项目名称：
建设单位：
编制单位：
项目编号:
明珠国贸商城项目 合浦港荣置业投资有限公司 （盖章） 南宁市化工研究设计院 （盖章）
2012年 11 月
固定资产投资项目节能评估报告表1
项目名称 建设单位 法人代表 通讯地址 联系电话 建设地点 项目投资管理类别 项目所属行业 15207897653 胡新华 明珠国贸商城项目 合浦港荣置业投资有限公司 联系人 潘小玲 合浦西门江老县政府明珠国贸商城 传真 —— 邮政编码 536100 合浦县廉州镇西门江A-2、A-3 审批 □ 核准□ 建筑 项目总投资 78960万元 备案■ 建设性质 新建 ■ 改建 □ 扩建 □ 工程建设内容及规模： 明珠国贸商城项目属于房地产开发项目，规划总用地面积为31670.16m2，折合47.48亩；建筑占地面积：16374.73 m2，总建筑面积为217045.88m2。 该项目总体规划用地技术指标 项目 总用地规模 建筑占地面积 建筑密度 容积率 绿化率 总建筑面积 计容筑面积 商业建筑面积 地上商业建筑面积 其中 负一层商业建筑面积 酒店建筑面积 办公楼塔楼建筑面积 住宅建筑面积 住宅架空层建筑面积 负二层停车场面积 停车总数 地上停车 地下停车 规模 31670.16 16374.73 51.7 5.177 25 217045.88 163956.42 77667.42 52325.42 25342 26407 15334 69890 2405.46 25342 1200 302 898 单位 备 注 m2 47.48亩 m2 % / % m2 m2 m2 m2 m2 不计容积率 m2 323间客房 m2 m2 m2 m2 辆 辆 辆 其中 2
项目主要耗能品种及耗能量： 本项目主要耗能品种为电力、新水。 其中： （1）年耗电量（包括采暖、空调、通风、照明、电梯、水泵及其它等用电）为291.99万kWh； （2）年用水量为16.84万t； （3）年天然气用量为16.04万m3。 各种能源折标准煤系数，电力按0.1229kgce/（kW·h），新水按0.0857kgce/t，天然气按1.2143kgce/m3，项目折算年综合能耗为568.1吨标煤。 相关法律、法规等： 1. 《中华人民共和国节约能源法》 2. 《中华人民共和国可再生能源法》 3. 《中华人民共和国循环经济促进法》 4. 《中华人民共和国清洁生产促进法》 5. 《中华人民共和国建筑法》 6. 《中华人民共和国电力法》 节能评估依据 7. 《中华人民共和国建筑法》 8. 《中华人民共和国可再生能源法》 9. 《中华人民共和国计量法》 10. 《民用建筑节能条例》 11. 《公共机构节能条例》 12. 《国务院关于加强节能工作的决定》 13. 《民用建筑节能管理规定》 14. 《国务院关于印发“十二五”节能减排综合性工作方案的通知 》 15. 《国务院关于进一步加强节油节电工作的通知》 16. 《重点节能点节能管理办法》 17. 《关于加强固定资产投资项目节能评估和审查工作的通知》 18. 《固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法》 3
行业与区域规划、行业准入与产业政策等： 1. 《中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》 2. 《节能中长期专项规划》 3. 《广西壮族自治区国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》 4. 《北海市市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》 5. 《中国节水技术政策大纲》 6. 《产业结构调整指导目录》 7. 《关于发展节能省地型住宅和公共建筑的指导意见》 8. 《绿色建筑技术导则》 相关标准与规范等： 1. 《公共建筑节能设计标准》(GB50189-2005) 2. 《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》(JGJ134-2010) 3. 《绿色建筑评价标准》（GB50378-2006） 4. 《地源热泵系统工程技术规范》（GB50366-2009） 5. 《民用建筑太阳能热水系统应用技术规范》GB50364-2005 6. 《建筑照明设计标准》（GB50034-2004） 7. 《建筑采光设计标准》（GB/T50033-2001） 8. 《采暖通风与空气调节设计规范》GB50019-2003 9. 《民用建筑电气设计规范》（JGJ16—2008） 10. 《建筑给水排水设计规范》（GB50015-2003） 11. 《综合能耗计算通则》（GB/T2589-2008） 12. 《建筑节能施工质量验收规范》（GB50411-2007） 4
项目建设地概况及能源消费情况（单位地区生产总值能耗、单位工业增加值能耗、水耗、单位建筑面积能耗、节能目标等）： 一、项目建设地概况 1、地理位置 项目选址于合浦廉州镇西门江A-2、A-3，合浦地处桂东南、广西沿海“金三角”东部，地理坐标为东经：108?51?～109?46?，北纬：21?27?～21?55?。东与广东省廉江市和广西博白县接壤，西与钦州市相邻，南临北部湾，是大西南的门户和大通道，是中国东部沿海、西部开发和中国—东盟自由贸易区三大经济圈交汇的最前沿。全县海岸线长307公里。 2、地形、地貌、地质 能源供应情况分析评估 合浦县为广西海拔最低县，位于南华准地台的南端，第四系松散沉积层覆盖面积占全县面积的58%。合浦县北枕丘陵、南滨大海，东、南、西遍布红壤台地，中部斜贯冲积平原。陆地总面积2380平方公里，其中海拔54~50米的丘陵占41.6%，海拔50~15米的台地占27.8%，海拔15米以下的平原占30.6%，92.5%的陆地坡度在25?以下，境内山丘属六万大山余脉，最高峰梅樟岭海拔541.6米。沿海滩涂面积2.7万公顷，0~10米等深线的浅海域2.93万公顷。 合浦县地质构造单元属华南准地台的南端部分，是新华夏系第二巨型沉降带的西南端与南岭纬向构造带的复合地带，曾历经加里东、华力西—印支、燕山和喜马拉雅等多期构造运动，形成了一系列的褶皱、断裂和多个构造盆地，局部岩浆活动发生频繁。构造以北东向为主，并发育有其他类型的构造形迹，错综复杂。 3、水文特征 县境位于南流江下游和沿海地区，境内河流属独流入海，全县有大小河流93条，总长558公里，河流县内流域面积1981.6平方公里，河网密度每平方公里有0.18公里，年平均径流量90.87亿立方米。南流江发源于广西北流 5