先锋·若水居项目环境影响报告书
通车辆、商业用房等对声学环境造成影响；污水处理污泥、生活垃圾、商业垃圾等固体废物处置不当可能对环境的影响。
⑶ 社会环境影响
改善区域配套服务设施、提高区域生活质量、加快城市改造、加速社会经济发展、拉动国民经济的增长，表现为正影响。
环境影响因子识别和筛选见表1-2。
表1-2 环境影响评价因子识别表
生态环境 名称 植 被 Y Y Y Y 水土流失 Y Y Y Y 动植物保护 Y Y Y Y 噪 声 Y Y Y Y 自然环境 水 体 Y Y Y Y 大 气 Y Y Y Y 固体废物 Y Y Y Y 工 业 Y Y Y 农 业 Y Y Y Y 社会经济环境 移 民 Y Y Y Y Y 征地拆迁 Y Y Y Y 人均收入 Y Y Y 城市景观 Y Y Y Y 短 期 影 响 性 质 长 期 可 逆 不可逆 直 接 影 响 性 质 间 接 有 利 不 利 注：“Y”表示有关联影响。 1.6 控制污染与保护环境的目标
1.6.1 控制污染目标
⑴ 废水、废气、噪声、生活垃圾等各类污染物必须达标排放； ⑵ 对国家实行总量控制污染物中的COD、氨氮应符合总量控制要求；
⑶ 控制和减轻由项目施工建设可能对地表植被和土壤的破坏而造成的水土流失，保护生态环境。
1.6.2 项目外环境关系及环境保护目标
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1、项目外环境关系
先锋·若水居房地产开发项目，位于成都市成都高新区大源商务商业核心区，天府大道新世纪西路1号，以保利广场为中心的高新南区大源总部商务核心区内。项目北面紧邻天府一街，天府一街以北为规划待建的市政公园；西面紧邻两江国际项目（在建），其定位为办公、商业、居住一体化项目；西南面218m处为星辰国际项目（在建），其定位为写字楼项目；南面为待建空地，未来规划为同类型的金融、商业、居住型项目；东面紧邻一条规划道路，规划道路以东为世龙中心广场项目（在建），其定位为办公、商业、居住型项目。
由上述描述可知，本项目周围环境200m范围内基本为在建或待建的同类型项目，周围环境相对简单，无需要特殊关注的环境敏感点。项目外环境关系图见附图3。
2、主要环境保护目标
项目的建设，不应改变项目所在地的环境功能，项目建成后的污染物排放，不导致受纳水体、环境空气、声学环境的环境质量类别发生变化，确保拟建项目评价范围内的环境质量，符合所执行的环境质量标准要求，据此确定本项目环境保护目标如下：
⑴ 大气保护目标：项目拟建区域的空气环境质量达到《环境空气质量标准》（GB3095-2012）二级标准。
⑵ 地表水：府河评价河段水环境质量达到《地表水环境质量标准》（GB3838- 2002）Ⅳ类水域标准；
⑶ 声学环境：拟建项目外200m范围内的居民区、办公区；评价区域声学环境质量达到《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标准。
⑷ 生态环境：保护目标确定为本项目建设不造成区域水土流失加重，土壤质量不受到破坏，生态景观不发生根本性改变；
⑸ 景观环境：本建设项目不破坏城市整体景观和谐性。
综上所述，本项目建设环境保护目标列于表1-3中。除下列保护目标外，项目周围皆为待建空地。
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表1-3 项目外环境及保护目标
施工期 名 称 方位 距离 性质 （m） 人数 大 气 环 境 ? ? ? 运营期 两江国际（在建） 星辰国际（在建） 世龙中心广场（在建） 市政公园 府河 西面 西南面 东面 北面 东面 紧邻 218 30 20m 2000 商住 商住 商住 公建 河流 —— —— —— —— —— 生 大 生 声 水 声 水 态 气 态 环 环 环 环 环 环 环 境 境 境 境 境 境 境 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 1.7 评价工作等级与评价范围
1.7.1 地表水环境
⑴ 评价工作等级
本项目施工期的废水主要是建筑施工用水及施工民工生活污水，建筑施工废水经沉淀池沉淀，民工生活污水经预处理池处理后均排入市政污水管网；营运期排放的废水主要为生活污水，主要污染物为CODCr、SS、氨氮和动植物油等，排放污水量小，污水成分属“简单”，污水经预处理池处理后排入市政污水管网，经管网汇入成都市第三污水处理厂进行处理，处理达到《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18918-2002）一级B标后再排入府河。
根据《环境影响评价技术导则 地面水环境》 (HJ/T2.3-93)相关规定，确定本次地表水环境影响评价工作等级为三级评价。
⑵ 评价范围
对污水最终受纳水体府河水质现状作简略评价。
1.7.2 地下水环境
⑴ 评价工作等级
按照《环境影响评价技术导则 地下水环境》（HJ610-2011）项目属于Ⅱ类建设项目，建设项目场地包气带防污性能中等，建设项目场地的含水层不易污染，建设场地的地下水环境不敏感，建设项目污水排放量小，建设项目水质简单。
根据《环境影响评价技术导则 地下水环境》（HJ610-2011），本项目地下水评价等级为三级。
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⑵ 评价范围
对项目所在区域地下水单元水质现状作简略评价。
1.7.3 环境空气
⑴ 评价工作等级
本项目为房地产开发项目，其施工期废气主要为基础开挖过程及建筑主体修建过程引起的扬尘及施工机械产生的无组织废气，各类扬尘中属基础开挖过程产生的扬尘最为严重；营运期的废气源主要为燃烧天然气排放废气、油烟废气、发电机废气、汽车尾气。
根据上述对项目的初步分析，确定本项目主要大气污染物为TSP。根据下列公式计算其等标排放量Pi：
式中：Pi——第i个污染物的最大地面浓度占标率，%；
Ci——采用估算模式计算出的第i个污染物的最大地面浓度，mg/m3； C0i——第i个污染物的环境空气质量标准，mg/m3。
项目拟建地位于成都高新区大源商务商业核心区。该项目外环境比较单纯，无特殊的环境敏感点，无明显的环境制约因子。
综上所述，根据《环境影响评价技术导则 大气环境》（HJ/T2.2-2008）中相关规定，本项目大气环境影响评价工作等级确定为在三级评价的基础上从简。
（2）评价因子
评价范围以项目为中心，北北东的主导风向为主轴的5×5km的方形。
1.7.4 声环境
⑴ 评价工作等级
本项目处在适用《声环境质量标准》（GB3096-2008）规定的2类区域，项目建设前后附近外环境噪声增加较小，受影响人口变化不大，噪声的产生主要来源于建筑机械的搅拌、震动。
按照《环境影响评价技术导则 声环境》（HJ/T2.4-2009）的相关规定，确定本次评价声环境为三级评价。
⑵ 评价范围
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项目四周边界及边界外200m范围内的声环境敏感点。
1.7.5 生态环境
⑴ 评价工作等级
由于项目所在区域不属于生态敏感区域，项目占地12102.39m2，占用土地性质属城市规划区的商业金融、住宅用地，其生物量、生物多样性变化小，且评价区域内无珍稀濒危物种和其他生态敏感目标。根据环境影响评价技术导则 生态环境影响》（HJ19-2011）规定，本项目生态环境影响评价工作等级确定为在三级评价的基础上从简，主要针对项目占地区土地利用性质及城市景观、功能变化情况做出定性的分析评价。
⑵ 评价范围
对占地区土地利用性质及城市景观、功能变化情况进行分析。
1.8 评价工作内容与评价重点
1.8.1 评价工作内容
⑴ 评价项目建设是否符合国家现行投资方向及相关产业政策，对项目选址合理性进行分析。
⑵ 从环境保护的角度出发，分析项目总平布置合理性。
⑶ 对施工期和营运期进行全面分析，找出污染源、污染因子、核算污染源强和项目实施后污染物排放总量核算。
⑷ 对项目所在区域环境质量现状进行监测和评价，分析环境质量现状是否满足环境质量标准的要求。
⑸ 对项目施工期和营运期对环境带来的影响进行分析，并提出相应的环境保护措施。
⑹ 对项目周边居民进行调查，让居民参与到项目中来，参与到项目建设期和营运期的环境保护监督中，避免因项目建设的影响为今后工作留下隐患。
⑺ 对项目拟采取的污染治理措施进行经济技术论证，提出有针对性的污染控制措施及建议。
1.8.2 评价重点
根据项目建设内容、污染因素分析以及环境影响评价技术导则要求，针对项目自身
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