不同变压器的低压母线上。住户在每层强电竖井电表箱内计量，动力及公共部分用电在总进线柜内集中计量。根据住宅设计规范及建设单位要求，本工程住宅用电标准为每户6KW。
2.1.3.本工程采用放射式与树干式相结合的供电方式，大容量动力负荷采用放射式供电，住宅用电采用树干式供电，对正压风机、消防电梯及公共照明等二级负荷采用双电源末端互投。要求双电源互投开关具有检修隔离功
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能。
2.2.照明及控制系统
2.2.1．建筑照明灯具以节能型光源为主并加装电子镇流器，镇流器应符合该产品的国家标准。灯具功率因数不小于0.9。Ⅰ类灯具金属外壳应可靠接地。 2.2.2．应急照明系统 应急照明， 在公共场所，走道设带镍镉电池的疏散指示灯和安全出口灯，疏散指示灯墙上安装的为暗装，底边距地0.4m。其余吊杆安装，距地2.5m，管外刷防火涂料，安全出口灯距门上沿0.2m，所有储能灯具，要求连续供电时间不小于30分钟。
2.2.3．一般照明：住宅内照明采用环形吸顶灯，厨房、卫生间等潮湿房间的照明灯具采用瓷灯头或防潮型灯具。住宅电梯厅，走道、楼梯间公共照明采用声光控灯，火灾时强启。 2.3.弱电系统
2.3.1.电话系统：电话电缆引自本小区内的电话交接间，引入本楼地下一层弱电间，再由弱电间配线架通过竖井引致各住户弱电配线箱。住宅每户2部电话，在起居、卧室设电话插座，电话插座安装，底边距地0.3m。
2.3.2.计算机网络布线系统：计算机网络布线系统外线电缆由市政引来，引入本楼地下一层弱电间，再由弱电间配线架沿线槽通过竖井分配至各住户弱电配线箱。每户1根5超5类8芯线，在起居、次卧各设一个计算机插座，计算机插座安装，底边距地0.3m。
2.3.3.对讲系统：本楼设独立的访客对讲系统，并予留小区联网条件，首层单元入口处设对讲门口主机，距地1.4m。火灾时由消防系统联动首层对讲主机打开各书撒方向的门禁电控锁。户内设对讲电话分机，要求带紧急报警按钮，距地1.4m。竖井内设楼层分配器箱，挂墙明装，底边距地1.4m。 2.3.4. 有线电视系统：电视信号由室外有限电视的市政接口引来，引入本楼地下一层弱电间。有限电视系统采用860MHZ临频传输，要求用户电平满足68±4dB，图像清晰不低于4级。放大器箱及分支分配器箱均安装在各层竖井内，挂墙明装，底边距地0.5m。干线电缆选用SYWV-75-9穿SC25管，直线电缆选用SYWV-75-9穿SC20管，沿墙及楼板暗敷。每户电视线路引入户内弱电配线箱，在起居、卧室社电视插座。电视插座安装，距地0.3m。 2.3.5.消防系统：本工程为二类高层建筑，火灾自动报警保护对象等级为二级，正压风机、消防电梯所有消防用电电源均采用双路电源供电末端互投。
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