理工中等专业学校实训楼建设项目 可行性研究报告
第四章 建设地点及建设条件
4.1建设地点
***理工中等专业学校实训楼建设项目位于***理工中等专业学校院内东北方向，项目所在地地势平坦，交通便利，地理位置优越，配套设施合理利用，节省建设资金，建设地点条件优越。
4.2 建设条件
4.2.1 项目区地理位置
项目建设区位于***县清泉镇，清泉镇是***县政治、文化中心，国土面积259.5平方公里，总人口近22万人，辖9个社区、72个行政村。历史悠久，交通便利、商贸活跃、经济发达。
4.2.2气象条件
***县为亚热带季风性湿润气候，境内太阳辐射的季节差别大，气候的显著特征是冬季低温少雨，夏季炎热多雨，秋季凉爽干燥，春季温度多变，一年四季分明。年平均气温为16.4 度 。1月最冷，平均气温4度左右；7月最热，平均气温29度左右。年降水量在1318毫米左右。
4.2.3工程地质条件 a.地形地貌条件
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场区地面高程在27.10-34.31m，场区属堆积平原地貌。 b.地质条件
本次项目无地质勘察资料，根据周边竣工工程（边界距离20米内）地质资料，项目区域场地岩土自上而下划分为七层：其中第一层为回填土；第二层为粉砂；第三层为细砂；第四层为中砂；第五层为粗砂；第六层鹅卵石；第七层为中风化。
c.场区水文件条件
本项目区域地下水类型主要为上层滞水和基岩裂隙水，上层滞水赋存于第一层回填土中，接受大气降水及地表水的补给，水量小；基岩裂隙水主要贮存在底部基岩中，含量甚微。场地中部粘性土为相对隔水层。
本场区附近无污染水源排放点，根据场地地表水及地下水水质分析，依据《岩土工程勘察规范》（2009年版），本场地环境类型为Ⅱ类，对混凝土及混凝土中钢筋具有微腐蚀性。
d.场地地震效应
根据《建筑抗震设计规范》（GB50011-2001），***县城区基本烈度为六度，设计基本地震加速度值为0.05g，设计地震分组为第一组。
根据相关地质资料，项目场地属中软场地土，属Ⅱ类建筑场地。
4.2.4周边建筑物与环境条件
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本项目用地位于***县清泉镇绿杨桥路286号，交通便利，公共服务设施完善，附近没有产生粉尘、散发有害物质的场所，也没有储存易燃、易爆物的场所。
4.2.5公共设施条件
项目用地周边基础设施配套完善，市政管网连接方便。 a.给排水
该项目用地周边有城市供水及排水管网，能够满足该项目用水及排水的需要。
b.供电
***理工中等专业学校使用双回路供电，完全满足拟建项目之需。
根据以上分析，该项目建设用地公共设施条件已经具备，均能保证项目的顺利实施。
4.2.6征地拆迁条件
本项目建设用地为***理工中等专业学校原已征土地，已办理相关的土地使用权证，没有拆迁工程。
4.3 建筑材料
4.3.1 水泥
项目区内有一定规模水泥厂，其品种27.5级到52.5级，可提供充足的水泥供应，且质量有保障。
4.3.2 砂，石，石灰
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项目区内有充足的河砂，可提供合格的碎石和石灰。 4.3.3 草坪，树苗
项目区内有园林生产基地，可满足用量要求。
第五章 工程设计方案
5.1 设计思想
坚持以人为本构建优越的教学环境，在研究项目规划时，充分考虑规划用地周边区域内的交通、环境、市政设施的承载力以及用地内部的环境承载力，营造优美、舒适、宽松的教育环境。统筹布局、立足当前、着眼未来。
5.2 主要规范、规程及规定
《中华人民共和国城乡规划法》 《城市规划编制办法》
《城市规划编制办法实施细则》 《中小学建筑设计规范》 《***市城市总体规划》 《***市城市规划管理技术规定》
《建筑结构抗震设计规范》GB50011－2001 《高层建筑混凝土结构技术规程》JGJ3－2002 《砌体结构设计规范》GB50003－2001
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《建筑地基基础设计规范》GB50007－2002 《地下工程防水技术规范》GB50108－2001 《高层民用建筑设计防火规范》GB50045－95 《自动喷水灭火系统设计规范》GB50084－2001
《建筑灭火器配置设计规范》GBJ140－90（1997年局部修订）
《建筑给水排水设计规范》GB50015－2003 《公共建筑节能设计标准》GB50189－2005 其余现行的国家和地方规范、规程和规定。
5.3 实训楼设计方案
5.3.1 设计原则 a.科学性、适用性原则
依据《中等职业学校设置标准（试行）》（教职成〔2001〕8号）要求，合理布局，满足使用功能。
b.创新性、安全性原则
设计年限50年，耐火等级一级，抗震烈度7度，地下防水等级1级。
c.经济性、技术规范性原则
在满足使用功能前提下，通过设计方案比选优化，做到物美价廉。
d.美观性、可持续发展原则
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