先锋·若水居项目项目环境影响报告书
好房地产开发有限责任公司于委托四川省国环环境工程咨询有限公司开展该项目的环境影响评价工作。评价单位接受委托后，在组织技术人员进行了现场踏勘、资料收集和初步工程分析的基础上，依据国家有关环保法规、环评技术导则和地方环境保护行政主管部门有关规定和要求，编制了该项目环境影响报告书，现上报环境保护行政主管部门审批。
1.2 评价目的及原则
1.2.1 评价目的
环境影响评价作为建设项目环境保护管理的一项制度，根本目的是贯彻“保护环境”的基本国策，认真执行“预防为主，防治结合”的环境管理方针。根据《我国环境保护法》及《中华人民共和国环境影响评价法》的规定，为加强建设项目环境保护管理，严格控制新的污染，保护和改善环境，一切新建、扩建和技改工程必须编制环境影响报告书。
本项目的评价目的是通过对项目选址，建设规模和工艺流程分析，确定项目建设和营运对外环境存在的影响因子及污染物排放量；根据项目所在地的环境质量现状调查和工程产污特性，对项目所在地区的环境影响进行预测分析与评价；对项目在环境保护角度是否可行和工程拟采取的各项环保措施进行经济技术论证；为项目的工程设计、可靠实施及主管部门的决策和管理提供科学依据。
1.2.2 评价原则
⑴ 考察项目的建设是否符合国家产业政策相关要求；
⑵ 通过项目所在区域土地利用规划调查，弄清项目用地是否符合当地土地利用规划；
⑶ 通过环境质量现状调查，重点弄清项目所在区域地表水、环境空气、声学环境现状，并对上述环境要素进行评价；
⑷ 对建设项目进行工程分析，查清污染源，考核项目拟采用的各项污染治理措施是否能使项目产生的各类污染物达标排放；
⑸ 预测建设项目建成后对周围环境的影响程度和范围。考核项目实施后地否满足当地环境质量的要求；
⑹ 核算项目实施后项目污染物排放总量，考核项目实施后是否满足当地污染物总量控制的要求；
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⑺ 考核项目使用的工艺与装备、资源能源利用、产品、污染物产生、废物回收利用、环境管理等各项指标是否能够满足清洁生产要求；
⑻ 对工程拟采取的污染治理措施进行经济技术论证，有针对性的提出污染防治对策措施；
⑼ 对项目环境经济损益简要分析，论述项目实施后的环境经济效益；
⑽ 通过评价，对项目在环境保护方面是否可行做出明确结论，并对存在的问题提出合理化建议。
1.3 编制依据
1.3.1 环境保护法律、法规
⑴《中华人民共和国环境保护法》(1989.12.26)； ⑵《中华人民共和国环境影响评价法》(2003.9.1) ⑶《中华人民共和国大气污染防治法》(2000.4.29)； ⑷《中华人民共和国环境噪声污染防治法》(1996.10.29)； ⑸《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》(2005.4.1)； ⑹《中华人民共和国城乡规划法》》(2007.10.28)； ⑺《中华人民共和国水土保持法》(1991.6.29)； ⑻《中华人民共和国清洁生产促进法》(2002.6.29)；
⑼《建设项目环境保护管理条例》国务院第253号(1998.11.29)； ⑽《环境影响评价公众参与暂行办法》（2006.3.18）； ⑾《娱乐场所管理条例》国务院令458号令（2006.1.29）；
⑿《关于西部大开发中加强建设项目环境保护管理的若干意见》（国家环保总局环发[2001]4号）；
⒀《关于有效控制城市扬尘污染的通知》国家环保总局、建设部环发[2001]56号； ⒁《国务院关于落实科学发展观加强环境保护的决定》（国发[2005]39号）； ⒂ 贯彻《国务院关于落实科学发展观加强环境保护的决定》的实施意见（川府发[2007]17号）；
⒃《成都市城市扬尘污染防治管理暂行规定》成都市人民政府第86号令（2001.9.12）；
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⒄《成都市市容市貌管理暂行规定》成都市人民政府第91号令（2002.6.1）； ⒅《成都市地面水水域环境功能类别划分管理规定》成都市人民政府（1992.6.18）； ⒆《成都市创建绿色住宅示范小区评估办法》。
1.3.2 技术文件
⑴ 《环境影响评价技术导则—总纲》（HJ 2.1-2011）； ⑵ 《环境影响评价技术导则—大气环境》（HJ2.2-2008）； ⑶ 《环境影响评价技术导则—地面水环境》（HJ/T2.3-93）； ⑷ 《环境影响评价技术导则—地下水环境》（HJ 610-2011）；
⑸ 《环境影响评价技术导则—声环境》（HJ2.4-2009）； ⑹ 《环境影响评价技术导则—生态影响》（HJ19-2011）； ⑺ 《建设项目环境风险评价技术导则》（HJ/T 169－2004）； ⑻ 《生态环境状况评价技术规范（试行）》（HJ/T192-2006）； ⑼ 《危险化学品重大危险源辨识》（GB18218-2009）；
⑽ 国家环境保护总局环发[2005]152号“关于防范环境风险加强环境影响评价管理的通知”。
1.3.3 项目有关资料
⑴ 成都高新技术产业开发区经贸发展局企业投资项目备案通知书（川投资备[51010913090301]0025号）；
⑵ 成都市规划管理局（地字第510122201329067号），建设用地规划许可证； ⑶ 中华人民共和国国土资源部、成都市国土资源局、成都市人民政府《国有土地使用证》（成高国用（2012）第14157号）；
⑷ 成都高新区城市管理和环境保护局，成都高新区建设项目环境保护申报登记表； ⑸ 四川鑫硕环境检测有限公司关于先锋·若水居房地产开发项目的监测报告（四川鑫硕环监字（2014）第（093）号）；
⑹ 建设项目环境影响评价任务委托书；
⑺ 成都高新技术产业开发区南部园区用地布局规划；
⑻ 四川省安好房地产开发有限责任公司提供的其他环境及工程有关基础资料。
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1.4 评价标准
根据成都高新区城市管理和环境保护局《成都高新区建设项目环境保护申报登记表》，本项目评价应执行的标准分述如下：
1.4.1环境质量标准
地表水执行《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）中的IV类。 环境空气执行《环境空气质量标准》（GB3095-2012）中二级。 声环境执行《声环境质量标准》（GB3096-2008）中2类。
地下汽车库环境空气质量目前还没有明确的标准规定，本次环评采用《工作场所有害因素职业接触限值》（GBZ2-2002）标准，即：CO短时间接触容许浓度30mg/m3、NO2短时间接触容许浓度10mg/m3。
1.4.2污染物排放标准
废水排放：根据调查确定本项目污水排入成都市第三污水处理厂，因此执行《污水综合排放标准》(GB8978-1996)三级；
大气污染物：废气排放执行《大气污染物综合排放标准》(GB16297-96)中二级； 噪声：《社会生活环境噪声排放标准》(GB22337-2008)2类、《建筑施工场界环境噪声排放标准》(GBl2523-2011)中不同施工阶段的噪声限值。
固体废物：按照《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》规定处理、处置。
具体标准值见表1-1。
表1-1 评价所采用的标准及标准限值
名 称 地表水 环 境 质 量 标 准 采用标准 GB3838－2002 IV类 标准限值 pH：6－9； 氨氮：≤1.5 mg/l BOD5：≤6 mg/l； 总磷：≤0.3 mg/l COD：≤30 mg/l SO2：日均值≤0.15mg/Nm3 1小时平均≤0.50mg/Nm3 NO2：日均值≤0.08/mg/Nm3 1小时平均≤0.20mg/Nm3 PM10：日均值≤0.15mg/Nm3 PM2.5：日均值≤0.075mg/Nm3 昼间≤60分贝 夜间≤50分贝 昼间≤70分贝 夜间≤55分贝 环境空气 GB3095－2012 二级 环境噪声 GB3096－2008 2类 GB3096－2008 4类
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染 物 排 放 标 准 水污染物排放 大气污染物排放 GB8978－1996 三级 GB16297－96 二级 GBl2523-2011 噪声 GB22337－2008 2类 BOD5≤300mg/l COD≤500mg/l SS≤400mg/l pH：6－9 最高允许排放浓度：SO2≤550 mg/m3， TSP≤120 mg/m3； 昼间≤70分贝 夜间≤55分贝 昼间≤60分贝 夜间≤50分贝 1.5 环境影响因素识别和筛选
1.5.1 施工期
施工期间基础工程、主体工程、结构工程、装饰工程、设备安装、工程验收等建设程序将产生噪声、扬尘、固体废弃物、污水和废气等污染物，对环境的主要影响如下：
⑴ 生态环境影响
占用土地、破坏植被、弃土堆放等使局部水土流失强度增加。 ⑵ 自然环境影响
施工工地中的生活及施工废水外排对水环境的影响；施工建筑扬尘、施工机械、车辆废气等排放对大气环境的影响；施工机械及运输车辆对区域声环境的影响；施工过程各类建筑废弃物堆放造成的环境影响等。
⑶ 社会环境影响 征地、拆迁、移民。
施工期的环境影响为阶段性影响，施工期结束后各类影响可消除。
1.5.2 营运期
本项目主要为商务办公、住宅及配套设施建设，项目建成运营后对环境的主要影响如下：
⑴ 生态环境影响
项目所在地原为空地，现改为以商务办公、商业以及住宅楼为主的房地产开发项目，土地使用功能发生了变化。由于区内景观生态的改善，有利于评价区域生态环境的改善和提高，从而产生生态环境正影响。
⑵ 自然环境影响
生活污水对地表水环境可能的影响；生活燃气废气及汽车尾气环境空气的影响；交