合 计 907000 1212000 2119000 1758000
1072000
2830000 851000
-140000
711000 94%
-12% 34%
两者合计 集体户 合 计 2125000
1917000
4042000 4026000
1726000
5752000 1901000
-191000
1710000 89%
-10% 42%
特区内总人口（含流动人口）2125000
特区外1917总人口（含流动人口） 2107000 2202000 4309000 3185000
2943000
6128000 1078000
741000
1819000 51% 34% 42%
4．3．4中期预测与总规的比较
本次研究预测2010年的规划居民人口总量将达到575万，而深圳市1996－2010总体规划中 的规划目标值则是430万人口。它与1999年的人口统计值仅仅是数字相近而已，必须指出，总 体规划是标准居住人口，而现状人口包含了大量的集体户人口。
表4．8对总规中的规划数据与本预测的2010年数据做了比较。差异一方面是本研究分出人 口类型，增加了人口量；另一方面所依据的分区规划包含了比总规增加60k㎡的建设用地。特 别在南山区，有较大的差异，根据分区规划的假设所表现出的增长量极高，该分区的人口增长 占到特区总增长量的46％左右。但以标准居住人口总量而言，本预测2010年折算标准居住人口 总数为460万，与总体规划人口就比较一致。
． 本次规划采用分区规划的人口目标作为特区内 CTS／RDS研究的基础。未来任何高层次的 控制人口政策实施的有效性都将对本次研究推荐方案实施的时间表产生一定的影响，但不会从 根本上影响到有关CTS或RDS的结论和建议。当然，在未来的检讨过程中很重要的一点是要强调 人口特征方面的变化。
表 4． 8 2010年人口预测一与总规比较（不包括流动人口） 分区 总规
RDS/CTS 变化量
CTS-总规 变化率
变化/总规划
罗湖/福田 南山 盐田 1145000
469000
180000 1690000
1121000
218000 545000
652000
38000 48%
139% 21% 特区
特区外 1794000
2502000 3029000
2723000 1235000
221000
69% 9% 总计 4302000 5752000 1450000 34%
4．3．5规划远期人口预测（2025年）
研究表明，交通发展策略，特别是关于轨道网络的发展策略将对未来城市的土地利用格局 产生重大影响，这在2010年总规和分区规划中尚未被完全体现出来。为了有效地评价远期轨道 网络方案，并由此确保中期轨道网络有充分的拓展弹性，有必要在建立一套在总规水平之上的 轨道发展策略。因此，除总规中包含的发展区之外，我们还针对其它一些策略性增长区建立了 一套?远期?规划数据。
我们无从获得2010年以远的人日和用地预测数据。为确保轨道网络发展方案能充分地考虑 到轨道发展可能带来的潜在影响和收益，我们根据现状、中期和远期的规划目标识别了大量的 潜在策略性增长区。
远景2025年深圳特区内策略性增长区主要是南山组团的前海片区、深圳湾、蛇口地区和龙 华拓展区，预见届时特区内规划建设用地增加约25 k㎡，特区内规划建设用地达到约 250Km? 。另外特区内的居住人口密度也将适当增加。
远景特区外规划建设用地在总规划的基础上应该有较大的扩展，根据策略性增长区的开发 情况，远景特区外规划建设用地增加80－100 k㎡，使特区外规划建设用地达到370－－400 k㎡ 计，则远景全市规划建设用地约为650——680 k㎡。
我们假设策略性增长区的开发及居住人口密度也将适当增加后，特区内城市规划建设区的 人日在与中期 2010年约 290万的人口总量相比，人口增加约 65万后达到 355万，即特区内人口 总量将比现状的190万增加 165万（增长率为87％）。作为一个敏感性测试，我们将在第五章对 这些远期发展机遇在2010年对特区内产生的影响进行评定。所有关于2025年的远期预测均将以 所有的开发都己完成为假设，包括特区外开发。
通过加入所识别的预计到2010年以后的远期开发相对应的人口量，我们导出了远期的预测 人日数据。又根据2010年的预测量推测了家庭户居民相应的增长量。
表4．9对此做了汇总。
2025年深圳市人口分布见图2－l、图2－2。
表4．9人口数据一1999年及远期（2025年）
区域 居民类型 1999 2025 变化量
变化率
特区内 家庭户 集体户 合 计 1218000 705000 1923000 2866000 686000 3552000 1958000
-506000
1452000 135% -3% 85%
特区外 家庭户
集体户 合 计 907000 1212000 2119000 3067000
1094000 4161000 2421000
-883000
1538000 238% 10% 96%