889000 1916000 1992 1220000 1389000 2609000 1995 1512000 1939000 3451000 1997 1751000 2045000 3796000 1999 1923000 2119000 4042000
注： l）源自 2000年 2月出版的深圳市总体规划流动人口。
表4．3深圳登记居民人口的年均增长数据表 阶段 特区内 特区外 整个深圳
1980-1989 103700 72300 176000
1989-1992 64300 166700 231000
1992-1995 9700 183300 28070
199－2010）中的历史人口数据。）数据不包括 （ 2
1995-1997 119500 53000 172500
1997-1999 86000 37000 123000
4．3．2人口特征
人口增长情况只反映了深圳居民的一部分动态特征。人口和就业的地理分布状况以及在每一区域的分布特征在深圳比在其它许多城市显得更为重要。特区的经济进步及二线边界的制约使得各区域的就业类型和人口收入及出行等特征出现较大的差异。
我们将深圳市居住人口划分为三种类型，包括常住人口、暂住家庭户人口、暂住集体户人口；而出行状况类似的前两者合并称为家庭户人口，后者称为集体户人口。另外流动人口也作为一种类型的人口。每类人口有特定的生活方式和出行要求：
常住人口：指拥有深圳市户口的家庭户和集体户居民。这部分人口通常有稳定的收入和较高的小车拥有水平，对各方面的需求都较高。按1995年调查数据，这类人口占家庭户居民总数的60％。
暂住家庭户人口：类似常住人口的暂住人口，以持深圳市暂住证的家庭户居民为主。这部分人口有转为常住家庭户的要求和可能，对衣、食、住、行有潜在的需求。按1995年调查数据，这类人口占家庭户居民总数的40％。
暂住集体户人口：其他持深圳市暂住证的集体户居民。这部分人回转为常住家庭户可能性不大，在深圳主要以近中期就业为目的，与工业型就业有密切的关系，通常居住在工厂附近的宿舍，出行率尤其是机动化出行率很低。
流动人口：指旅游、探亲、出差以及极短期的移民，香港及其它地方来访者也属此类。这部分人日总体上出行率较高，对交通工具尤其是公共交通工具需求率也较高。根据广州、上海 、珠海等城市的资料，深圳市整体交通研究中假定了特区内流动人口占总居民人口的比例为10％。本次研究仍保留了关于流动人口的总体假设百分比，基年总共有大约26．7万流动人口，占深圳市居民总人口的7％，当然，对不同的区域我们采用了不同的比例以反映出它们各自不同的特征。
现状和未来人口类型地理分布的差异将成为预测未来出行需求的关键因素。规划和交通预测己反映出深圳市未来人口增长的趋势是家庭户而非就业型集体户。例如，家庭户居民的出行是集体户居民出行的2到3倍，并且依家庭户收入的不同出行率也不同。因此，对这些人日类型的地理分布预测将成为我们正确识别未来需求的根本所在。
4．3．3规划中期人口预测
接深圳市城市总体规划，2010年规划城市建设用地面积约478k㎡，规划全市人口 430万人 （标准居住人回），其中特区内 180万人，特区外250万人。
特区内编制的各分区规划对土地利用规划进行了细化，2010年规划建设用地从161 k㎡增 加到222 k㎡（其中罗湖、福田区规划建设用地100Km?），特区外仍按总体规划，2010年规划 建设用地为317 k㎡。则2010年全市规划城市建设用地面积约540 k㎡。
本研究2010年人口总量预测中，特区内，我们基本以分区规划为依据导出了未来年的目标 值，而特区外则以总规为依据。通过这一方法导出的深圳市2010年总人口量为575万（其中家 庭户人口约400万），包含流动人口后，总量为613万。
预计未来人口发展的重心将转移到家庭户居民方面，家庭户人口比例将明显增加。如表4．5 所示，预计全市家庭户人口比例将从1999年的53％增长到2010年的700。这一趋势在特区内 外都表现得极为明显。总体讲来，它与经济的成熟、收入水平的提高、到工作地点出行距离的 增长以及机动化出行率的提高都有着密切的联系。
表 4． 5家庭户人口变化特征一1999年和2010年 分区 年份 特区 特区外 总计
1999年家庭户居民人口% 1999 63% 43% 53% 2010 78% 62% 70%
深圳市1999年与2010年各分区人口参见表4．6（不含流动人口），在预测的人口增长量 中，最为突出的是南山，达到50万人。
表4．7汇总了按居民类型划分的2010年人口数据。
表 4．6 1999年和 2010年各分区人口汇总表（不含流动人口） 年份 1999年 2010年 增长量 增长率 罗湖 601000
812000 211000 35% 福田 699000 978000 279000 40% 南山 510000 1021000 511000 100% 盐田 113000 218000 105000 93% 宝安 1182000 1340000 158000 13% 龙岗 937000 1383000 446000 48%
深圳特区 1923000 3029000 1106000 58%
特区外 2118000 2723000 605000
29% 总计 4041000 5752000 1711000 42%
表4．7按居民类型划分的人日数据一1999年和2010年
区域 居民类型 1999 2025 变化量 变化率
特区内 家庭户 集体户 合 计 1218000 705000 1923000 2268000
654000
2922000 1050000
-51000
999000 86% -7% 52%
特区外 家庭户
集体户