雅居乐地产控股有限公司 粤东区域公司12月份工程监控管理月报
8. 12月份工程监控总结
一、12月份监控总结
1、整个粤东区域先进项目如河源项目继续保持平稳进步，惠州惠阳、花都从化、长沙项目综合管理水平整体提升，整个区域的遗留问题大部分已全面整改完善。
2、12月份的重点监控工作为推进惠阳一期、河源二期三区2组团竣工备案，及16年上旬新开组团的前期推进，两组团已在年底备案，16年新开工工程的风险评估及前期工作积极推进。
3、各项目工程部已普遍重视材料验收，包括甲供材料的管理。
实测实量方面：区域平均合格率已全面提升并首次超过95%， B、C、D级问题照片明显减少，之前发现的问题大部分得以预控，观感质量普遍提升较快，特别是长沙项目。 4、严重安全隐患明显减少，在建组团文明施工标化整体保持较好，下半年新开工组团安全防护文明施工标化相对上半年整体水平明显提升，工完场清普遍提升较快特别是花都从化、长沙开福项目。
5、内部管理方面，区域物业移交资料与竣工档案资料年度完成率分别为95.75%、96.47%，达标，结算资料年度完成率91.09%，不达标，惠州惠阳、河源、花都从化、长沙项目明显重视且抓出实效，长沙、沈阳项目内业资料的重视程度与管控方法仍需加强，特别是沈阳项目多次提醒后仍不重视。
6、物业移交与历史遗留问题，从化项目12月份已处理大部分项，其他各项目的问题整改率超过95%。 花都、从化项目的永久用电问题，需区域、事业部全力解决，同时需集团领导继续支持协调。
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二、12月份各项目质量安全文明施工问题曝光照片统计表
序号 项目名称 1 2 3 4 5 河源 惠州惠阳 花都从化 长沙 沈阳 合计 A 1 2 / 1 / 4 B 2 6 3 4 / 15 分类数量 C 3 1 2 / / 6 D 1 / / 1 / 2 材料 问题 / / / / / / 小 计 备 注 7 9 5 6 0 27 部分相片先期项目已作处罚，原则上不再要求另行处罚，只需将罚款单邮发至粤东区域工程管理部即可，并注明编号。
三、2016年1月份监控重点
1、监控重点工作为新开工组团的前期工作推进。 2、同时重视以下事项：
1）、春节前的质量、安全文明施工检查； 2）、相关工程管理数据的统计；
3）、整理集团运营中心、工程中心的管理方向，调整监控管理重点； 4）、物业工程移交及历史遗留问题； 5）、普遍或典型问题相关负责人的约谈；
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附件一 工程管理效果较好的照片展示
描述：结构中预埋线管采用标准化稳固支架 描述：板面筋采用标准化马凳条架立稳固 惠阳项目 单位：东阳二部 惠阳项目 单位：东阳二部 编号：201512001 编号：201512002 描述：钢筋观感好 描述：放线孔洞预留钢筋防开裂 惠阳项目东阳一部、从化项目永拓三部 从化项目 单位:永拓三部 河源项目宏宇一部二部、 编号：201512003 编号：201512004
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描述：砌体观感好 河源宏宇四部、惠州浙江宏宇、从化永拓四部 编号：201512005 描述：外墙涂料观感好 惠阳建大涂料(土建龙元一部) 编号：201512006 描述：伸缩缝处水平防护标准化 河源项目 宏宇四部 编号：201512007 描述：施工电箱标准化 河源中天一部、惠阳东阳二部 编号：201512008
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描述：电梯井防护采用标准化防撞措施 惠阳项目 编号：201512009 描述：一定距离采用固定角铁支架，固定牢靠 河源项目 单位：宏宇三部 编号：201512010 描述：给水管角马，支架，木托安装规范，管道排 列整齐 河源项目 单位：恒安消防 编号：201512011
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