支付及最终结算均与乙无关，甲企业对本房地产项目适用一般计税方法，乙企业对本项目选用简易计税方法。
甲企业自一般纳税人采购钢材时，取得专用发票，金额2000万元，税额340万元，款项已支付，发票已认证并申报抵扣： 借：原材料 2000万元
应交税费—应交增值税（进项税额）340万元
贷：银行存款 2340万元
钢材移送给乙企业且用于工程建设时： 借：开发成本—建安工程费 2000万元 贷：原材料 2000万元
例2 「总额模式」下甲方的会计处理：某房地产开发商甲为一般纳税人，其与施工企业乙在总承包合同中约定，合同价款为12000万元（不含税，下同），其中包含工程所需钢材价款2000万元，此部分钢材由甲方负责采购交乙用于本工程，钢材价款将在甲方
支付乙方工程款时扣回，甲企业对本房地产项目适用一般计税方法，乙企业对本项目选用简易计税方法。
甲企业自一般纳税人采购钢材时，取得专用发票，金额2000万元，税额340万元，款项已支付，发票已认证并申报抵扣： 借：原材料 2000万元
应交税费—应交增值税（进项税额）340万元
贷：银行存款 2340万元
钢材平价移交给乙企业且用于工程建设时，甲方应向乙方开具货物销售增值税发票，金额2000万元，税额340万元；乙方也应向甲方开具建筑服务增值税发票，金额2271.85万元（2340÷1.03），税额68.15万元： 借：开发成本—建安工程费 2271.85万元 应交税费—应交增值税（进项税额）68.15万元
贷：应付账款 2340万元
借：应付账款 2340万元 贷：其他业务收入 2000万元
应交税费—应交增值税（销项税额）340万元
同时，确认材料销售成本： 借：其他业务成本 2000万元 贷：原材料 2000万元 三）乙方的税会处理
乙方作为建筑服务销售方，其税会处理的问题在于甲供部分是否计入销售额。 根据国家税务总局全面推开营改增督促落实领导小组办公室编写的《全面推开营改增业务操作指引》第215页的表述，「差额模式」下，甲供材与建筑业企业无关，不属于建筑业企业的税基；「总额模式」下，甲供材属于建筑业企业的税基，选用一般计税方法时，建筑业企业可凭甲方开具的扣税凭证
抵扣进项税额，选用简易计税方法时，不得抵扣进项税额。
例3 「差额模式」下乙方的税会处理：某房地产开发商甲为一般纳税人，其与施工企业乙在总承包合同中约定，合同价款为10000万元（不含税，下同），价款中不包括工程所需2000万元钢材，所需钢材由甲采购后交乙用于本工程，钢材对应的工程款计量、支付及最终结算均与乙无关，甲企业对本房地产项目适用一般计税方法，乙企业对本项目选用简易计税方法。
由于「差额模式」下甲供材与乙方无关，因此，甲方供应钢材给乙企业使用，乙企业不需要进行税会处理，在乙企业没有分包的情况下，该公司该项目总的增值税销售额为：10000万元÷1.03=9708.74万元，应纳税额为：291.26万元。 发生纳税义务时：
借：银行存款等 10000万元 贷：工程结算 9708.74万元
应交税费—应交增值税（简易计税） 291.26万元
例4 「总额模式」下乙方的会计处理：某房地产开发商甲为一般纳税人，其与施工企业乙在总承包合同中约定，合同价款为12000万元（不含税，下同），其中包含工程所需钢材价款2000万元，此部分钢材由甲方负责采购交乙用于本工程，钢材价款将在甲方支付乙方工程款时扣回，甲企业对本房地产项目适用一般计税方法，乙企业对本项目选用简易计税方法。
收到甲方移交的钢材，取得甲方开具的发票，且向甲方开具发票时： 借：原材料 2340万元 贷：应收账款 2340万元 借：应收账款 2340万元 贷：工程结算 2271.85万元
应交税费—应交增值税（简易计税）68.15万元