雅居乐地产控股有限公司 粤东区域公司12月份工程监控管理月报
1. 监控巡查综述
一、本月监控重点
继11月份从化、河源与灰汤3个组团提前或按期竣工备案之后，12月份的重点工作按期完成，其中惠阳项目一期高层与别墅、河源二期三区2组团备案于12月底完成备案，粤东新开组团前期准备工作积极推进中。 二、本月工程管理监控过程概述
1、沈阳项目10月底起已进入冬休期，故暂停对沈阳项目工程的全面监控。
2、12月份对粤东各在建组团(沈阳除外)进行实测实量与全面监控巡查，重点为备案前进度巡查、文明施工标化、工完场清与观感质量。每次检查完后，将实测实量与问题检查清单及时签名发给施工单位与工程部，按照考评规则计算单项分数后，通过邮件向各工程部公布，征求错漏意见。
2、12月15－16、20、21、22日分别对惠州惠阳、河源、花都从化、长沙项目在建工程进行突击巡查，同时对区域之前发现的问题进行复查，复查问题已完成整改。
3、12月份发现1单不合格材料，发现2例材料掺量与设计不符问题。甲供材料申购及时性、准确性及配合收货方面明显好转。
4、实测实量方面，各项目工程部与施工单位已普遍重视并保证合格率稳步上升，总体平均合格率95.06%。
5、现场质量安全文明施工方面，各项目工程部与施工单位已普遍重视并稳步提升，观感质量提升普及化、标化施工普及化（详附件一工程管理效果较好照片展示），特别是长沙项目进步明显，之前所发现的文明施工标化、安全防护、质量缺陷的问题明显减少（详附件二问题照片）。
6、工程部及施工单位的资料管理意识普遍提升，未出现因资料不合格影响备案的现象，施工单位主动跟进物业移交证明与竣工结算资料已成常态化。
7、惠州白鹭湖08地块、花都107国道C地块等交楼组团成为12月份的监控重点，花都从化项目剩余的历史遗留问题也在重点监控。
8、各项目工程部、施工单位对物业公司、成本管理部、销售部、投资开发部、采购部、财务部等职能部门的主动配合意识明显增强。
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三、其他工作
1、与集团工程管理中心沟通，积极落实问题整改与回复。
2、及时协调集团组织的培训，听取指导与方面性意见，及时传达集团的管理要求与思路。严格积极落实集团领导的管理要求。
3、利用实测实量与巡复查机会，与工程部充分交流，督促引导各工程部的管理行为，要求引导各施工单位加强总包协调、实测实量、观感质量、物业移交等各方面工作，同时及时推广好的管理方法与施工工艺。
4、对发现的普遍性问题、严重典型问题进行案例分析，提醒区域工程系统人员重视，对问题明显改观的事项进行通报。
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2. 进度管理篇
一、 总包施工单位12月份进度考核及排名 项目 序号 1 河源 2 3 4 5 6 惠州惠阳 7 8 9 10 花都从化 11 12 13 14 长沙 15 16 施工单位 中天七建(李小白) 浙江宏宇(付杭东) 浙江宏宇(王祖强) 浙江宏宇(陈军华) 中天建设(黎金昌) 浙江宏宇(陈绪超) 龙元一部(潘林海) 龙元二部(胡华春) 东阳三建(金侃新) 东阳三建(徐朝贵) 广东一建(杨育胜) 永拓三部(陈界福) 永拓四部(周国荣) 建工一部(陈慧源) 建工二部(叶振阳) 长沙榔梨(谭满良) 月进度计划（20分） 19.03 19.27 19.12 19.05 17.64 18.4 18.35 13.3 17.14 18.1 18.28 19.05 16.06 18.4 18.6 18.18 重要节点未达标扣分 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 重要节点扣分原因 / / / / / / / / / / / / / / / / 进度得分 排名 (20分) 19.03 19.27 19.12 19.05 17.64 18.40 18.35 13.30 17.14 18.10 18.28 19.05 16.06 18.40 18.60 18.18 5 1 2 4 13 7 9 16 14 12 10 3 15 7 6 11 分析：1、进度考核中，工程部与施工单位就商谈每月进度计划时，是否全面、权重是否突出工程管理的重点工作很关键；2、工程月进度考核得分以工程部审核、区域工程管理部复核为准。
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二、工程部12月份进度考核及排名 项目 片区 片区负责人 进度考重要节点未核表达标说明 (20分) 未达标扣分 进度得特殊原分(20因延期 分) 项目平均分排名 (20分) 排名 河源 四区1组团、三区2组团、四区二组团 三区3组团、三区4组团 BLH-14地块、BLH-08地块 邓剑 19.2 / 0 / 19.2 1 19.09 1 李洪平 18.97 / 0 / 18.97 2 惠州惠阳 一期洋房、别墅区 刘定环 18.5 / 0 / 18.5 4 17.55 4 杨勇 16.59 / 0 / 16.59 7 花都所有工花程 都从化 从化所有工程 开福片区 灰汤片区 李锋 18.14 / 0 / 18.14 5 18.2 3 张超飞 资小成 王武辉 18.26 / 0 / 18.26 4 长沙 18.7 17.84 / / 0 0 / / 18.7 17.84 3 18.27 6 2
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三、营运节点风险评估及解决办法 项序目号 名称 主项计划 组团 名称 开工 开放 设计进度计划及进展情况（设计管理部填写目前进展情况） 设计进度说明 全套施工图计划出图时间 招标定标情况（成本部填写目前进展情况） 小市政/挡土墙 小市政含在总包中，20/21挡土墙已有合同 小市政含在总包中，20/21挡土墙已有合同 小市政含在总包中，20/21挡土墙已有合同 小市政含在总包中，20/21挡土墙已有合同 现场进度（工程部填写） 地勘 土方 桩基础 土建总包 招标已完成（红阳建筑） 招标已完成（红阳建筑、中建一局） 招标已完成（红阳建筑、中建一局） 招标已完成（红阳建筑、中建一局） 风险 1 20#地别墅 21#地地块2组团别墅 21#地地块1组团洋房 21#地地块2组团洋房 201.3.1 2 惠州白鹭3 湖 2016.3.1 2016.3.1 4 2016.3.1 2016.1、2015.07.13已将总图报审8.30 图提交开发部。规划局于8.11回复初步审查意见，9月11日提供开发部第二次报2016.审总图。10月12日景观提8.30 资； 2、11月18日完成桩基招标2016.3.31 图； 2016.3、2015.12.17已完成扩初定9.15 案第一轮提资,2015.12.31已完成反馈意见修改 4、计划2016.1.12完成扩初2016.定案。 10.30 计划2016.1.13完成方案定计划2016.1.15完成扩初2016.案，2016.3.15 7.15 定案审核提资，计划2016.1.22完成扩初定案。 已完成 已有已经完成合同 （冯汉龙） 高 已经按原图完成挡土墙、有砍伐证部分土方，G线道路完成综合管线和路基 已完成 已有已经完成合同 （冯汉龙） 高 已完成 已有已经完成合同 （冯汉龙） 高 已完成 已有已经完成合同 （冯汉龙） 高 一期2惠5 组团别阳 墅 2016.3.1 已完成 待方已完成（欧案/觉图） 图纸 含在总包中 已启动 勘查施工中 中
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