安徽新华学院2015届本科毕业论文（设计）
四、完善房地产行业上市公司财务危机
预警机制的措施
（一）完善公司的预警组织结构
有效发挥房地产行业上市公司对财务危机的预警职能，需要建立一个专门负责该预警职能的财务预警核心组织机构，加强财务预警各部门的交流沟通，共同合作收集公司内外部财务的不利信息并加以筛选和分析。对于发现房地产行业上市公司财务危机，预警组织需要各部门及时进行反馈和探讨，集中决策，发挥预警组织机构应急处理职能，对财务危机进行及时分析和处理，防止财务危机的进一步恶化，影响公司的正常经营发展。此外，房地产行业上市公司应该选拔具有强烈危机意识的人员担任预警组织机构的工作，对从事财务危机预警工作的人员要进行专业培训和深造学习，提高预警人员的财务分析能力，丰富行业经验和增加财务知识，培养其极敏锐的财务危机嗅觉，快速处理来自公司内外部财务的各种不利信息，及时制定相关预警措施来避免公司陷入财务危机。
（二）完善公司的信息平台
在信息爆炸的信息化时代，信息平台的充分使用无疑会促进房地产行业上市公司的经营发展，大幅节省信息处理的时间，也便于公司及时进行财务危机的分析和预警，发挥公司预警机制的预警能力，有效管理房地产业上市公司所涉及的财务信息和与其相关的各类信息，把握好信息源，辅助收集情报，为房地产行业上市公司的经营发展服务。另外，房地产行业上市公司信息平台的构建和完善，可以为公司在其他行业领域投资时出谋划策，公司的财务危机预警机制根据信息平台对所涉及的投资进行有关财务分析，预警财务危机，减少不必要的投资损失。而有效的财务危机预警又需要借助现代化的信息传递和分析手段，运用复杂的数学处理方法分析处理大量的数据和信息，以便及时进行财务危机的预测分析。所以公司应加快计算机的应用，开发和应用财务预警管理系统软件，提高人机结合
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度，更好地发挥其审核、汇总、预警分析及提供预控对策的功能。
（三）完善内部控制制度
房地产行业上市公司财务危机的出现与公司的经营管理密切相关，财务危机预警机制在经营过程对财务危机进行预警时，所存在的问题可通过合理有效的内部控制制度来改善，而完善的内部控制制度主要包括科学分工、明确职责，确定目标、重视环节，建立程序、明确权限，严查核对、形成勾稽，检查考核、奖惩分明五个方面。房地产行业上市公司通过职务不相容需分离的原则进行明确分工，让公司的每位员工都能各有其职、各司其职，在每一个环节都能相互监督、彼此合作，健全和完善公司的内部管控机制并严格执行，查找并完善公司管理的疏漏，防范房地产行业上市公司陷入财务危机。因此健全房地产行业上市公司的内部控制制度，不仅要完善公司治理结构，组织建设权责分明，交易处理程序适当，信息要纪录真实以及及时进行披露，而且还要明确分工公司的各员工的职责，加强对房地产行业上市公司各部门、员工和系统之间的有效制约，不断完善公司的内部管理，对房地产行业上市公司的健康发展尤为重要。
（四）科学选取财务指标
鉴于房地产行业上市公司财务危机预警机制所采用的传统财务指标乏新，所以公司需要更新调整财务指标，而现金为王是当代房地产行业上市公司一大财务管理内容，采用现金流量指标可降低来自人为因素的影响，较利润来说，选用现金流量指标来分析公司财务显得更客观、更准确。由于信息的真实性直接影响到财务指标的分析，进而影响到财务风险管理，所以有必要提高房地产行业上市公司的财务危机预警机制的预警分析技术。因此，在房地产行业上市公司科学选取财务指标时，要严格规范房地产行业上市公司经济活动的计算程序，让公司财务预警机制的信息收集透明化，在大家的监督下处理“贮存”“反馈”总结。提高财务危机预警机制预警人员的专业技能，保证公司财务预警机制发挥最大的功能。同时房地产行业上市公司需要建立科学的财务分析制度，在公司中应当设立专门的财务分析岗位，配备专门的财务预警分析人员，同时加强对工作质量的检查。在房地产业上市公司财务预警机制后期工作中，要从实际出发，深入调查，
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确保公司财务预警机制对财务分析报表要在充分的真实调查的基础上编写，从而促进房地产行业上市公司财务危机预警机制功能的有效发挥。
（五）加强财务的监管
房地产行业上市公司财务的有效监管，需进行内部和外部监管的有机结合。就房地产行业上市公司外部财务监管而言，除需要建立健全有效的财务监管机制外，还应加强财经法规的宣传，各级财政、税务以及审计等部门要不断健全和完善各项财务监督制度和规章制度，营造财务监管的氛围，使房地产行业上市公司财务危机预警机制在运行过程中有法可依；而国家和社会有关监督部门应积极引导房地产行业上市公司依法进行财务相关活动。就房地产行业上市公司内部财务监管而言，完善公司法人监管治理结构，建立和完善公司的分权决策管理体制和内部监管制度，明确董事会的权责关系，提高房地产行业上市公司财务决策的科学性和权力的制衡性。落实公司监事会和财务总监的机构和权责安排，科学定位两大监督机构的职责和权限，提高监事会的独立性，发挥其有效的监督力度。健全公司财务监管组织结构，强化各自的监督职能，定期进行绩效考核，以充分发挥监督财务的作用和保证财务的有效运作。
另外，房地产行业上市公司全面预算管理制度的建立对预警机制分析财务也十分重要，建立经营者风险责任制，有助于房地产行业上市公司财务危机预警机制全方位地监督和控制公司的财务活动，把经济利益、业绩和职业命运紧密联系在一起，对经营者形成约束作用，有助于强化经营者的责任意识；通过经营者风险责任制的建立，形成配套机制和执行体系，完善财务的独立审计，从而加强房地产行业上市公司财务危机预警机制的有效监管。
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结 论
随着财务危机预警机制在经济中所发挥的作用日益增加，对上市公司财务危机预警的研究备受人们的关注。尤其对于房地产行业而言，其上市公司预警机制的研究不但便于政府的监控，而且利于公司的经营管理。本文主要通过研究房地产上市公司财务危机预警机制，主要从公司的预警组织机构、信息平台、内部控 制制度、财务指标以及财务监管等方面进行阐述，取得了一定的认识成果。对公司的财务危机进行有效预测，不仅需要建立完善的制度，还需要辅助信息化建设，结合公司人员的共同努力，发挥预警机制的作用来防范危机，但是房地产行业上市公司财务危机预警机制的建立和完善是一项复杂、长期、系统的工程，仍需要不同专业的学者共同进行进一步的探讨和研究。
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致 谢
在安徽新华学院四年的学习生涯中，首先，非常感谢学校里的老师们所传授的知识以及在我的学业和生活中所给予的帮助和鼓励，值此毕业之际，对学校的培养和老师们的教导致以我最诚挚的谢意，
其次，非常感谢邓道才副教授对我论文的精心指导和帮助，邓老师知识渊博、治学态度严谨、责任感强烈，从最初的资料搜集、选题立意、课题申请及撰写课题报告到后期的初稿撰写、审稿、定稿等各个环节，邓老师给我提出了许多宝贵的建议，值此论文完成之际，万分感谢邓老师对我论文的耐心指导和帮助。
最后，衷心地感谢在百忙之中抽出时间和精力评阅论文和参加答辩的各位老师！
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