滁州341103011008GB0075/76项目可行性报告
滁州新城悦博房地产开发有限公司
滁州·341103011008GB0075项目
可 行 性 研 究
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滁州341103011008GB0075/76项目可行性报告
报 告
2019年2月21日
目 录
项目名称：341103011008GB0075 建设性质：新建
建设单位：滁州新城悦博房地产开发有限公司 法人代表：杨可
所有制形式：有限责任公司
项目地址：人民东路与南谯路交叉口东南侧 总建设用地：107811平方米 总建筑面积：297781平方米 其中住宅： 208122平方米
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滁州341103011008GB0075/76项目可行性报告
规划用地性质：商住混合用地、二类居住用地 容积率： 2.0 绿地率： ≥35%
建设期限：2019年1月-2021年12月 项目估算总投资：170,291.07万元 申请银行贷款：80000万元 贷款期限： 3年
项目立项依据
1、政府项目备案通知书
2、滁州国土资源局国有建设用地使用权出让合同 3、补充合同（受让） 一、借款人基本情况 （一）借款人概况
滁州新城悦博房地产开发有限公司（以下简称“滁州悦博”）成立于2019年1月30日，法定代表人杨可，注册资本5000万元，统一社会信用代码91341103MA2TF7390Q,注册地址安徽省滁州市敬
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滁州341103011008GB0075/76项目可行性报告
梓西路669号（港汇中心）商业A楼520室。经营范围：房地产开发与经营；自有房屋租赁。 （二）公司股份构成及组织架构
出资情况详见下表： 单位：万元
出资及比例 序号 股东名称 出资金额 1 新城万博置业有限公司 合计 5000 5000 占比 100% 100% 公司不设股东会及董事会，由股东任命杨可为公司执行董事兼总经理，代表公司行使法人职责；设监事一名，由朱虹担任。公司内设财务管理部、市场营销部、工程管理部、人力资源部、技术部等部门，部门设置齐全。
（三）公司主要负责人情况
1、公司法人代表
公司法人代表杨可，1997年毕业于中国金融学院投资经济专业 2000年-2003年 任职国泰君安证券常州广化营业厅担任投资研究员 2003年-2004年 任职江苏新城实业集团担任投资部经理 2005年-2015年 加入新城地产，任职战略规划中心研究总监 2015年-至今 担任新城控股战略规划中心总经理。 （四）公司股东情况
1、新城万博置业有限公司
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新城万博置业有限公司（以下简称“新城万博”）成立于2008年01月24日，法定代表人杨可，注册资本80800万元，其中：新城控股集团股份有限公司出资80000万元，占99.01%；上海聿郡企业管理咨询中心（有限合伙）出资800万元，占0.99%，双方均以货币出资。公司主要从事房地产开发与经营。注册地址江苏省常州市武进高新区西湖路1号，性质为有限责任公司。统一社会信用代码913204126720087859。 二、项目基本情况 1、项目地理位置
“滁州·341103011008GB0075地块”项目位于滁州市城南政务新区，人民东路与南谯路交叉口东南侧，毗邻市政务服务中心，临近南谯路、龙蟠大道、中都大道等城市主干道，距离京沪高铁滁州站5KM，距离市区8KM；
城房·金城学府
荣盛锦绣观邸
市政府 中都院子 金鹏 清风明月 仕府公馆 正荣府 时光澜庭 本案 高铁站 第 5 页 共 17 页