总体能耗指标（单位产品能耗、主要工序单耗、单位建筑面积能耗、单位产值或增加值能耗等）： 1、包括采暖、空调、通风、照明等用电、天然气和生活用水使用等，本项目单位建筑面积能耗为2.52千克标煤/平方米。 单位建筑面积能耗=项目耗能量（千克标煤）÷建筑物总建筑面积（m2） =548.1×1000/217045.88 =2.52（千克标煤/平方米） 其中：项目耗能量=居住建筑用电能耗+商业建筑用电能耗+其他用电能耗+生活用水工质能耗+生活用天然气能耗= 548.1（吨标煤）；总耗电量291.99万千瓦时。 节能技术措施分析评估（生产工艺、动力、建筑、给排水、暖通与空调、照明、控制、电气等方面的节能技术措施）： 一、建筑节能设计 1、总平面设计 建筑总平面布置和单体平面设计，尽量利用冬季日照取暖，减少夏季太阳热辐射，并充分利用自然通风。本项目建筑物的朝向均接近南北向。 2、体形系数 在居住建筑设计时尽量减少建筑物的外表面积，以减少传热耗热量。本节项目30层建筑计体形系数在0.30～0.33之间，小于0.35。均符合《广西壮族能措自治区居住建筑节能设计标准》对建筑的体形系数的规定。 施3、窗墙面积比和遮阳系数 评由于窗户的保温隔热性能较差，因此本项目建筑设计尽量减少窗户面积，估 同时采取一定的遮阳措施。本项目建筑东、西向外窗设外遮阳（较密的花格），遮阳系数Cw符合建筑节能设计标准的规定（Cm≤0.20；K≤4.0；Cw不规定）；南、北向窗户遮阳居住建筑采用室内布帘，公共建筑的透明幕墙采用着色玻璃加室内布帘，遮阳系数符合建筑节能设计标准的规定（居住建筑：0.20＜Cm≤0.30；K≤3.6；Cw≤0.50）（公共建筑：0.40＜Cm≤0.50；K≤2.8；Cw≤0.55）。 4、墙体和屋顶的保温隔热 墙体是建筑围护结构的主体，其主要功能是承重、防水、防潮、保温隔热。本工程为钢筋混凝土结构，外墙采用8mm聚合物砂浆+2mm专用界面处
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理剂+220mm蒸压加气砼+2mm专用界面处理剂，外墙平均传热系数Km为1.08W/(㎡·K)，小于1.50（体形系数So≤0.4），符合节能设计标准的规定。 屋面进行保温处理，屋顶类型采用20mm水泥砂浆+40mm细石混凝土+4mmSBS改性沥青防水卷材+35mm挤塑聚苯板+100mm钢筋混凝土+20mm水泥砂浆，屋顶传热系数K为0.81W/(㎡·K)，小于1.0（So≤0.4），符合节能设计标准的规定。采取该构造，屋面具有良好的保温、隔热、防水等节能效果。 5、门窗节能措施 项目建筑设计尽量减少门窗的面积，门窗是建筑能耗的重要部位，因此，在满足采光、通风和造型等功能的前提下尽量减少窗墙比，避免不必要的大窗或玻璃幕墙。本项目设计选用物理性能等级高的门窗，以提高围护结构的保温隔热性能。 （1）户门类型：住宅采用多功能户门，传热系数K为1.50W/(㎡·K)，小于2.0，符合节能设计标准的规定。 （2）外窗传热系数：住宅采用塑钢窗框中空玻璃（5+9A+5）。东、西向窗墙比Cm为0.1，传热系数K为2.60W/(㎡·K)，小于规定值的4.0（Cm≤0.20）；南向窗墙比Cm为0.33，传热系数K为2.60W/(㎡·K)，小于规定值的3.2（0.30＜Cm≤0.40）；北向窗墙比Cm为0.23，传热系数K为2.60W/(㎡·K)，小于规定值的3.6（0.20＜Cm≤0.30）。 （3）气密性等级：项目楼层1～6层外门窗及敞开式阳台门气密性等级为4级，符合节能设计标准的规定；7层及7层以上外门窗及敞开式阳台门气密性等级为6级，符合节能设计标准的规定。 二、电器、设备系统节能 1、一切耗能设备均应选用经实践证明性能可靠有效的节能产品。空调设备、家用电器等，均选择符合相应的国家能效标准的产品。 2、照明采用集中、分散和自动相结合的控制方式，确定合理的照度值，充分利用天然光。用高效灯具、光源及节能型电感镇流器或电子镇流器。 3、公共场所和部位的照明采用高效光源和高效灯具，其照明功率密度符合《建筑照明设计标准》（GB50034-2004）的规定。在自然采光的区域设光电控制的照明系统。
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4、在公用设施灯具控制方式上，采取分区控制灯光或适当增加照明开关点，以减少不必要的用电，走道、楼梯、厕所等地方装设定时开关（声光控延时开关），节省用电。 5、由设备自动化管理系统（BAS）实施对工程的给排水、变配电，照明系统、电梯等各类几电设备运行情况的监测和控制，以实现其优化运行，达到集中管理、程序控制和节约能源效果。 6、合理的选择照明线路，照明系统采用三相四线制供电比单相二线、两相三线供电方式线路损耗小得多。降低线路阻抗，使建配电网的设备和导线均与用电量相匹配，降低配电系统的损耗。 7、对配电网进行无功补偿，采取集中、分散或就地相结合的方式设置电容器。设置就地电容器补偿以提高设备的运行功率因数，减低线路运行电流。 三、采暖空调系统节能 1、合理设定主要功能房间的环境要求，使之符合国家节能设计标准。 2、按照建筑内部功能的分区，分别设定各不同功能分区的设计冷、热负荷指标，使冷、热负荷达到合理分配，可以大大减少能耗。 3、运用模拟软件对建筑室内风环境进行模拟以获得理想的自然通风效果。在自然通风的基础上，采取适当的改进措施，如：合理布置自然进风口（排风口）位置；自然进风的进风口设过滤措施；自然进风的进、出风口设调节及关断措施，以提高自然通风可控性能及效果。 4、公共建筑的内区得热，在室外温度适宜时，优先利用室外空气的通风消除。当需要设置机械通风系统时，优先考虑单向设置排风（或送风）设施，进风由自然补风实现。 5、本项目商业建筑中央空调新风机组、通风风机选用变速风机，以适应低负荷的情况；空调冷却塔风机采用变频调速型，以在夜间低转速运行，在节省风机电耗的同时降低噪声。 6、合理设计空调风系统管路，减少风道长度和系统阻力，减少空气处理设备的阻力：使空气调节机房应靠近服务区域；矩形风管宽高比最大不应超过10；风管内风速根据空调区域的噪声要求确定，表冷器的面风速取2.5m/s；空气过滤器粗效过滤器初阻力≤50Pa，终阻力≤l00Pa；中效过滤器初阻力≤80Pa，
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终阻力≤160Pa。 四、节水措施 1、给水系统采用符合现行产品标准要求的管材，选用管内壁光滑、阻力小的给水管材，以减少管道对流体动力的消耗。 2、公共建筑给水采用节水器具，并引导住户选择节水器具。给水水嘴采用陶瓷阀芯等密封性能好、能限制出流流率水嘴；禁止使用一次冲水量大于6L坐便器；公共卫生间采用红外感应水嘴和感应式冲洗阀小便器、大便器。 3、优化给水工程设计，加强施工管理，减少管网的漏失率。注重管材接口，控制管网漏失率不大于5%。 4、对高层建筑5层以上用水采用变频调速恒压供水可大幅度降低能耗，节能效果可达节电25%以上。 五、太阳能利用 充分利用太阳能资源，1平米太阳能热水器每年约可替代常规能源标准煤200Kg。本工程计划安装太阳能热水器，目标是使所有小区住户都能使用上太阳能热水。 首先，本工程从太阳能热水系统与住宅建筑同步设计入手，解决太阳能集热器的摆放和安装问题，确保建筑物的承重、防水等功能不受影响，并充分考虑太阳能集热器承重、抗风雪冰雹等的能力。 其次，根据本项目建筑特点，针对不同情况采取不同的太阳能系统运行方式。对于多层住宅，选择在住宅楼楼顶给每户安装一台家用太阳能热水器；对于高层住宅，选择采用阳台壁挂式太阳能热水系统，即在每户朝南阳台墙壁安装一套超导热管集热器，用于水的加热。 根据GB50015-2003《建筑给水排水设计规范》和实际经验，每户日用40℃热水量可按150～300L设计，具体按照所开发房屋的档次和户型大小确定。 太阳能集热面积主要根据太阳能水箱的容量确定，一般按照每100L水配置太阳能面积1.5～2m2太阳能集热器。 14
节能管理措施分析评估（节能管理制度和措施，能源管理机构及人员配备，能源计量器具配备，能源统计、监测措施等）： 1、根据《中华人民共和国计量法》和有关规定，配备用能计量器具，并按规定定期校检，加强用能计量管理。 2、大型商场的节能管理设立能源管理岗位和专职机构，聘用具有节能知识、实践经验以及工程师以上技术职称的人员担任能源管理人员，管理本单位能源利用，对能源利用情况进行监督、检查，对涉及用能岗位人员进行岗位培训； 3、制定本单位能源使用计划，下发各部门执行，每年定期检查计划执行情况，年终以书面形式总结本单位能源使用情况，并报政府节能主管部门； 4、建立节能工作责任制，对节能工作取得成效的集体和个人给予奖励； 5、住宅楼按户设置计量器具，公共建筑按楼层设置计量器具，并建立用能统计制度。定期向政府节能管主部门报送能源使用统计报表。 15