政府类物业管理方案 ××物业
3 六 1 项目名称 项项目单位 目B 管理建筑面积 得奖或评优项目 得奖或评优项目数量 项目名称 奖项名称、等项级及颁发单位 目A 项目规模及性质的简要说明 扫描件附后。 （具体举两例如下） 扫描件附后。 2 3 七 1 建筑面积：****平方米、共***层、***年获得全国城市物业管理优秀办 公楼 项目名称 奖项名称、等全国城市物业管理优秀示范办公楼、扫描件附项级及颁发单位 国优、中华人民共和国建设部 后。 目建筑面积：****平方米、占地面积：B 项目规模及性****平方米、共***层、1998年获得 质的简要说明 全国城市物业管理优秀示范办公楼 其他（投标人认为需补充的其他说明） 五、开标一览表
投标总价 项目名称 （元/年） 备注 ××物业 第 6 页 共 88 页
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六、物业管理费表构成明细报价
（单位：元/月）
管理费构成测算 序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 每月 合计 全年合计 项目 人工费用（含管理人员、护理人员、保安、食堂等各类人员费用） 行政费用 房屋维护 公共设施维修 共用设备维修 安全保卫费 环境清洁卫生费 绿化服务费 办公家具与专用设备维护费 公共场所管理费 会议服务费 管理设备分摊及固定资产折旧 管理佣金 其他 税金 元 费用 第 7 页 共 88 页
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物业管理费明细
一、人工费用 1．工资类： 2．福利类： 3．社保类：
合计： （元/月） 二、行政费用 1．办公费用： 2．办公用水电费： 3．通讯费： 4．车辆费用： 5．其他：
合计： （元/月） 三、房屋维护 四、公共设施维护 五、共用设备维护
（一）供配电及发电系统
1．变压器、高压环网柜及管网维护 2．高低压配电柜及管网等维护 3．动力及楼层照明配电箱维护 4．发电机维护 5．照明系统
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合计： （二）弱电系统 1．保安监控系统维护 2．防盗报警系统维护 3．停车场管理系统 合计： （三）消防系统
1．消防水泵、喷淋泵、稳压泵及其控制电路、管道、闸阀等维护 2．送、排烟风机、风阀、风管及其控制电路维护 3．感应系统维护
4．消防主机、联动柜控制设备维护 合计：
（四）电梯系统维修保养费 合计：
（五）给排水系统
1．沟、渠、池、井、管道疏通及污物抽排
2．生活水泵、污水泵、雨水泵及控制电路、管道维护 3．洗手间、开水间设备维护 合计： （六）空调系统 1．新风系统维护
2．空气集中处理系统和风机盘管维护
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3．冷却泵、冷冻泵、冷却塔及其控制电路、管道、闸阀等维护 4．空调水处理
5．中央空调主机及其控制电路维护 6．运行消耗品（不含水、电） 合计： 六、安全保卫费 七、环境清洁卫生费用 （一）楼内清洁
1．大堂及楼层、走道、办公室、会议室清洁、除污用工具、清洁用剂 2．大堂及楼层走道地面定期打蜡、抛光耗材 小计：
（二）楼外广场及地下停车场清洁
楼外广场及地下停车场清扫及定期冲洗用工具及清洁用剂 （三）办公楼外墙清洗
办公楼外墙每年一次整体清洗及年中局部清洗 （四）环境消杀 蚊、蝇、虫、鼠消杀防治 合计： 八、绿化服务费
九、办公家具与专用设备维护费 十、公共场所管理费 十一、会议服务费
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