一、评估结论 根据国家发改委《关于加强固定资产投资项目节能评估和审查工作的通知》，省市有关文件精神，以及国家及行业相关法律、法规和标准，结合项目特点，对项目的能源消耗种类、能源供应状况以及能源消耗指标、节能效果进行了分析论证、核算评估，得出以下评估结论： 1、对本项目的建筑热工设计复核验算，其围护结构的传热系数、遮阳系数、外窗气密性等级、各朝向平均窗墙面积比、建筑体形系数等节能设计指标均符合《公共建筑节能设计标准》和《居住建筑节能设计标准》的规定。 2、根据建筑节能设计标准的规定，当所设计的建筑热工性能不能完全符合规定性指标时，则须采用围护结构热工性能权衡判断，对设计建筑进行节能综合评价。我们采用专用节能分析软件计算，在标准约定的室内环境参数和条件下，该项目建筑采暖和空气调节能耗均优于参照建筑物的采暖和空气结调节能耗，因此判定该项目设计建筑为节能建筑。 论4、项目选用的主要能源品种是电力和水，用能数量、能源消费结构比较与建合理，项目所在地能源供应条件满足要求。 议 5、项目如果在住宅零空置率、商业正常的运营状态下，其综合能耗总当量值为548.1吨标准煤/年。建筑物平均综合能耗指标为2.52千克标准煤/平方米，年耗电能总量为291.99万千瓦时。 6、项目采取了各种有效的节能技术措施，节能设计符合相关标准与规范的规定，节能效果明显。从节能角度而言，项目是可行的。 二、建议 目前，我国正积极倡导节约能源，可持续发展。建设节能型建筑已被建设部纳入今后城市建设的重点发展方向，相关的标准和法规也相继出台，为确保项目达到节能50%的目标，现提出以下建议。 1、项目建成后，应加强物业管理，将节能管理作为物业管理的重要内容。 2、采取多种形式，开展宣传教育，增强用户和居民的节能环保意识。 3、项目建成后，引导居民选用能效比高的空调设备。 16
4、将节能施工工程验收作为项目竣工验收的重要内容纳入验收程序，凡达不到设计要求的，不予验收，不投入使用。 5、在项目投入使用一年后进行建筑节能后评价。
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